一滴水可以改變建築安全。
經常在北京坐地鐵的人或許都遇見過這樣一種現象，雨天的時候一些地鐵站入口處就綿綿不斷地有雨滴從牆縫隙滲透下來。即使在晴天的時候，也有可能滲透出水滴。
“這就是建築地下防水出了問題。據不完全統計，我國建築工程滲漏率達80%以上。”在5月底舉辦的中國建築地下防水與建築安全高峰論壇上，中國建築業協會質量分會會長、知名建築工程專家楊嗣信痛心地指出。
針對滲漏這一建築“癌症”，中國建築防水協會專家委員張玉玲認為：“建築地下防水應堅持以結構自防水為主的剛柔相濟的防水體系，各防水層應有機結合、取長補短、相輔相成，形成有效的整體防水體系。”
滲漏的“血管”
建築地下防水被稱為隱蔽性產業，埋在地下，常常被人們忽視。如果說建築結構是筋骨，那麼建築地下防水就是毛細血管。楊嗣信指出：“建築地下防水對於建築安全的重要程度，僅次於建築結構。”隨著大城市較快的發展，地鐵、地下停車場、地下商業建築、地下會議設施、地下旅館等地下建築利用越來越普遍，這對建築地下抗滲防水也提出了較高的要求。
中國建築學會防水技術專業委員會副主任委員葉林標指出：“我國新建和現有地下空間的滲漏率多年來居高不下，不少地區的滲漏率高達60%以上，有一些地方甚至達到90%。比如北京地鐵10號線共有20個車站，其中18個車站都存在漏水現象。在北京市建設工程司法鑑定中心多年承接的案件當中，有關滲漏水的案件佔到工程質量案件的35%，其中大部分是地下空間滲漏水。”與建設過程中出現垮塌的建築事故相比，地下滲漏水對建築物的侵蝕是緩慢的，這意味著地下混凝土結構可能存有缺陷，如酥鬆、孔洞、貫通裂縫等。
隨著時間的累積，這些缺陷會逐漸擴大，導致鋼筋鏽蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建築結構，從而引發建築形態改變，危害建築安全。
多重因素“致癌”
中國建築防水協會理事長朱冬青指出，大家一說到建築漏水了就想到材料問題，其實這種認識是片面的。根據中國建築防水協會調查，在所有防水問題中，材料問題佔30%、施工佔40%、防水設計佔20%、工程管理佔10%。
葉林標指出，目前防水材料市場的基本狀況仍處於良莠不齊、假冒偽劣產品屢禁不止的局面。有的不法廠家專門生產一批“精品”用於應付抽檢和送檢，拿著合格的檢驗報告卻生產不合格產品，“掛羊頭賣狗肉”；有的打著名牌商標的幌子做虛假宣傳，推銷偽劣產品；有的在施工過程中偷樑換柱，進工地送檢的是合格產品，實際施工時卻換成偽劣產品。
一位業內人士痛批，偽劣產品混入工地一方面是施工單位監管不嚴，另一方面也與過低的工程造價脫不了干係。“我國建築屋面、地下室防水工程造價多年來一直維持在20元/平方米~50元/平方米。目前，我國建築防水工程平均造價佔建築工程總造價的1%~3%，而國外多為8%，日本則達10%左右。”北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉強調，防水工程不僅涉及防水材料生產、銷售、工程施工，還涉及建築防水工程設計、審圖、監理、監測、驗收等眾多環節，而這些環節又分別歸口不同的部門管理。如防水材料生產歸口建材部門管理，建材銷售歸口工商部門管理，生產許可證及技術質量歸口技術質監部門管理，工程設計、審圖、施工、監理、驗收則歸口建設部門管理。
“其中任何一個環節出現問題，就難以保證防水工程質量。”王偉表示。
技術解決“剛柔並濟”
面對這樣的現狀，業內專家一致呼籲，政府有關部門要高度重視建築防水工程質量，儘快修訂建築防水設計規範、應用規程，加強對防水施工市場的監管。而這些是需時日來逐步解決的，但技術層面的問題是可以現在就統一思想，行動起來的。
防水材料按延伸性可分為剛性防水材料，如混凝土、砂漿，和柔性防水材料，如卷材、塗料等。防水業內素有“剛柔之爭”。有專家認為，這其實是將防水工程等同於防水材料的實踐誤區。建築地下防水是“剛柔”有機組合的體系，只有“剛”，或者只有“柔”的建築地下防水難以存在。“剛柔”之爭，是沒有意義的行業內耗。
王偉則給予了形象的比喻：首先，“軀體”主要部位（防水混凝土）要健康。其次，主要部位之間（細部構造）用與之匹配並適應變形的“柔性材料”關聯好。最後，如果要穿“防護衣”（其他防水層），必須以整個“軀體”的完好性為前提。假使“軀體”孱弱不堪，“防護衣”會成為其短時間的“遮蔽者”，這對建築地下防水質量的總體危害會是致命的。
做好建築地下防水，必須迴歸建築地下防水的根本——結構防水。當前一味強調“防水材料”的做法，造成建築地下結構的許多問題被忽視和遮蔽，短時間掩蓋了矛盾，卻為未來的防水質量和結構安全埋下巨大隱患。
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