想用住房公積金買房的人注意了!
最近,多個城市出臺住房公積金新政,打擊用住房公積金炒房的投機行為,異地購房、離婚購房、離職提取住房公積金的條件將更為嚴格!想要通過騙提套取住房公積金來炒房的人,恐怕要哭了。
異地買房提取公積金或被拒
近來,包括廣東省、杭州市、天津市、內蒙古自治區等多地陸續收緊住房公積金提取政策。廣東提出,不允許提取住房公積金用於炒房投機。對於異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的情況,各地可結合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策。
杭州力度更大。
根據杭州住房公積金管理中心發佈的《關於規範改進住房公積金提取政策的通知》,職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的,不得提取住房公積金。
天津則提出,職工申請將本市行政區域外繳存的住房公積金轉入本市的,轉入前應在本市開立住房公積金賬戶半年以上,且連續逐月繳存住房公積金滿半年。
多次離婚再購房將受“特殊關照”通過假婚(包括假結婚、假離婚)來騙取購房和貸款資格的行為,也將被嚴密封堵,且在公積金提取審核時受到“特殊關照”。
廣東省規定,對於同一人多次變更婚姻關係購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況,不允許其申請提取住房公積金。 
天津、杭州均提出: 對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的,要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
離職提取公積金也將受限
廣東提出,嚴格落實住房公積金異地轉移接續有關政策,原則上必須通過全國異地轉移接續平臺轉移個人住房公積金,不得選擇通過離職提取方式提取。
杭州明確,非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關係的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續；未在異地繼續繳存的,封存滿半年後可提取。
違規提取公積金後果很嚴重!
杭州明確,對違規提取住房公積金的繳存職工,要記載其失信記錄,加強失信監管,實施聯合懲戒,3年內不得申請住房公積金提取和貸款。
廣東提出,建立繳存職工個人信用檔案。對於違規提取住房公積金的繳存職工,要記載其失信記錄,並將記錄隨資金轉移接續而轉移。
天津提出,加大執法力度,實施失信聯合懲戒。職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內的存儲餘額的,由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所提款額。
這類申請人最受益!
限制以上群體的公積金提取,自然也要給另一部分人更多的提取可能,從各地政策來看,首套剛需購房人是最大受益者。
廣東省提出,提取政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。
杭州明確,重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金。
安居客房產研究院首席分析師張波對記者表示:目前公積金在一些城市使用效率偏低是事實,公積金政策向剛需購房人群傾斜也是必然趨勢。同時還要看到,公積金貸款上限普遍偏低,加之商業貸款利率不斷提升,公積金對於一二線城市剛需購房者的當務之急,是有效提高貸款上限。
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