威海的房地產要入秋了
先來看一下8月份的百城房價情況表
100個城市中，房價環比下跌的城市有29個，而7月份只有13個城市下跌，威海（表中59位）以0.64的環比漲幅傲然挺立。但是，總體形勢卻是房價下跌的城市從一線城市向杭州、武漢、南京等新一線、二線城市蔓延，個別熱點三線城市已有跡象顯現。
房地產巨頭紛紛更名
9月12日，保利地產發佈公告稱，公司董事會以全票的通過率，同意公司將名稱變更為“保利發展控股集團股份有限公司” 。
這麼做的，還有業界老大萬科。
就在幾天前，萬科也被傳出消息，“深圳市萬科房地產有限公司”即將更名為“深圳市萬科發展有限公司”，並且已經得到確認，目前手續正在辦理過程中。
另外，萬科在各地的分公司，已經啟動了改名程序。據南都披露，廣州今年以來，萬科在廈門、成都、海南、廣州、合肥、上海等至少九家當地分公司已經先後完成更名。也就是說，和威高聯手打造萬科翡翠花園的將是萬科發展有限公司，而不是萬科房地產有限公司。
而早在7月3日，龍湖地產發佈公告，龍湖地產自2018年6月12日起公司中文雙重外文名稱則已由“龍湖地產有限公司”更改為“龍湖集團控股有限公司”，彰顯更名背後“空間即服務”的商業藍圖。也就是說，和金猴聯合開發高區天璞項目的不是龍湖地產，而是龍湖集團控股有限公司。
恆大在發佈的中報中說，未來會集中在一二線城市，因為三四線城市的風險在積聚。
這一切或許意味著樓市的黃金時代，已漸行漸遠！
威海臨港區一宗地塊出讓 底價成交
2018年9月14日，臨港區掛牌出讓一宗商住用地，底價成交，威土經掛字〔2018〕5號地塊，位於臨港區青威高速西、棋山路南，總佔地1.21萬㎡，最終由威海臨港區信成投資開發建設有限公司底價競得該地塊。
地塊總建面1.21萬平，容積率1.8。地塊起拍價0.08億元，摺合樓面價658元/平。僅有威海臨港區信成投資開發建設有限公司1家報名，由威海臨港區信成投資開發建設有限公司底價獲取。
國家對樓市的調控一直在加碼：房產稅出臺敲定設時間大限：五年內提請人大審議；曾經被視為抬高三四線房價的重要推手，棚改貨幣化安置或正漸行漸遠。財經觀潮總結：這一輪樓市調控週期，可能將長到你無法想象，調控才剛剛開始。
另一方面，房企紛紛謀求轉型，找尋新的發展途徑。在這種環境下，若是還想用房價套利，怕是連接盤俠都找不到。
威海棚改貨幣化安置獎勵已經取消。很多房企最近藉著金九銀十的噱頭，實行打折促銷，原本只做自銷的房企也開始分銷，各銷售處到訪量下降，購房者觀望情緒越來越濃，房地產市場涼意陣陣。
樓市紛紛擾擾 真相幫您探曉——
這裡以第三方視角，犀利角度熱侃樓市，
這裡是全國首家房產裸評頻道，
不代表開發商，不維護代理商，
旨在大眾群體中廣泛探討，
尋找更多真實的，有態度的聲音，
我們做的不過是有什麼說什麼，
威海老張侃房幫，話語柔順，觀點犀利，
嬉笑怒罵看不一樣的威海樓事！
閱讀更多 老張侃房幫 的文章
