人生在世，幾件大事：愛情、事業和房子。現在一二線城市房價不斷攀升，其實對於資金不夠的購房者來說，買房就兩種選擇，要麼就是地段好的但是房齡大的二手房，要不就是郊區的新樓盤。
如果你是一名畢業出來的社會人士就會感覺生活實在不容易，很多人辛辛苦苦打拼不就是為了一套房子，當自己終於攢足了首付的時候，這裡有一個難題擺在自己的面前，到底是買新房好，還是買20年房齡的“二手房”比較好呢？
新房競爭激烈，很多人沒有那麼多資本，那麼老房子是他們的不二選擇，那麼這些老房子到底好不好呢？前陣子認識了一位售樓部經理，他說老房子對於大部分人群來說，它才是一塊寶！
首先，大部分人群買房子，第一個需求肯定是自己住，而不是其他目的，這是一個最根本的目的，也是大部分的第一個基本目的。
老房子一般和新房子的價格上面有很大差別，老房子的價格上很大程度優於新房子。另一個，房子沒有絕對的額好或者不好，最重要的一點還是周邊設施，學校、交通、人流等等。
作為剛需的人群，第一套房子選擇老房子真的不錯，售樓部經理說，他以前做過房產中介，單從房子來考慮，老房子不比新房子差，甚至在周邊設施上，老房子比新房子還要好！
其實房子房齡超過20年可不可以購買？要從幾個方面來分析。
1以你的資金是否充足？如果資金充足的話，不建議你購買，20年之上的老房子。
2你購房的需求是什麼？是為了給孩子上學用，還是為了孩子結婚用？明白你買房的用途之後，才能考慮是否買這所20年以上房齡的房子。
3 20年以上房齡的房子。有好的地方，那就是基礎設施完善。畢竟這個地段已經發展了20年，基礎設施已經相對很完善，不像一些新城區，基礎設施沒有那麼完善。
4但是房齡超過20年之後，如果你資金並不充足，再買這套房子的話，那麼貸款是一個問題。因為它的房齡太長了。
5如果你是投資需求，那不建議你購買，因為這所房子你買了之後，日後再去買賣也是一個問題，不容易出手。
現在，大家都在為孩子讀書而著急，很多人買房子在一定程度上也是在為孩子買學區房。現在周邊的教育資源競爭非常激烈，好學校一般都是資歷比較老的學校，所以中心城區的“二手房”自然價值就比較高，難怪說，現在趁早一點買二手房也是買到寶了！另外，如果自己不住，也可以暫時租出去，也是一筆不菲的收入。不過對於剛需人群來說，自己住才是第一位！
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