近幾天，一共去看了幾個項目，分別是溫莎尚郡，康橋九溪郡，中南林樾，碧桂園國控保利城，北大未名府，建業菊香裡（皮皮街），鄭開橄欖城6期香頌，恆大未來城，弘陽燕瀾府，恆大帝景，海馬公館，楓華西湖灣，開封大宏萬達廣場，藍城誠園等等。
如果以熱度排名，當下開封最值得期待的莫過於9月28日開業的開封大宏萬達廣場。在開封進入橫盤期的情況下，房價的漲跌十分的微妙，而關係到房價漲跌的莫過於城市配套的逐步從規劃落地。開封新區建設十餘年來，發展已到運糧湖，繁榮才至汴西湖。而下一步的開封新區，也將從“年少初成長”變得開始“中年發福”，即中意湖價值迴歸，中意湖汴西湖雙湖融合，在中意湖組團的基礎上，北高鐵組團和鄭開南組團也已然蓄勢待發。
在我去過的這些項目裡，大多數的一個共性是“偏”，主要體現在區域配套的建設跟不上房地產發展的速度。對於購房者來說，買地段的價值，還是時間的價值，是當下最難的選擇。但當我以非房地產思維且密集的看完眾多項目之後，有一個問題油然而生，我們怎麼能靠房地產去帶動區域的發展呢？汴西湖畔沒有爛尾住宅樓，但有待交付的商業。中意湖畔沒有爛尾住宅樓，但有待交付的寫字樓。運糧湖畔也沒有爛尾住宅樓，但會不會有不能實現的規劃？
我們這座城市，若論美好人居，也確實該更新換代。當下的開封，確實不乏有百強房企與品質房企相繼摘地。儘管收入追不上房價上漲的速度，但買不起房，也不應該全部推給當下開封的高房價。
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