熊貓途說
2017年以來，各大城市通過各種優惠政策展開“人才”爭奪戰，西安表現搶眼，到目前累計增加人口落戶70
餘萬人。西安成為陝西自貿區試點城市，國家中心城市，國家“一帶一路”戰略橋頭堡，託管西鹹新區，經濟插上騰飛的翅膀。而土地供應尤其是三環以內相對緊張。多重因素導致西安房價從2017年1月至今，連續上漲，2018年7月均價12243，隨著調控政策的連續加碼出臺，目前已經趨向穩定。西安房價整體上漲，具體各個地區又不均衡，這是很正常的現象。就如同南京的鼓樓區，重慶的渝中區，杭州的上城區，天津的和平區。西安目前持續上漲的熱點地區曲江、高新、滻灞。曲江是土地供應較為緊張，高端樓盤居多，文化旅遊產業發達；高新主要是經濟帶動作用強，是整個西安發展的排頭兵，科技教育發達；滻灞則是後起之秀，主要得益於其近幾年的環境：世園會、自貿區、山水景色，2021年的全運會也在滻灞舉辦，多項並舉，滻灞很有可能成為第二個曲江。
現在西安房價基本上穩定在二線城市中等偏下的水平，和西安在全國的的經濟地位基本相符。但隨著西安追趕超越步伐的加快，以及幾大目標的實現：成為全國中心城市，GDP過萬億，一帶一路新起點，高鐵米字型中心，用高新技術來推動產業轉型，相信房價還會有所上漲。
房價漲，收入水平也要漲，只不過西安這兩年收入遠趕不上房價漲幅，西安房價估計未來三年要達到1.5-2萬，熱點地區如曲江、高新、滻灞要到2萬-2.5萬，如果人均收入到那時能達到1萬-1.5萬，我覺得還是可以接受的。
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扶貧幹部肖洪昇
西安的房價已經連漲了好久，西安現在也成了一個網紅城市，從去年到今年西安新落戶已經有50多萬新西安人了，以前西安房價好幾年都停留在六七千左右每平方米，然而從2016年底開始到現在西安隨便一個房子也都在一萬以上了。
不管你接受也好，不接受也好，西安的房價就是這樣漲到了均價一萬多，高新區有些地方甚至有的盤價格在兩萬左右，很多人都說西安的工資水平不高，房價這麼高，什麼時候能買得起房子，然而身邊該買房子的人還是會高價買房。現在很多朋友都說以前從不喜歡加顧問的微信怕他們騷擾讓買房，但是現在喜歡加顧問看一些房價動態。
西安現在的定位是新一線城市，城市要發展房價跟著上漲也是必然，不要再說西安工資低，試問哪個城市的房價和當地的平均工資水平成正比，我認為剛需還是儘早上車，沒有人因為買過房而後悔，只有因為當初沒有買房而後悔，房價漲上去就不會下來，西安的房價估計以後均價在兩萬左右比較合理。不知道大家怎麼看，歡迎留言討論哦~
喵總Miao
好像不是有些地區吧，應該是都在漲。
關於西安怎樣怎樣中心城市一帶一路歷史文化名城云云，貧僧也懶得講了。只想說，其實那跟住房子有毛關係，西安發展也罷停滯也罷倒退也罷，總是要住宿的。也就是說，房子是必須品，其實也是消費品。
既然是消費品，是必需品，就還會分個三六九等。既然分了檔次，誰願意住茅屋呢？就算有地方住，不還是要更新，要換更好的麼？誰會在一套房子裡真的住上七十年呢？
誰會一輩子只穿一件衣服呢？換房子跟換衣服並沒有什麼不同，只是沒前者那麼頻繁而已。衣服會舊會不喜歡，房子也一樣啊。
都什麼年代了，還以為房子只是解決住的問題，這個觀念本身就有問題。無法否定房子的基本功能的確是住的，但是怎麼住，住的怎麼樣，這都是問題。
短期在某個城市，沒錢的住招待所了，錢多的也要住招待所嗎？非也，錢多就哪裡高檔去哪裡。這有錯嗎？沒有。
房子，家，也是一樣。不同的人喜歡不同的環境，對應不同檔次的房子。並且不斷地往高端流動。別以為普通的房子就會壞掉，當然有剛進去城市的、收入低些的人接著。
城市化，城鎮化，明明要好於以往，生活更便利，人群聚集也有利於勞動價值交換。物資供應都容易一些……
所以，不光是西安房子漲，長遠一點看，去掉那些非理性暴漲的，事實上由於人口向城市流動加劇，大多數城市房價都在漲。加上人們不斷提高的物質或精神需求（不要說房子不是物質，也別說房子不是精神需求，更不要說房子不是文化），這兩個原因一直在推動著房價。
