紅牌樓，成都最早的集中誕生“萬元地”的區域。在這個區域搶奪高價地塊不難，有足夠的勇氣和錢就行了，但要將高價地塊變成市場最終接受的產品，就不那麼容易了——在紅牌樓拿下高價地塊後退地、轉讓、遲遲不見項目亮相的，早已經不是孤例。
在進入紅牌樓區域拿地這個動作上最為特立獨行的開發商，東原當然要算一個。不僅從前任拿地開發企業手上收購過來一塊“捂”了超過兩年時間無法動工的地王，還親自在地塊旁又搶下一個新“地王”。在很長的一段時間裡，成都的房地產開發商同行、地產媒體以及買房人，或許都抱著看熱鬧的心態在等待東原這兩塊“地王”最終將會長出什麼樣的項目，而眼下，這個答案已經進入到逐步揭曉的倒計時了——案名“印長江”，與東原在重慶開發的最高端的項目同名，但這個案名放在成都雙楠，乍一聽上去，是滿滿的違和感。
大家都更好奇了，東原靠什麼把“長江”“印”在成都雙楠？承襲旗下高端“印”系產品而來，甚至連案名都完全相同的這個項目中，到底蘊含了東原這家開發商對城市高端繫住宅產品怎樣的深意？
隱逸於成都巷子中的“慢生活”
三座“印長江”對東原的考驗，
其實都是從土地的特殊性開始的
在沒有看到成都這座“印長江”的產品實物之前，幾個有意思的數據，體現著它對開發商而言的難度：容積率2.38，樓層高度8-9層，一期總戶數271戶。在這個項目的總體規劃中，“一期”佔用的就是東原從遠雄手裡收購過來的那宗曾經的“地王”。公開的數據顯示，收購代價差不多是5.43億，算上融資成本，樓面地價接近14000元/平方米。而2017年4月6日，東原拍下的旁邊地塊樓面地價更達到了17200元/平方米。兩塊土地平均樓面地價也在15000元/平方米以上。無論在這兩塊地上修出什麼樣的房子，每套房子所佔用的土地的價值，就已在200~300萬元的量級了。那麼，該以什麼樣的產品來與這價值不菲的土地來做匹配，才能夠讓客戶願意買單？這是東原給自己的難題。
同樣的難題，也出現在重慶東原·印長江、南京東原·印長江項目上，只是加難度的方式各有不同。
重慶東原·印長江項目的那塊土地，因為種種原因，這個地塊並沒有一拿到手就開發成項目，但於東原而言，顯然有著特殊的意義——企業創始人始終認為，這塊土地打造成什麼樣的產品，在很大的程度上，其實就是對東原這家企業的成長曆程的一種記錄和見證，所以期望極高，高到何種程度呢？這個地塊在不同時期的建設方案甚至是客戶深訪，東原集團的董事長羅韶穎女士和CEO楊永席先生都有深度參與。
重慶東原·印長江項目實景
當然，誕生“印長江”的土地也有很多的共性。重慶東原·印長江項目地塊位於南濱路上，地塊旁邊就是1891年重慶開埠時設立的立德樂洋行，坐擁1公里最美長江景觀，對面渝中半島盡收眼底。某種意義上說，這裡就是重慶的門面。這些因素也註定了這裡天生就應該誕生這座城市裡的高端豪宅。
雙楠之於成都，大概也就是南濱路之於重慶的意義了。雙楠承載了成都的城市人文記憶，也是成都最早的富人區之一，浣花、雙楠、桐梓林，這些是令每一個老成都人只要一提及就會陷入一種情懷追憶的地名，同時，雙楠也早已成為成都人生活方式的另一個代名詞。
東原的思考結果，就是必須在這樣的土地上呈現最高端的產品——也就是今天我們看到的“印”系。在中國的傳統文化中，“印”的含義其實就是一種主權的宣誓，一種佔有和收藏。所以東原的印系也是同樣的出發點——用極致的建築作品，為每個時代留下印記。用這樣的產品追求，去暗合城市高端人群對城市終極居所的嚮往，就是一種靈犀。
重慶東原·印長江項目實景
事實上有著豐富的海外生活經歷和酒店居住體驗的高端客戶也越來越明白，建築就是一座城市的人文符號。去歐洲他們最喜歡看什麼？從文藝復興一直到近現代的文化流變和城市印記，全部寫在那些不同城市不同時期的教堂、宮廷建築和城市公共建築上了。當今的中國不斷在提民族的偉大復興，強化每個人骨子裡的文化自信，這種文化自信，具有時代精神和人文氣韻的建築當然是最好承載方式之一。
