2018年，開發區房地產市場持續穩定健康發展，目前房地產市場銷量和價格與去年同期相比略有增長。隨著人們生活水平的提升及“二孩時代”的到來，居民家庭收入的提高和財富的不斷積累，對居住品質及居住舒適度的要求也不斷提高，購房需求逐步從最初選擇“剛需”小公寓或者小戶型逐漸過渡到大三居“改善”型住房。如，開發區九象房地產公司延續西班牙風格，分別採用和別墅相同元素，推出的“九象·映象佳園”花園式精品多層洋房，新疆家合房地產公司推出“四季城”學區房住宅群，巴州潤信房地產公司推出“叄千別苑”小複式住宅樓等項目，普遍得到市場的青睞。
由於購房者換房原因和需求的不同，改善型房置換的原因大致可以分為三種：家庭新增加人口，需要一套面積更大的房子；家庭收入水平提高，置換戶型、服務、環境更符合自己品位的房子；孩子擇校或老人養老等問題，對周邊配套提出更高要求。
近年來，開發區對民生改善工作非常重視，尤其是園林綠化，市政建設、基礎設施配套等方面加大財政投入，加強精細化管理，園區居住環境得到極大的改善，城市宜居宜業特色逐步顯現，因此“中高檔”住房市場潛力較大，市場行情看好。
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