在著名論壇上某篇文章說集全家之力購買了一套法拍房，過戶完之後發現鑰匙被別人換掉了，直接告知有20年的租賃，自己和虛擬的承租人來回撬鎖換鎖，而且要求賠償裝修費用。導致了發帖人不知道該怎麼辦，後續可能還有很大一部分事情需要處理。
是不是又導致了很多人對法拍房的誤解，認為法拍房後續事情太複雜。其實這種事情明眼人一看就是敲詐勒索，那究竟有沒有有效的途徑可以解決?
有的，針對樓主說的這種情況以下有三步：
1，直接換鎖。已經過戶完了，不動產所有人可以按照任何途徑處置自己的房產，但是非不動產所有人不能直接撬鎖，否則構成了違法侵權，這個是可以直接報警的。
2，如果法院在公示階段中明確現實了無租賃，而後又冒名的租賃是不具有法律效益，法律上不予承認。
3，換鎖之後產生的租賃糾紛，可以由法院再次裁定，這就牽涉到莫名的承租人需要舉證，證明該租賃合同的真實性，如果不真實，這個也是違法犯罪的。
關於房屋租賃，買賣不破租賃的合同，以下四種情形，租約可以不生效：
一、抵押先於租賃：抵押的合同簽訂在租賃合同之前的；
二、查封先於租賃：法院先進行查封，而後簽訂的租賃合同；
三、租賃在前，查封在後，而承租人沒有佔有房產；
四、租賃在前，租賃雙方沒有完成交付手續，買受人依法佔有在先的；
根據樓主闡述的情況，以上四條，可能這個承租人都不符合，因此這份合同可能就是虛假的，不具有法律效益。
因此，不管遇到後續的多少事情，還都是要在法律的框架內進行的。
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