广州市新骏汽车维修有限公司
我住在增城新塘，房价基本在2017年翻倍还多，最疯狂的时候新塘竟一时无楼盘可售，需要拿号抢购，现场叫价。造成这种效应的根本原因很简单。
其一，是因为增城和从化是唯一没有限购的完整的两个地区，从化跟增城比较显然没有优势，主要是政府投入。
第二，广州郊区的溢出效应，特别是作为增城大门的新塘，虽属增城，实则离广州距离更近，增城2016的房价相比市中心有很大的补涨空间。其实未来，广州没有哪个区的房价一定要比其它区便宜，除了市中心。
第三，是政府的基础设施投入，首先当然是交通，13号线到新塘17年底已经开通，21号快慢线18年也可开通，16号线也已开工，还有新机场，新广州东站，新的国内第一个立体交通枢纽，凯达尔交通中心都已在建。还有其他配套设施如，在建的万达广场，增城是广州唯一一个有两个万达广场的区，还有最大的永旺梦乐城等等。
第四，就是新兴工业的进驻，必然带动更多的就业岗位，例如富士康将带动10万人的就业入住。
第五，这点也是最重要的，目前广东的引擎在哪里，深圳，深圳甚至可以说是全国经济科技创新的动力，深圳的后院便是东莞，目前华为，腾讯均已开始把总部搬迁致东莞，增城新塘和东莞中堂交界，10分钟便可到达。而如果你了解增城的交通部署，就会发现，这里是广州连接深圳的门户，为此专门修建了一条惠莞深轻轨，把广州跟深圳，深圳的后方都连接在了一起，未来还预留了新塘和东莞的地铁直接互通，这也是小小的新塘镇，政府却专门为它修建了两条地铁线，13，16号线的用意所在，如果你相信深圳，东莞是有潜力的，也可以看多增城，说话间凤凰城新开楼盘售价已经到了35000，如果我猜的不错，凯达尔建成，五星级酒店旁边的高端楼盘稳步冲到40000。
最后，你可能不知道，增城是广州政府留有最多集体用地的区域，也是最后一块廉价地，相对工业需求来说，很多用地将是成本最低的。
每朝一史
增城房价在广州楼市整体滞涨的情况下小幅上扬，其原因主要是中心城区溢出效应和交通配套等利好刺激。
增城是广州倒数第二个撤市改区的（比从化早几个月），支撑增城房价上涨的原因：作为广州城区组成部分，房价存在一定的“价格洼地”，有补涨因素存在；地铁13号线的开通（21号线有望年底开通）使增城融入广州城市交通系统，极大的方便了人口流动；增城经济技术开发区的持续发力，电子信息科技和汽车产业的集群化逐渐成型；引进广州大学附属中学委托管理增城区实验中学，黄冈中学增城学校、广外附属增城学校的建设等使教育资源得以加强。积极引进优质医疗资源，南方医院增城院区、市妇儿中心增城院区陆续投入使用。其中地铁项目的开通运营是关键因素。
但是我们也要清醒的看到，增城经济总量在广州各区排名靠后，仅仅高过从化区，人口吸引力与其它地区相比尚有差距。房价排名基本能体现各区的综合实力。
如今广州已经实现区区通地铁，增城无论从产业规模、地理位置和人口流入等方面均没有明显优势，短短一年多时间房价实现翻番超过4万的可能性几乎不存在。
等到飘雪时节
增城很大，我谈谈新塘的房价。
个人认为，新塘的房价在2020年左右去到接近5万，说说我的理由。
广莞深轻轨是连接广州机场和深圳机场的重要轨道交通，其中一个重要接点，就是新塘的TOD，这里还有轨道交通直接到达火车东站。如果交通枢纽建成之后，新塘的交通比番禺和南沙都方便。两年后的新塘TOD商圈，就好像现在的万博商圈一样。不过交通比万博更加方便。
富士康的工业园和产业小镇陆续建成，对新塘的影响很大，现在新塘还像城中村，但市政建设很多，新世界和保利集团的高层正在加紧建设。五年后，新塘会大变样。
深圳的高科技产业已经不断向东莞蔓延，广州现在的方向就是向深圳看齐，新塘拥有独特的地理位置优势，是深圳和东莞进入广州最方便的区域之一。
我看好新塘的房价，2020年超4万接近5万
菜头演故事
首先说下增城是什么东东，增城在广州东边，以前增城是一个市，14年并入广州的！
我在广州这么多年，按照老广说法，增城就是郊区！不过现在归入了广州，当然就是广州地界了，水涨船高！但是，增城也不小的，现在看到房价高，也就是新塘这块，因为有地铁，广州发展也是望东去的！所以导致房价攀升！
不过也要清晰认清，这里房价有多少水分？如果你在珠江新城上班，可以考虑买这里的房，如果你只是在番禺，海珠，越秀，荔湾，芳村！那就不要了，因为太远！还不如去佛山买！
耑小星星
现在增城的凤凰城那里的碧桂园云顶都差不多4万一方了，而且增城现在又是大力发展，国际机场，轻轨，地铁，陆续的建造，到时候涨到2020年涨到4万是正常的，一些老城区是很难改变的了，只能往郊区发展
房产顾问15626455201
离广州巿区远的不止一点，买在那边养老差不多，开车一个半小时，地铁也估计一个小时多，朋友买在增城一点都不方便，尽吹
地王2233非你莫属
长篇大论的都是房地产，不可信。本人最直接，直觉告诉我最少3w。
JamieChu
有你慢慢等。到时候准备看炒房者如何跳楼。炒八楼跳八楼。炒得的楼层高跳得更远。死得也快当场
东方求敗一
增城是世界中心，噢！不，是宇宙中心！只是以前没有被发现而已！现在慢慢给发现了，至于房价今年尾就妥妥的达10万！2020年达一百万每平！哈哈！
伟43774030
没有什么，别人抢，你也要抢，抢到再说。难不成这么多人，这么多资金都是傻子。学会站在聪明人旁边。有些事等你懂了，都成历史了。别人都在写攻略了。
