與狼共舞2436
從網上知道的情況。河南省清豐縣總人口70多萬，總面積833平方公里，是河南47個擴權縣之一。屬革命老區，中原紅都，又是“中國孝道文化之鄉”。交通便利，四通八達，106國道縱貫南北，晉豫魯鐵路分別與京廣、京九鐵路幹線相連，周邊200公里以內，有鄭州、濟南、石家莊三個機場，高速公路也互聯成網。從這種情況來看，並參照類似地方，這樣的房價還可以接受，有錢的話最好現在就買。原因有幾個方面：
一是在江西、廣東等地，類似清豐縣情的，房價大都在5500以上，江西的南康，100多萬人口，房價已達8000以上。就是萬安，人口30多萬，房價也有5000了。
二是成本造價。清豐我估計土地招拍掛的話，樓面價應該是每平方1000元以上，如果建20層以上的話，加消防、水電安裝，成本應該在1500元以上，稅費每平方600元左右，不可預見費每平方100元，管理費等費用每平方200元，財務成本每平方也要幾百元，如果樓盤大的話，還會更多，這意味著1平方的剛性支出在4000多元，賣5000以上很正常。
三是不知清豐城市框架多大。不過按70多萬人口來計，城市人口達到20萬是不困難的，那麼剛需肯定很大。如果新開樓盤面積不多，以前又搞了不少舊城改造項目的話，剛需會更大，因為過去的房子很多都用來安置回遷戶了，等於沒賣多少。
四是環保太嚴，各大建築材料都在漲價，成本越來越高。我們這邊水泥已經是500，不知清豐如何。
五是二土地指標越來越難拿，就不知道清豐政府土地儲備多不多，否則今後徵地成本會很高。
不管怎麼，5000元一平方在清豐買房沒有多大問題。
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最直觀的從有關數據統計上可以看出，清豐縣的房價走勢其實整體來說還是比較平穩的，多次趁著全國房價整體上漲之際，借勢略有漲幅，新房的價格低於二手房，鑑於不同機構統計方式的差異導致結果的不同，所以聊宅君估計，題主所說的房價應該是整體均價，如此看來，其實5000的房價還是基本合理的。
清豐縣房價走勢圖（數據來源：安居客）
丹東作為東北區域的一個城市，雖然藉助某個契機，一把火燒起來，但是歸根結底，它還是一個三四線城市。從安居客統計的數據來看，暴漲前丹東的房價還是持穩的，在5000左右晃盪，突然的猛漲，直到如今的6000多。對於這種非理性的漲幅，我們可以將焦點放在漲價前，5000多這個節點上。這麼來看的話，清豐縣雖然地理位置和政策機遇沒有丹東好，但也保持在5000多的房價上，雖然偏高，但也差不多。
聊宅
題主你好，根據你的描述，你問題點主要是兩方面，第一：清豐縣房價是否合理。第二：是否合適入手。針對這兩方面，給你做如下建議：
1、清豐縣這個房價五千多，目前來說還算合理，也是目前河南省很多縣裡邊的價格，位置是縣裡邊相對較好的地方。下邊一個圖說明今年清豐縣的房價走勢：
由此可見，房價在這個價位也是目前市場的情況，並且還是會漲的。
第二：關於現在入手合適不，我這樣回答你：要看你的實際需求情況。
如果你們家現在清豐縣農村，家裡孩子也沒有上大學出去，也就是說你這一代或者孩子一代都準備在老家發展了，現在城裡沒房子的話，就去買一套。因為從村裡到縣級也是一步升級。如果你現在房子還可以，孩子準備讓他走出去的話，我建議清豐縣沒必要了，起碼以後也是鄭州發展了或者濮陽市區。
如果你家就是清風縣城的，有房子了，那沒必要買房，因為現在有錢的話，投資做生意啥的都行，在縣城投資買房沒必要了。
綜述：清豐縣目前的房價是正常的市場情況，但是如果不是剛需，沒必要買縣城的。可以去濮陽市區，鄭州或者其他大城市。人往高處走，希望你多考慮。
磚頭君SHEN談職場
說實話，以我對全國不同的城市、縣城瞭解，低於5000的房價，並且還算不錯的發展地區已經不多了。
現在沿海的一些省市縣城，再到中西部的一些主要市縣，房價跟著大節奏漲一漲，是沒有什麼問題的。
我們來看下清豐縣的地區吧。
位於濮陽市的旁邊，靠近中心比較近，也是上漲的一大因素。
另外，查到在去年年底有棚改事件，很大程度上會助推房價的上揚。
現在，再來看清豐縣的現在房價。
可以看到，現在一些新小區的房價已經漲到6000平左右，但有點要注意，也就少部分靠近好學校的小區價格比較高，正常情況下的普通二手房價格也就在5000左右徘徊。
結合以上這些，這個地方的房價差不多會維持在這個位置，現在政策收緊了，炒房的沒什麼機會了，很多大開發商也沒有那麼多的錢隨意開發一個沒有太大投資價值的區縣，你這個縣城差不多也維持這個價位下去，等以後有新的城市規劃了，可能還會有所波動。
你要是想買著住，孩子上學或者結婚婚房用，這個價位沒有問題，沒有泡沫。
但如果是投資，就別選四五線縣城了，找找新一線城市，搞個市中心地段，買個住宅投資，還能有空間。
最美居委會劉大媽
我只想說以下幾點：
1、買房心理之看漲不看跌
2、一定要看位置
3、周邊配套是什麼樣
個人觀點謝謝。
情感小測試
不瞭解當地的消費水平，不好下結論。不過在中國，房價和經濟條件以及當地的消費水平沒什麼關係。所有中國人就像當年搶購鹽，搶購蠟燭，搶購黃金差不多，都是羊群效應。有很多人或公司因為炒房發財了。於是所有中國人和上市公司都跑去炒房了，夢想一夜暴富。導致中國的房價失控，直接危及國家經濟發展、國家科技研發、中國家庭的穩定。老百姓的三觀盡毀，但是都忘了一個規律:貨到地頭死。人人都有幾套房子的時候，房子就是垃圾。這個世界永遠是少數人剝削大多數人，怎麼可能人人暴富？
河北滄州4
要分析該樓盤拍賣的土地樓板價，如是往年拍賣的土地，那周邊近期拍的土地價是漲了，跌了？城市在周邊是中心城市嗎？影響因素很多。三線城市不建議你作投資房。
