目前，澧縣城頭山旅遊景區商業一條街項目招商已經啟動，該項目計劃採用合資開發模式或獨資開發投資模式。
該項目位於城頭山集鎮規劃區內，城頭山旅遊景區南大門入口處，佔地122畝，其中臨街面長度約700米，擬招投資3.7億元，項目包括底層商業建築、獨棟商業建築、普通商業建築、稻香客棧、管理用房、非遺館、戲樓、城祖祠、區內地下地上停車場等各項旅遊配套設施的建設。
目前，該項目已完成前期規劃、選址、立項、商業策劃和項目用地報批，正在啟動房屋徵拆工作。
澧縣城頭山旅遊景區商業一條街項目招商公告
項目招商單位
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澧縣城頭山國家考古遺址公園管理處
湖南城頭山建設開發有限公司
項
目
概
述
1.項目名稱：城頭山旅遊景區商業街項目
2.項目背景：城頭山享有“中華城祖·世界稻源”的歷史美譽。城頭山旅遊景區是依託城頭山國家考古遺址公園發展起來的歷史文化旅遊景區，現已成為國家4A級旅遊景區、全國青少年教育基地，正在積極創建國家5A級旅遊景區。為了完善景區功能性配套設施，增加景區參與性、體驗性旅遊產品，解決遊客來後吃、住、行、遊、購、娛等問題，根據景區總體建設規劃，擬建城頭山旅遊景區商業一條街。
3.項目性質：屬旅遊景區商業地產性質
4.項目建設內容：城頭山旅遊景區商業街項目位於湖南澧縣城頭山鎮集鎮規劃區內，城頭山旅遊景區南大門入口處，佔地122畝，概算總投資3.7億元，其中臨街面長度約700米。項目包括（1）底層商業建築（2）獨棟商業建築（3）普通商業建築（4）稻香客棧（5）管理用房（6）非遺館（7）戲樓（8）城祖祠（9）區內地下地上停車場等。整個建築形態屬湘西北民居的仿古建築。
5.項目優勢：
一是品牌優勢。城頭山作為中國最早的古城遺址、全世界水稻栽培技術發源地的歷史文化價值寫進了大中學的歷史教科書。其品牌價值具有唯一性和不可複製性。
二是基礎優勢。城頭山旅遊景區規劃面積3.5平方公里，目前建成景區佔地910畝。其核心區城頭山古城遺址的保護修復展示、城頭山古城遺址博物館建設已全部完成。景區遊客服務中心、停車場、遺址南門生態廣場、景區廁所、標示標牌等功能性設施配套齊全，現已成為國家4A級旅遊景區、全國青少年教育基地、國家級遺址公園。
三是區位優勢。城頭山旅遊景區距縣城5.5公里，現在有建設中雙向六車道“沅澧快線”連接景區。同時澧縣地處荊州、宜昌、常德、岳陽、益陽和張家界六個地級市的中心，與上述城市相距都不超過200公里。未來的津澧新城的規劃定位是洞庭第五極，澧水流域的中心城市，常德市的副中心城市。國道207、南北“二(連浩特)—廣（州）”高速、東西“安(鄉）—慈（利）”高速、枝柳鐵路貫穿其境。其中利用“二廣”高速可以打造三峽—城頭山—張家界；利用 “安慈”高速可以打造岳陽樓—城頭山—張家界這兩條黃金旅遊線路。常德桃花源機場、湖北三峽機場離澧縣都不足200公里，交通十分方便。2015年，湖南省旅遊局已把城頭山旅遊景區正式納入大湘西旅遊精品線路。
項目前期工作
該項目已完成前期規劃、選址、立項、項目商業策劃和項目用地報批，目前正啟動房屋徵拆工作。
項目效益估算
項目建成期兩年，兩年可全部收回投資成本。正常年銷售收入為4.4億元，項目利潤總額0.6億元，按銷售額10%綜合稅率計稅，上繳稅金4322萬元，項目綜合利潤率12.58%（2年建設銷售期），項目具有較好的經濟效益。
項目合作方式
本項目採用合資開發模式或獨資開發投資模式。
合資模式：根據投資比例佔股。湖南城頭山建設開發有限公司以掛牌出讓的122畝商業用地入股，按比例分成。
獨資開發模式：湖南城頭山建設開發有限公司以掛牌出讓122畝商業用地進行轉讓。由投資公司獨資開發建設，經營管理。
項目招商對象
誠招具有獨立法人資格、經濟實力雄厚、有營運管理經驗的企業和企業集團。
項目招商時間及要求
2018年9月10日至2018年10月30日，凡有意投資本項目的法人企業向湖南城頭山建設開發有限公司提交書面申請，獲取相關資料，並提供以下材料：
1.企業營業執照（複印件）；
2.單位法定代表人身份證（複印件）；
3.資質證書（複印件）；
4.近三年企業業績書面資料；
5.銀行資信證明；
6.項目建設的初步投資計劃書；
聯
系
方
式
聯繫單位：
澧縣城頭山國家考古遺址公園管理處
湖南城頭山建設開發有限公司
聯繫地址：湖南澧縣城頭山鎮城頭山博物館內
聯繫電話：0736—3316156
郵政編碼：415500
聯 系 人：
劉勇 澧縣城頭山國家考古遺址公園管理處主任
13707369515
楊軍 湖南城頭山建設開發有限公司總經理
13973656943
楊青山 城頭山管理處項目開發部主任
15073698524
電子郵箱：[email protected]
2018年7月28日
資料/城頭山旅遊景區 澧縣廣播電視臺
THE END
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