案名中的堂奧：
與一座城市的精神共鳴
就算不做太多的推敲聯想，也很容易理解，重慶東原·印長江項目的案名就是強調坐落長江邊，坐擁無敵江景，收藏一座城市的記憶……但是為什麼到了成都，東原依舊沿用“印長江”作為案名，而不顧它可能給成都人們造成的費解之處呢？哪怕就叫“印雙楠”，不也挺好的嘛？
時至今日，東原已經在重慶、成都、武漢、上海、蘇州、南京、杭州等有著豐富的人文積澱的一二線城市落地8座“印”系產品，在產品已亮相的城市中，除杭州、上海外，其它城市都統一使用了“印長江”作為案名。儘管項目落子的城市，大都能與長江扯上一定的關係，但像上海這種位於長江入海口的城市，東原項目卻是採用“印柒雅”作為案名。很顯然，於東原而言，“印長江”的案名裡，還傾注了很多其它的東西——不是每一個項目，都可以被叫做東原印長江。
俯瞰重慶
千百年來，長江確實深刻地影響著重慶這座城市的性格，甚至從某種意義上說，重慶的城市精神，就是長江精神，這個“長江精神”最鮮明的特質，就是不屈、奮爭，一如東原集團企業文化中的第一個關鍵詞“進取”。
重慶東原·印長江項目不僅僅是記錄了東原的企業發展史，更是一種對重慶直轄後經濟迅速發展、城市面貌日新月異、一座城市裡的人們共同拼搏奮進歷程的記錄。在東原的願景裡邊，“印長江”這個案名，並不僅僅是給高端客戶提供的一個能夠收藏長江無敵江景的產品，而是希望能夠與一座城市裡的人們產生精神共鳴。以長江精神作為“印長江”這個產品系的精神圖騰，可以說無比積極和正能量，無論放在哪座城市裡，都能夠與一座城市產生強烈的精神共鳴。
“印長江”的底氣：
知道客戶是誰，更知道客戶要什麼
重慶東原·印長江實景
重慶東原·印長江項目在同地段住宅產品銷售均價約2.2萬元/平方米時，它賣到了5萬元/平方米，而且在兩三年時間裡就基本售罄了。重慶東原·印長江憑什麼可以受到青睞？憑什麼在一個並無江景，甚至連真正意義上的河景資源都沒有的成都雙楠，東原有足夠的自信復刻一座“印長江”？
回答重慶東原·印長江受青睞的理由很簡單：集團高管團隊從頭到尾對其高度關注，親自參與高端客戶調研，從上千組的客戶調研中，東原早就知道了產品的目標客群是誰，知道客戶要的是什麼，印長江提供給客戶的，就是一個絕對佔有城市絕版資源、帶有典型城市文化符號和印記的地標位置、高度忠於客戶對高端客戶居住的精神和物理層面需求的“高定”產品，才是真正價值所在。
成都生活
那麼成都東原·印長江項目呢？如果說最能夠代表重慶的城市歷史文化和精神的地段是南濱路，那麼換到成都，除了雙楠，沒有更合適的了。這也是為何前前後後有那麼多開發商樂此不疲地在雙楠拼搶土地的原因所在。
怎樣用幾個特徵來概括成都東原·印長江的產品呢？這或許要隨著項目展示中心的開放、樣板間的呈現才會有最終定論，但在此之前，東原所提出的幾個關鍵詞，還是充分地體現了其對高端客戶的需求研判能力的：
“歸於有城市記憶的地方、歸於地脈有情結的產品、歸於人群骨子裡的文化、歸於人與人的親密關係”
“可提供十餘種高端生活場景的酒店式大宅”
“多社交場景大宅”
“酒店式社交會所”
豪宅產品向高星級酒店去學習細節，這個是必然的趨勢，也是豪宅開發商們的共識，能把人各方面都伺候得舒坦的空間，不就是高級酒店嘛，唯一有差異的是，家的感覺。而這種感覺的存在與否，要看的是你對家族記憶、城市記憶、文化記憶的歸根點何在。在成都，將這個歸根點選擇在雙楠，一定不會錯。
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