反正，前幾年貧僧吃個饅頭就鹹菜沒問題的，我可以心安理得心滿意足地說:這就是生活，但願一直有饅頭鹹菜就很完美。租在城中村小房子裡時，想著要是哪天有個樓房，也不要多好多高檔，是自己的就行。可是後來我就不怎麼吃饅頭了，只是偶爾；買了房子住了幾年，漸漸覺得周圍環境不好，學校不好，房子格局不好，小區裡有些住戶素質不好……反正一個字:換。
以前走路時羨慕別人開車，濺了一身泥，只想自己開個比亞迪F0就能不遲到。後來開個比奧拓好很多的車，然後就想要奔馳，感覺破車開著沒面子。哈哈。
總之就是這樣，人們拆了村進了城。買了房住著，換著，不停往前走。別以為樓房就不會拆，最後剩下最低檔次最舊的樓，還不是跟破敗的村子一樣拆毀？這有什麼好奇怪的。
房子不一樣，周圍環境不一樣，人的素質不一樣，房子價格當然往上漲。因為，一切都在流動，階層也是。
所以，某種程度上可以這樣講，當一個城市房價普漲，恰恰證明那個地方人們的需求在提高，他們整體邁向了更高的階層。
也別以為城市化城鎮化都完成後，房子就不漲價了。恰恰相反，即使人人住在樓裡，房地產行業還會存在，房子還是會漲價。因為新的總比舊的好，當然也貴。人們也總會往城裡更好的區域流動，也還是要換房子，這跟從村裡進城是一個道理。
也可能未來房子更新得會快一些。就跟水床啊席夢思換掉火炕木板床一樣。誰能知道未來房子是什麼樣子的呢。反正自從有了情侶大床房，甚至情趣房，你再也沒見過貧僧去住50元一晚的地下招待所對吧。
如去佛
沒有完整的瞭解過西安，只去過西安城區，還有臨渭區。
我就說一下我所看到的片面的東西。
西安這麼火，我認為，很大一部分原因，真得是抖音。如果沒有抖音，沒有摔碗酒，沒有鐘樓大雁塔，沒有西安的小姐姐，估計都沒人想到要去西安玩。現在暑假，你想去西安，不提前10天買高鐵票，根本買不到。這讓我們這些正經工作要去西安出差的人怎麼辦！！！！
西安目前的房價是均價1W2左右。南京是均價2W5。我去西安，最大的感觸不是景色有多美，而是小偷賊多。在大慈恩寺門口，被小偷盯上了，然後還吵了一架。在地鐵口，又看見一個小偷不買票，就在別人身後站著。反觀南京，你包沒拉好，很快就有人提醒你了。而且，我報警之後，去警察局錄口供，幫我錄口供的那個人竟然一邊抽菸一邊打字，呵呵了。
西安的交通還需要改進。我住在安遠門旁邊，然後賓館門口的路太窄了，感覺很容易就會堵車。另外，橋洞下面的路好大一塊水坑，都一年了，還在那裡，政府不補的嗎？
說了這麼多壞的，再來說說好的。
當時，我和我女朋友吵架，因為我找不到妙筆生花在哪吃。然後，旁邊一個西安的阿姨走過去，很熱情的幫我們指路，告訴了我們地址在哪裡，非常感激。
總的來說，我認為，正是因為西安有這些缺點，所以，西安還有提升的空間，也就有發展潛力。未來，西安的房價還是會上漲的。
我不知道西安的人均工資是多少？房價找到人均工資的1.5倍，我認為，就很合適健康了。
五角飄飄
西安，古代稱長安，四大古都之一，13朝的古都，中國西部地區的重要城市，大家只要一說西安，就會想起秦始皇兵馬俑，秦阿房宮。所以說西安是中國最佳的旅遊目的地。
西安是陝西省的省會城市，絲綢之路的起點城市，也是一帶一路的核心區。下轄十二個區，兩個縣。人口在九百萬左左。
2016年以前，西安的房價均在七八千元左右，2017年3月份西安實行戶籍新政，落戶人口超過了七八十萬，這些新落戶的居民有較大的置業需求，再加上全國二線城市的普漲，這兩種情況的出現造成了西安市房價的持續上漲。
現在西安市的房價普遍都在一萬五六千元左右，最高的是新區在二萬多元。而2016年至2017年，西安市人均平均收入在3萬多元左右。現在西安市居民的收入，大部分人都是四五千元一個月，每個月六七千元的收入，在西安市算收入比較高的。而西安市的房價達到了二萬多元一個平方。這就說明，居民的收入與房價不能成正比了。西安市的房價已經嚴重透支了未來的房價。
市場如此瘋狂，國家一再重申，房子是用來住的，不是用來炒的。於是二零一八年三月份，西安市出臺了很多調控措施，志在遏制投機炒房。如果調整措施失靈，下半年西安有可能再次出臺樓市調控政策，西安的房價漲幅會有所回落的。你們是怎樣看的呢？歡迎在下方留言。
江遊達人
對於我自己來說，現在的房價我就不會買，降50%也許會考慮。
