今日！南昌房地產市場
再迎重大消息！
將重點治理房地產違法違規行為！
主要涉及：
重點整治4類行為
投機炒房
壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息，以及僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款等5個方面。
房地產“黑中介”
採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；非法侵佔或者挪用客戶交易資金；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；以及與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益等6個方面。
房企違規違法
在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權益；利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為等6類。
虛假房地產廣告
發佈房地產廣告時，通過捏造、散佈不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期；發佈虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發佈未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告；在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項；在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報等5項虛假內容，也將由相關主管部門嚴厲治理。
距8月底南昌發佈樓市新政
僅一個月不到！
南昌市房管局再度發文
重拳整治房地產市場違法違規行為
南昌樓市“妖火”能否熄滅？
多方位打擊違規違法行為！
1.購房人從交定金起不再允許更名
“從客戶交定金起，就不再允許更名，更名視為炒房，包括直系親屬也不行。銷售人員有義務告知客戶不能更名，尤其是三限房。”這也是南昌首次出臺此類政策。
2.房企拒公積金貸款納入徵信系統
“開發商拒絕辦理公積金和組合貸款，一經舉報，房管局將暫停其網籤，行政單位會對開發企業做工商信用記錄，企業拿地或辦理其他事項會參考該開發企業的工商信用記錄。”
“房地產開發企業不得以要求購房人一次性付款，或者採取一次性付款優先選房等方式，拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房。
“南昌住房公積金繳存職工也可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線進行投訴！
3.賣房“捆綁車位”將暫停樓盤網籤
“在整治過程中，將嚴禁捆綁銷售。嚴禁銷售人員隨意承諾、虛假廣告、只說利不說弊等。針對捆綁銷售等不合規銷售行為，成立了整治小組，由房管局及稅務局、物價局、工商局等部門組成。”
4.嚴厲查處裝修等價外加價行為
“在裝修之外不能再有裝修，不能另外再籤合同；賣的是毛坯房，開發商也不能再增項加裝修。有代理公司的開發企業不允許代理公司另外收錢，加價。”
對於以上違法違規行為
市民可撥打南昌房管局舉報電話
86719150
房管部門將進行嚴厲查處和打擊
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