相對於新樓盤，二手房的價格並不低，但還是有很多人願意選擇二手房，大叔買的幾套房都是二手的，但是是毛坯，期房是在有些煩人，我更喜歡現房，然而，相對於新毛坯房，二手房的裝修會是一個問題，如果買的二手房現有裝修令人滿意，這還好辦，小改下就能夠入住，還能避免環境汙染的問題。但如果買的二手房中的裝修已經過去了很長時間，或者前身是出租房，甚至很多東西已經老化無法使用了，那就需要考慮整個拆掉重裝。
大叔也陪著很多朋友買過二手房，在裝修這塊涉及的問題還是蠻多的。在這裡大叔就按裝修前、裝修時、裝修後這三個階段來聊聊二手房裝修。
（裝修前）
消毒
除去無人入住的二手毛坯房，一般二手房都有人住過很長一段時間，室內裝修的保潔死角會非常多，根本打掃不到，如果是不想全部拆掉重裝，最好在這些地方噴灑一遍消毒液，當然肯定不能是84這類的，需要使用香港的AQ等。
隱蔽工程
“隱蔽工程”檢查，所謂的隱蔽工程就是房子裡面的線路和管道，在這裡大叔要提醒大家，一定要請專業的水電工上門檢修，這是一件大事千萬不能忽視！主要檢查的是排水管線、強弱電線路、電路分配等，如果檢查出現問題直接換新，重新排線。
牆面結構
對於牆面的檢查最好的方法就是下雨天檢查，雨天可以全方位的觀察牆面，主要是檢查牆表面有無潮溼，如果出現這樣的情況，內牆很可能出現了裂痕，這樣的話內置的線路也存在著安全隱患。
門窗
首先是檢查門窗的材質有沒有老化，其次檢查門窗四周和牆壁接縫處有無裂縫，如果有問題就直接拆掉重做，不要猶豫。還需要提醒注意的是，很多二手房會在陽臺外裝不鏽鋼衣架，甚至還有不鏽鋼花架，這個千萬仔細檢查固定是否牢固，有無老化，因為這涉及到他人的生命安全，必須要重視，如果感覺不牢，已經老化，寧願拆除。
地板
木地板使用的壽命都不會太短，如果前屋主不是太折騰，一般是不會出現什麼問題的，而且老木板也比較環保，可以不用換。即便出現有個別地板損壞，只需對比色差翻修幾塊就行了，不必大費周章的換全部。這樣不僅節省了工程量，更重要的是節約了一大筆裝修成本！
（裝修時）
預算
雖然是二手房，但是裝修的預算也要設計好。水電、電器、材料、工費每個部分要計劃好，不要什麼都是臨時決定，那樣的話是做不好裝修的。
結構設計
除了舊房基礎的設計風格外，也可以根據自己喜歡做風格調整，這類改造往往會涉及到房屋結構拆除。在此之前，大叔建議向物業詢問清楚相關牆體結構，分清承重牆在哪，要知道哪些牆面不能拆。
管道翻新
一般二手房使用的年限比較長，管道大多數都有一定的腐蝕老化，如果在檢查中發現用的是老式鍍鋅管的話，大叔建議有條件的還是換上銅管、鋁塑複合管或PP-R管，因為這類產品耐腐蝕會比鍍鋅材料好很多，在這裡大叔比較推薦PP-R管，價格便宜，耐用懷也比前者要高很多。
電路改造
二手房電路普遍有一個通病：電路排線簡單、電線老化、線路材質差。這些傳統的線路已經不能滿足現代家庭的需要，所以在裝修的時候也要徹底改造，具體的怎麼排線，插座怎麼分佈大叔之前也有專門的介紹過，需要的可以參考：
裝修時如何設計開關、插座
牆面、天花板
牆面、天花板也是一個很大的問題，特別是天花板很容易被大家忽視。在檢修前，如果牆面檢查有明顯褶皺、不完整、紗面這類的情況，牆面就一定要翻修。翻修主要過程比較簡單：第一步剷除底層的垢面，然後用水泥漿修補，最後用一層底漆來加固，不僅美觀還能防潮。
門鎖
二手房處置後留下的門鎖千萬不能留，首先是為了預防原來房主要是預留了鑰匙，其次，舊鎖內部結構簡單，安全性不高。大叔建議至少將主要門鎖全部換新。
傢俱
原房主多多少少會留下一些傢俱，對於有些可以利用的傢俱可以廢物利用起來，比如傳統的架子可以重新油漆做儲物架，放書籍和室內裝飾品都是一個不錯的選擇。
（裝修後）
裝修之後的主要問題就是驗收，當然還有一些小細節，下面我們一起來看需要注意的事項：
防水工程
防水驗收可以用傳統方式—注水實驗：
❶第一步，確定哪些區域做了防水；
❷第二步，在做了防水的區域注水，一般注水正常在12公分左右，並做好標記；
❸第三步，注水後24小時候驗收，檢查是否有滲水現象。
如果檢驗結果和標記的相差不大，那麼防水工程就是合格的；
線路工程
線路的檢查主要是查看線路是否暢通，可以同時打開室內的照明測試；
其次還要注意以下幾個事項：
❶線路接線是否牢固；
❷電視電纜是否存在接頭，如有接頭必須更換，或在接頭處使用分置器；
❸開關盒的位置是否合理；
❹線路線管材質是否和自己選的材質一致。
牆面、天花板
牆面和天花板無非就是對裝修師傅工作成果的驗收；主要檢查下列幾個方面：
❶看表面的膩子是否乾燥，如果沒有乾透可能會有裂痕出現；
❷檢查牆表面是否有細小裂痕，有的話要及時補修，否則牆面會很容易受潮；
❸檢查牆面是否光滑平整或者褶皺問題。
其他細節
除了水電、管道這些大的方面，有些小的細節也很重要：
❶瓷磚或地板鋪設的縫隙大小是否均勻，有無明顯的偏差；
❷插座盒安裝是否端正；
❸檢查門、門框之間接口是否合縫；
❹檢查窗戶的材質是否和自己選購的一致，其次，檢查窗戶安裝的是否嚴密，簡單的做法是用一杯水倒在窗戶的末端，看滲漏是否均勻。
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