「樓市」二環大盤交易火熱,巴南區成交1164套繼續穩居第一

導讀:據數據統計,從2018.8.13截止到2018.8.19,主城區商品房共成交6381套,成交套數環比下降5.17%,成交面積為55.00萬方,環比下降7.72%。

從整體成交來看,上週商品房建面成交均價約為10531元/㎡,環比下降1.14%,量價齊跌,非住宅份額上升,住宅可售不足,近郊二環大盤、非住宅物業支撐成交,成交持續下降,價格結構性下降。

1、上週成交6381套商品房,環比下降5.17%,成交均價10531元/㎡,環比下降1.14%

商品房:

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住宅:

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上週住宅成交面積為41.02萬方,環比下降15.82%,建面成交均價為11322元/㎡,環比上漲0.21%,“金九”將近,二環品牌項目帶動供應回升,可售持續不足,成交量下滑,新區大盤主導,價格維穩。

2、區域一週成交(8.13-8.19)—巴南區排名第一,北碚區排名第二

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從以上數據表可以看到,在8.13-8.19日期間,重慶主城各區成交均有變化。巴南區大量備案數據成交,成交1164套,居市場第一,佔比18.24%;北碚區成交921套,位於第二,佔比14.44%;沙坪壩區成交845套,排名第三,佔比13.24%。巴南區(龍洲灣-李家沱),新區剛需、首改大盤前期開盤集中備案,帶動區域成交量位居市場第一。

3、新樓盤或加推統計(8.13-8.19)

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據不完全統計,8.13-8.19日共6個項目新開盤,推出711套房源,開盤去化95%。

4、一週供需量統計(8.13-8.19)


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據不完全統計,上週新增供應量65.27萬方,上週主城成交55萬方,供求比1.19。

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A、樓市要聞

財政部:1-7月國有土地使用權出讓收入3.15萬億

8月13日,財政部發布2018年7月財政收支情況:全國一般公共預算收支情況中,7月份,全國一般公共預算收入17461億元,同比增長6.1%。1-7月累計,全國一般公共預算收入121791億元,同比增長10%。

個人住房貸款利率還有上漲空間

央行8月發佈的2018年第二季度貨幣政策執行報告顯示,上半年,個人住房貸款利率小幅上升,6月份加權平均利率為5.60%,比3月份上升0.18個百分點。可以看出,個人住房貸款利率繼續上漲仍是大趨勢。

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城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅現回落

8月15日,國家部門發佈7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅現回落。四個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點;31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。此外,7月一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落,三線城市略有擴大。

主城再推1宗純居住用地 大楊石優質地塊持續放量

8月14日,根據國有建設用地使用權公開出讓公告,重慶市國土資源和房屋管理局決定,供應1宗商住類用地,該宗位於九龍坡區大楊石組團N分區N21-1/06、NF1-2-1/06號地,為二類居住用地,樓面價7407元/㎡。

B、政策動態

央行:保持貨幣政策的穩健中性 管住供給總閘門

8月10日,中國央行發佈《2018年第二季度中國貨幣政策執行報告》:總體看我國穩健中性的貨幣政策取得了較好成效,銀行體系流動性合理充裕,市場利率中樞有所下行,貨幣信貸和社會融資規模適度增長,宏觀槓桿率保持穩定。從政策趨勢來看,下階段貨幣政策主要圍繞深化利率市場化、深化金融機構改革等方面著手調控來穩定經濟。

重慶國土局聯合公安局打擊哄抬房價、炒賣房號等行為

8月14日,重慶市國土房管局聯合重慶市公安局印發《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》:重點打擊房地產領域職業化、團伙化、惡意化的違法犯罪行為,整治和打擊哄抬房價、“炒賣房號”、在房地產領域非法集資等9類違法違規行為。此次聯合整治,是加強對重慶房地產市場的整頓和規範,有利於房地產市場保持平穩健康發展,維護公共秩序。

C、城市規劃

大石壩至紅旗河溝 公交優先道明日開通

2018年8月14日,從市交巡警總隊獲悉:我市又一條公交優先道——大石壩至紅旗河溝公交優先道將於明日開通運行。

據悉,該段優先道單項全長4.3公里,從江北大石壩公交站起,途徑首創鴻恩、大慶村、航天職大、花卉園抵達紅旗河溝西。全路段雙向6車道以上,設有13個港灣式停靠站,21條公交線路共有539輛運力參與運營。


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