相遇緣來
濟南的房子還會漲價嗎？會降價嗎？
現在，隨著地方上不斷的調控收緊，很多人都在傳“樓市要完了”“要降價了等”，那麼真實情況是怎樣的呢？樓市真會漲價或者降價嗎？
筆者簡單說下自己對濟南樓市的看法。
目前，對於濟南樓市最多的說法是“穩”了。確實，7月底中央政治局會議中提到“遏制房價上漲”，之前一直是“遏制房價快速上漲”，少了兩個字，可見國家對於樓市的觀點，要堅持“房住不炒”的定位。
其次，6月底，國家住建部等聯合七部門曾發文，要求整治房地產亂象，濟南被點名。但是，迄今為止，濟南一直沒有采取針對房地產亂象的專項行動。
再者，有媒體對濟南的樓市進行過調查。目前，濟南的剛需族一般能夠接受的最高房價為1萬5千元左右，再高就沒人買了。觀望者越來越多，房子不好賣了，開發商、中介用各種優惠活動來招客戶。而且，目前濟南的部分樓盤開始精裝房改毛披房，每平“降價”三四千左右，用這樣的“價格優勢”招買飯者。但其實，交易的價格並沒有相差多少。
還有，目前很多開發商不敢拿地了，造成不少土地流拍。原因是因為開發商擔心政策有變動，而且全國大環境都是樓市收緊，不斷調控。
可以說，目前濟南的樓市已經比較穩了，而房價還可能會漲的地方則集中於三四線城市。但是，樓市的黃金時期已經過了，很難再有大的漲幅。
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