至於西安房價能長到什麼價格去，完全取決於對以後的通貨膨脹率預期，這個預期我不知道。
去年西安城市職工的平均月收入是6500每月，消費支出佔了66%，人均可用住房公積金1560元每月。
六個錢包的說法是專家腦殼進水了，祖輩80%是農民，即使不是農民，祖輩的退休金也最多夠自己用，還要身體健康才行。
所以按照最強四個錢包來算。
最強四個錢包基本要求：男女雙方都是獨生子女，父親都是25歲生小孩，母親都是22歲結婚，父母都是西安本地人，六個人都有工作，能拿到平均工資，雙方父母都已經有蝸居，沒有貸款，雙方父母現有結餘還夠首付錢。
現在結婚平均是大學畢業後三年，按照男方25歲算，那麼男方母親還可以出力七年。
最強四個錢包加起來每月可用住房公積金6240元，每月結餘13260元，這就是他們能還本付息的最大承受力。總共19500元。
按照年輕夫妻還是隻生一個計算，只買100平米的房子。20年貸款利息基本上是貸款額的80%。240月總支出468萬，貸款總額260萬，首付按照30%計算，得出西安房價最大承受力是3.7萬每平米。正常房奴承受價是7400每平米。
晟晾
西安是西北地區重要的城市集中地，也是千年文化古都，具有歷史文化名城的魅力。
房價還是有上漲的動力。
原因一、西安之前出頭了人口戶籍政策，短短時間就有70多萬人口入戶，人口的大量湧入為城市帶來了大量的購買力，人口是房子的主要需求，落戶政策之後西安下半年房價還會上漲。
原因二、雖然西安房地產也是隻在調控，這次還進入國家30城調控名單，但是西安經濟發展強勁，各類高校眾多，每年從全國各地匯入西安的學生非常多，畢業之後還有很多人留在西安，文化科技實力強，航空、旅遊都是西安的城市名片，房價還會上漲。
房價漲幅程度多少呢？按目前的預計，突破2萬很有可能，如果按正常的房價走勢的話。
如果房價能夠達到這個價格，我想大部分人還是能接受的，西安生活成本低，適合居住，要是我的話我也能接受這個房價的。
地產銷售總監
西安房價從2018年初就坐上了快車，一路直上，一天一個價，完全不是購房者看房，而是開發商看錢，處於一種搶的狀態。
西安升級為新一線城市，大量招商引資，吸引了開發商，企業家，生意人，白領，創業者的目光，來了都需要住房，現有房量顯然不能滿足，一旦出現供需不平衡，直接的影響就是房價上漲，所謂：越漲越買，越買越越，從開始的8000多漲到20000過。
對出生平凡的90而言已經可望不可及，工資水平又不高，早已經退出了購房的大軍，已經購買的住戶希望繼續漲，未購買的希望降，面對兩種人的心理，開發商和政策之間的一漲一降。預計房價會放緩，但還是漲……
隴西中藥材合作社
16年那會，其他省會城市房價突然暴漲，例如石家莊均價8000直接到一萬五六。那會西安的房價才七八千，處於價值窪地。
隨後，各項人才引入政策也好，網紅城市也好帶動了西安的發展，使得房價也開始猛漲，但是現在西安作為一個省會，新一線城市價格相對同水平城市還是低一些。所以西安往後的房價還會漲到同水平城市的價格，3萬左右。
王王王丁
過去西安房價常年保持穩定，主城區均價一直維持在6000-7000元左右。但形勢從2016年下半年開始風雲突變，西安房價開始飆升，接連突破多個價格關口，截止2018年7月，西安房價均價已經突破1.5萬元大關，同比去年翻了一番不止，並且現在上漲勢頭依舊不減。現在西安主城區範圍內已經難覓一萬元以下的房子了，高新區等發展潛力巨大的區域房價甚至突破2萬元大關。
筆者認為，西安房價雖然已經脫離了當地的經濟發展現狀和居民承受能力，但1.5萬元的均價與全國其他同級別的二線城市橫向對比不算太高，這符合近年來全國二線城市房價全線飆升的大趨勢，也符合現在西安的城市地位。
西安是已經確定的9個國家中心城市之一，是整個西北地區第一大中心城市，並且在國家"一帶一路"規劃中具有重要的戰略地位。西安擁有整個西北地區最為強大的人口虹吸能力，在教育、醫療、投資機遇、就業機會等方面有著其他低級別城市無法比擬的巨大優勢。
筆者認為，在國家堅持“房住不炒”精神不動搖，房產調控政策日趨嚴厲的局面下，西安房價未來想維持住快速上漲的勢頭已經不現實，但西安的房產還是有著較強的保值、增值性的，未來西安房價也會在保持穩定的同時，緩慢小幅的上漲。
