滄海3321
關於濟陽的房價，據筆者瞭解，目前均價大約9000元上下。個人認為，剛需自住的話，該買就買；投資的話，還是要慎重考慮。
第一，9000元/平的房價，對濟陽來說已經不低。濟陽基本就是一個普通的縣城，無論人口還是GDP，既不大也不強，這個價格至少已經透支了劃區的部分紅利。
第二，濟陽即使完成劃區，其區位優勢並不突出。濟陽位於濟南北部且距離較遠，又不在交通要道，共享機場交通的便利也極其有限，這點不同於青島的膠州。
第三，目前濟南對較遠新區的帶動和拉動有心無力。近幾年，濟南自身剛剛走出發展低谷，呈現熱身發力之勢，老城各區及近郊百業待舉，在支持幫助新區發展上(包括對章丘區)暫時還有些力不從心。
第四，中央上月底召開會議已經明確亮牌“堅決遏制房價上漲”，可見態度之堅決。因此，一段時間內，房價上漲尤其是大漲的可能性幾乎為零，濟陽也不會例外。
因此，個人建議，2018年下半年濟陽買房投資的話，還是慎重為之。
恐龍之想
非專業人士只是提幾點參考:1.大形勢，房住不炒。2.章丘土拍已現流拍及底價拍。2.濟陽劃區及先行區已透支預期。4.目前不但先行區以內街道辦，其它主要街道均在陸續進行並村進社區，也就是家家有拆遷房。
剛需的話估計就需下手，其餘綜合考量。
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