魚勒號
未來珠海房價會大漲？
小編在房地產工作了有三年時間了，對於房價是十分有興趣並且也比較敏感。主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！
要討論房價，要看影響房價的因素！
影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。
首先我們先來了解珠海的經濟！
珠海，廣東省地級市，珠江三角洲中心城市之一，東南沿海重要的風景旅遊城市。
珠海於1980年成為經濟特區，是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一。 2008年國務院頒佈實施珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008-2020年），並明確珠海為珠江口西岸的核心城市。
2017年全市實現地區生產總值（GDP）2564.73億元，同2016年比增長9.2%。其中，第一產業增加值45.53億元，比2016年增長4.1%，對GDP增長的貢獻率為0.8%；第二產業增加值1288.75億元，比2016年增長11.6%，對GDP增長的貢獻率為63.2%；第三產業增加值1230.45億元，比2016年增長6.9%，對GDP增長的貢獻率為36.0%。三次產業的比例為1.8∶50.2∶48.0。在服務業中，現代服務業增加值741.74億元，比2016年增長6.2%，佔GDP的28.9%。在第三產業中，批發和零售業增長6.4%，住宿和餐飲業增長4.1%，金融業增長11.9%，房地產業下降15.0%。民營經濟增加值886.92億元，比2016年增長9.1%，佔GDP的34.6%。
2017年，珠海市人均GDP達14.91萬元，按平均匯率折算為2.21萬美元。
恩，看到這些數據小編我都要睡著了。。眼裡只有增長兩個字。。
可見這珠海房價整體趨勢，還是相對穩定的，浮動並不大。
小編還找來了珠海區域新房和二手房房價參考
其實真想說。。看了那麼多房價。。就沒有綠色比紅色多的。。。
房價一片紅怎麼了！
房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你捨得讓他們和你一起顛沛流離嗎！
讓我們來看看珠海的平均工資吧：
看吧，這平均工資看起來很爽是不是！
想是你們知道廈門的狀況就知道有多慘！廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！
然而在珠海，平均工資3710！ 但是。。房價才兩萬多。。。。而且目前看來也不會很大的變動
和廈門比起來，內心是不是舒坦不少，看到北上廣深的就更不用說啦~
其實吧，收入6500元左右的也能買房！
比如80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是5.23%：
1、貸款30年，月供為4487.25元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為4860.29元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為5453.51元，工資收入要在8600元左右。
如果是二手房的話！房子的首付就不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！
首付=房價—（評估價X70%）！
這樣算一算，是不是覺得買房也還算輕鬆！
小編只能幫你們到這啦，有什麼想問的可以關注我，私信我哈~
盡我所能來幫助你們解疑！
紐鏈商城
珠海經濟正在開始加速，從去年的數據就可以看到，增速全省第一，達9%以上。東西兩翼高科技產業群佈局基本完成，隨著粵港澳大橋通車，大灣區戰略的展開，珠海將成為一個經濟高速發展的熱點，對人材，資金具有強大的吸引力。這就是珠海房地產業的有力支撐和發展基礎，決定了珠海房價穩中向好的中長期趨勢。從當前房價態勢來看，市中心區域的新精裝房價格比去年小幅上升，個別地段升幅較大，而市外圍地方房價基本穩定緩慢上行，個別地段出現正常的下調，這也是符合中央穩定房價的意圖的。總的趨勢是穩中有升，暴漲，暴跌可能性不大。
陳生203709473
還用說嗎，一個字就是漲。
珠海特有的區位優勢得天獨厚，類似深圳臨近香港一樣，長期看房價的比較優勢會促使珠海房價上漲。
另外，珠海的產業發展很有特色，醫藥行業發展較快，很多著名的國際性醫療及藥品生產企業都在這裡，經濟的發展潛力巨大，比較高端的產業很容易吸引到高端人才。
其次珠海的環境優美，環海路和特有的溫泉度假以及比較受孩子們歡迎的長隆歡樂園很適合家庭居住生活，更有和國際化接軌的學校教育體系可以使孩子們接受更國際化的教育。
橫琴國際自貿區的建設和發展，以及融入粵港澳經濟區的產業區域發展戰略，都促進了珠海作為特色經濟發展的重點。尤其是連接深圳的跨海大橋開工建設，深圳與珠海的交通更加便利快捷。
區位優勢明顯，產業發展前沿，人口素質較高。基於此，珠海的國際化發展潛力越來越好，實際上，房價已經上漲一定的高度，但是基於粵港澳經濟區的發展前景，珠海的房價還會穩步上漲。
王紅英金融教育
珠海，緊靠，港澳，和深圳，廣州。珠海的自然環境非常優美，適合人類居住。未來房價怎麼走我不知道，但是我可以告訴你，美國，是怎麼樣的。在美國，環境比較好的，適合人類居住的，地方，都屬於私人的，也就是說都被個人，買入了，買入的這些人，並沒有，把這些，物業房產，在高位拋售掉，而是長期持有。中國有西部，對比美國，美國也有西部，但是你看一下，美國，自然環境，經濟條件比較好的城市，都很繁榮。在這種繁榮的環境之下。很多西部的年輕人，紛紛，到這些繁榮城市，生活就業。中國未來也是這樣。
