上半年，一線城市先暴漲後回落，二線熱點城市先緩長後暴漲。一些具有潛在投資價值城市包括被輪番炒作，包括：東部大城市群的周邊城市，人口眾多、經濟發達的中西部中心城市的周邊區域，人口眾多、經濟發展快速和快速交通沿線的城市的中西部三四線城市，以及擁有獨特的環境、文化、旅遊、休閒與養老資源的城市。但三四線城市及以下多數平穩甚至下降。
本世紀以來的中國樓市存在的3年左右一次的短週期，筆者認為，樓市將出現短期深度調整主要基於以下幾點理由。
1、第一，基本面變化決定，市場週期性調整不可避免。未來，總體貨幣政策將趨於中性，在過去一年獲得階段性釋放甚至透支後，城市存量人口消費需求也將有所放緩。信貸收縮和市場趨淡，導致量價回落，將導致投資減緩。
2、房地產企業的融資來源被限制，房企拿地的雄心受阻，包括北京、上海等城市的土地供應政策持續收緊。隨著房產稅出臺的臨近，居民對於購買房屋的熱情已經消退。所以，需求和供給的天平在無形中偏向了買方，如果一部分賣方開始拋售，那麼情況會變得更嚴重。
3、本輪房價的上漲產業資本、居民投資房地產在一二線熱點城市急劇升溫，二手房交易量暴漲、房價地價暴漲，但投資增長繼續放緩。一些有潛在價值的城市繼續將被髮掘和輪番炒作，一些三四線城市將受之輻射、傳染與影響。
稍後必將引起國家重視，並責成相關城市陸續出臺較為嚴格的調控政策，進而導致大量投資將迅速消失或瞬間轉移。熱點和透支潛力的城市在劇烈調整後將陷入低迷。全國樓市信心將受到負面影響。
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