前段時間，我愛我家的副總裁胡景暉一席話刷爆朋友圈，揭露中介租賃行業的“驚天大秘密”——以“自如”為首的中介商如何空手套白狼，如何利用資金鍊獲取利益，如何將自身轉移風險等，他們雙向收割租客和房東的可惡行徑被曝光。
而最近，自如又被爆出租給客戶的房子甲醛嚴重超標，導致多人出現不舒服的症狀。看來自如最近還真的是聲名狼藉，小編身邊的許多租著自如房子的小姐妹都陸陸續續請專業的人員去家裡檢測甲醛了。
看來租房，真的是一個大問題。
房屋中介市場的現狀
根據調研，2017年中國住房租賃市場交易總量約1.2萬億元，租房人口1.94億人，佔全部人口的13.9%。預計到2025年，租金總量將首次超過3萬億元，租賃人口增至2.52億人。到2030年，租金總量將達到4.6萬億，有接近3億人通過租房實現“住有所居”。
這麼一個龐大的市場，中介的存在加速了信息之間的撮合流動，簡化租房手續便宜了租客和房東。房屋中介吃的就是資源整合和提供這碗飯，他們掌握著大量房源，同時也提供“管家”的服務。除此之外，還可以幫助租客和房東規避一些風險，是一個典型的服務行業。
但是，同時找中介也是存在許多危險，比如遇到黑心中介，收了房東的錢，將金玉其外敗絮其中的房子介紹給客戶，一邊收著房東的錢一邊收著客戶這邊的中介費。而這種中介主要是針對剛畢業的學生或者是人生地不熟的外地人。
並且很多學生也表示，一般進入社會以後，對於租房的事情是比較茫然的，所以一般會選擇中介，但是現在也有越來越多的學生選擇免押金免中介費的APP租房。現在比較火的就是前面提到的自如，還有螞蟻短租，貝殼，小豬短租等。
APP租房本來是為了大家更加方便和省錢，但是因為存在第三方的認為操控，很容易出現問題， 區塊鏈+租房或許是良方。
區塊鏈+租房可行性
長租房貓膩被捅破，租房遇甲醛問題，追責問題變得尤為重要。
區塊鏈對於溯源問題還有追責問題簡直是天然契合。所以在這方面，早有團隊在嘗試，目前已存在三種機制。
（1）開發專門的租房公鏈
在區塊鏈領域，最直接的一種方式是直接開發自己的公鏈，這要求技術開發團隊擁有一定的大數據獲取能力。技術團隊依託自有的數據庫，搭建專屬的底層公鏈。
首先是租房公鏈的智能合約問題。該情況下的智能合約並非公鏈技術團隊給出，而是由公鏈社區內多個用戶共同參與制定。編碼完成，這份智能合約就被上傳到區塊鏈網絡上，即全網驗證節點都會接收到房東和房客的租房合約。
其次是公鏈上的租賃數據信息，同樣是依靠社區用戶提供。租客和房東要想使用公鏈上的租賃服務，必須要加入該公鏈的社區。通常公鏈前期為了獲取更多的租賃數據，對於租客和房東上傳相關的租賃信息行為會給予一定的Token獎勵。
中介在公鏈生態社區中，也可以承擔和“房東”一樣的角色。和傳統行業的信息採集做法一致，在收集到多方房源信息後，上傳到鏈上獲得Token獎勵。
（2）搭建在公鏈上的租房Dapp
租房Dapp搭建在大數據公鏈上，類似於在Andrio或IOS上搭建的一款應用。這種模式下，區塊鏈技術的部分依然體現能解決去中心化的信任問題和Token激勵政策兩方面。
首先談信用問題。Dapp從公鏈上獲得相關用戶的數據信息，依託的不僅是公鏈的生態社區，還有該Dapp生態社群。基於租房公鏈所鏈接的公安、電商、運營商等多方數據為業主和租客構建數字身份畫像，每一位進入Dapp社區的用戶將在Dapp網絡上擁有自己的信用評分、標籤、社區記錄行為。信用差的業主/租客，是不允許在Dapp平臺上出租房源/租房。
其次是Token激勵政策。使用Dapp的用戶可以通過完成社區任務來獲得流通於Dapp的Token,社群裡的誠信行為是用戶獲得Token最主要方式。例如完成社區內的房源信息發佈、拍照攝影、房屋帶看、房源資料上傳維護、點評管理、法律諮詢等誠信行為，可以獲得來自業主的Token獎勵；或者完成租客的代理找房、代理看房、搬家等服務，也可以獲得來自租客的Token獎勵。
用戶使用Dapp上的基礎服務不需要付費，但若用戶需要進一步獲取數據，就必須支付給公鏈一定的費用，通常是採用公鏈上流通的另一Token（與上述的行為激勵Token不一樣，該Token被設定為錨定人民幣，用戶需用人民幣購買該Token後進行購買數據消費）。
而一般的租房App擁有的信用評級、押金減免、房租分期等金融服務，區塊鏈上應用的Dapp也會具有。
（3）已經在實行的租房平臺
今年2月，有媒體報道雄安已建成區塊鏈租房應用平臺，這是國內首個將區塊鏈技術落地在租房領域的案例，而螞蟻金服正是這一平臺核心區塊鏈技術的提供方。除此之外，中國建設銀行、鏈家等機構參也與了這一租房模式的建設。
通過區塊鏈租房應用平臺掛牌房源信息、房東房客的身份信息以及房屋租賃合同信息將得到多方驗證，其具有無法篡改的特性。但這個區塊鏈租房應用平臺並不向公眾開放，而是作為一種內部的管理平臺。
對於我們來說，衣食住行都是必不可少的，所以租房問題真的是一個大問題。在自如被接連爆出各種問題之後，群眾對租房問題的擔憂也開始爆發。區塊鏈的加入，可以成為我們的一顆定心丸。
擺脫第三方對我們資金的操控，房東租戶信息公開透明。一旦房屋出現問題，追責也是更加方便。這樣，租房如今的痛點也能得到解決。或許區塊鏈不像他們說的真的是萬能，但是對於我們的生活，絕對是一個便利可靠的技術，希望有了區塊鏈的加入以後，租房問題能變得更加簡單。
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