大家可以明顯的看出來現在的樓市已經在朝著一個利好剛需的方向發展，事實上現在樓市裡購房者中的剛需比例也的確出現了明顯上漲，根據一項不完全統計數據顯示目前市場上的剛需購房者比例相對於2015年上漲了10%左右，而且在目前樓市鼓勵剛需購房的行情下未來購房者中的剛需比例還會越來越高，相對應的未來炒房者的數量就會出現下跌，出現這種現象的原因就是因為樓市進入剛需時代，炒房越來越沒出路了。
樓市逐漸穩定，未來房價不會出現大幅度上漲。按照現在的情況發展下去未來的樓市絕對會是變得越來越穩定，不僅僅是因為現在的調控政策對樓市走勢產生了巨大的影響，更是因為樓市已經慢慢的進入到買方市場，樓市的供給其實已經超過了實際需求。雖然說中國樓市受政策影響很嚴重但依舊還是要遵循經濟學的基本規律，所以當樓市供過於求的時候房價就算不下跌但更不可能出現大幅度的上漲了，這對剛需來說是個好消息但對炒房者來說就是噩耗了。
政策限制房產變現難。不僅是房價難以上漲炒房者沒有賺錢的機會，而且因為政策的原因現在市場上的房子其實已經很難變現了，例如現在很多城市都出臺了限售政策，一般來說都規定房子在拿到房產證之後的2-3年內不允許出售，也就是現在房子想要賣掉起碼需要3-5年的時間。對於想要在短期內變現的炒房者來說這絕對是難以接受的，但對於買房自住的剛需而言這個政策就沒什麼影響了。
住房供應類型增多，居民選擇範圍擴大。這一輪樓市調控以來政府就在不斷的加大保障性住房的供應，例如深圳就發佈通知宣佈未來市場上的住房供應將有60%是以保障性住房的形式出現。隨著公租房、廉租房、共有產權房等保障性住房供應數量的增多購房者在買房的時候選擇的房屋就變大了，如果市場上的普通商品房的價格太高那麼大家肯定會想辦法購買這些價格更實惠的保障性住房的，這樣剛需在買房的時候就能用更低的價格買到合適的房子，但炒房者就要吃虧了。
租房市場越來越完善。租房市場是樓市的一個重要組成部分，但以前因為種種原因租房市場其實發展的並不好，不過現在不一樣了，自從國家提出“租售同權”之後租房市場就變得越來越完善了，現在越來越多的人開始選擇租房居住而不一定要買房。大家都知道與買房相比租房其實更便宜，所以租房市場的完善有利於剛需的居住，但對於炒房者就是災難了，畢竟大家都選擇租房住的話炒房者手裡的房子該賣給誰呢?
樓市越來越利好剛需這一點必須要承認的，同時樓市對炒房者的打擊也是可以看見的，所以未來的樓市裡剛需的日子會越來越好過而炒房註定的沒有出路的，這也是為什麼在最近的一段時間裡市場上的炒房投資者數量大幅度下降的原因，就是因為炒房者自己明白為了是不能繼續再炒房了。
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