曾經我也曾自信的說過，買不起房大不了我租房。如今回頭看，真的想給當初自信的自己一個大嘴巴子。早一點看清現實，如今哪裡還會被現實反覆蹂躪。
如今在北京工作，從過年到現在，一個合租單間，房租已經從年前的3200元漲到了如今的4500元，也曾一怒之下想要退租換地方，可是等到一群朋友坐在一起吐槽的時候才發現，原來房租不停大規模上漲的，並不僅僅是我一個。我一直弄不明白原因何在，知道最近看到水木論壇一個關於租房的帖子，我才發現原來問題出在以自如和蛋殼這樣的中介上面。
套路很簡單，就是一大批藉助所謂的居住升級的口號，類似於自如蛋殼等平臺，將大量用於出租的房屋歸集後統一裝修和分割，以更高的價格散租給居住在城市的年輕人。
一方面譴責年輕人不願意結婚不願意生二胎，說他們沒有責任心沒有責任感，一方面在炒高了房價的同時連房租都不放過，可謂是敲骨吸髓。按常規來說，房租收入比在25%以內是合理的，在25%—30%處於尚可承受的範圍，一旦超過30%則表明房租壓力過大。
但是，在如今一個合租的小單間，面積不到10平米的房中房，4500的租金意味著在最大壓力的前提下，我的收入應該是稅後15000元/月，可是不好意思，目前我的收入是8000元每個月，拖了這個城市的大腿了。
可能是我能力不夠，也可能是我不夠努力，可是我卻知道，高房租的殘酷現實，正在毀掉我的城市夢。
01：居住升級的前提是什麼
居住升級並沒有錯，但是錯在了不切實際上。
這些年，為了刺激消費，從家電下鄉再到所謂的品質升級，京東天貓的興起貌似全國人民的消費水平真的上去了，然而，殘酷的現實卻是人們的收入和壓力一直在增大，房子和孩子磨平了年輕人的那點衝動，醫院的消費讓父母也沒有底氣再去無所畏懼的消費，拼多多的興起並不是無緣無故的，消費降級一點都不意外。
近年，我瞭解到有一個口號從一線城市流傳出來："房子是租來的，但生活不是"，這跟中介們現在提倡的品質生活相吻合。但是關於租來的生活，但是一直是個悲傷的故事。
在沒有滿足居住功能的前提下，透過增加沙發，增加空調等手段，甚至於通過更換窗簾和沙發罩床罩等方式大規模的提升租金，是不道德的。
當"買不起"變成"租不起"，年輕人如何才能實現"住有所屋"呢？如何能去為了夢想而去創新？打著改善租房條件的名號去 "關懷"租房者，租房者又是否真的樂意去改善租房條件？這又是否是租房者真正需要的呢？
我覺得，未必吧。就跟高鐵一個道理，你可以賣50元一個的盒飯，10元一瓶的礦泉水。但是與此同時我也有權利要求你提供2元的礦泉水和15元的盒飯套餐。你可以說是為了我好，但是請給我選擇的權利，問一句我是否需要。
02：租金背後的現金貸身影
自如模式們並不是簡單的二房東，而是在不少領域都走著現金貸的模式，比如自如公寓不少地方實行的押金月付，但是月付的前提，需要增加5%的租金。
按照一個月5500元房租計算，兩個月房租11000元，你按照12%的年息跟別人借錢，一年利息1320元，但是自如每個月剁手309.5元，一年下來就是3714元，比正常的借貸多了2394元，多收比例181%。
明顯的這就是利用年輕人手裡缺錢的轉借點做高利貸啊。所以有人評論說自如們就是利用簡單裝修 + 打包價格 + 變相高息貸款的模式，將年輕人的租房成本直接推高接近了20%。
這個邏輯的背後，涉世未深的年輕人又有幾個人能懂？
03：自如，正在毀掉年輕人的城市夢想
"來了就是城市人"並不準確，不要讓他留下來生活下去。
據瞭解，在2013 年之前，大量公寓運營商規模在300間以下，隨後資本介入，再加上銀行和房地產開發商，類似於萬科在深圳搞的萬村計劃，從18年開始，大批量的10萬間規模的公司開始出現。還是以自如為例，根據年初的數據，其2017年底達到45萬間規模，我愛我家的租賃規模約40萬間，而且，愛上租、蛋殼公寓、優客逸家的公寓規模都在快速擴張。
據瞭解，目前自如旗下的租賃規模已經達到了60萬間。不是不想選，而是沒得選。沒得選擇的年輕人，留在城市的意義何在？買不起租不起，別單純的怪別人不努力，也許是這個模式有問題。
04：年輕人，何去何從？
已經聽說過太多的年輕人因為房價的壓力而逃離一線城市，但是他們願意努力，願意為了改變而改變，他們值得每一個城市對他們溫柔以待。
所以，當他們不敢談戀愛不敢結婚，不敢要小孩子更不敢要二胎的時候，不要站在需求的角度或者社會的角度去責怪他去抱怨他，也許現在的他們，為了夢想，馬上連租個房子居住這個最基本的需求都實現不了了！
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