30天學家庭理財:「新房」裝修

30天學家庭理財:“新房”裝修

對於裝修,自己能給各位的建議真心不多,但我細想兩個朋友的裝修經歷,希望能給各位讀者一定啟發。

盈盈,一個時尚達人,她首套房的裝修真可謂既時尚美觀又大方省錢,下面就讓我們來看看她是怎麼做到的。(跟各位明確下,盈盈的首套房時毛坯房)

2010年,盈盈購買了她首套兩室一廳的住房,房屋購買後1年才能交付使用,但這段時間盈盈並沒有閒著,而是馬不停蹄的開始為房屋裝修做準備。

第一步,研究樣板房,海量網絡圖片,裝修工種、工藝、工序。你可以根據自己的習慣列一個架構圖或建個文件夾,按照流程把工種、工序、材料什麼的都對應排好,也可以和圖片對照歸類,這樣做預算和與設計師溝通的時候就會容易很多。

30天學家庭理財:“新房”裝修

第二步,瞭解完基礎知識,交付使用前六個月,就可以在各類網站、報刊雜誌上搜集喜歡的主材廠家。從現在開始,省錢計劃正式開始。在廠家做活動時,交付定金,與商家洽談材料需擺放的期限,訂購後,記錄下詳細的商家信息和材料。這樣就註定之後跟裝修公司簽訂協議時,選擇“半包”。

第三步,在交付使用前一兩個月,可以擬定初步計劃,做預算、選擇裝修公司。這是房屋省錢第二步。你可以做一個詳細的預算表,在表中統計裝修總金額和單項工程金額。選擇裝修公司,可以洽談做成裝修公司的樣板房(因為裝修後3—6個月,一般人會選擇空置,讓裝修有害氣體揮發),所以可以在集中裝修期,隨時領客戶過來看房,這樣一來,很多裝修公司都會在優惠的基礎上再次讓利。這樣裝修的最終效果會比你預想的還要好些,因為這是裝修公司的樣板房。至於預算表在網上就有現成的詳細模板。

30天學家庭理財:“新房”裝修

第四步,要省錢最好選擇半包,自己買裝修材料靠譜些。如果選擇全包的話,到時候拿到的裝修材料可能比你付出的低一個檔次,因為這筆錢不是留在了裝修公司那就是給了設計師回扣。所以,如果你有精力的話,完全可以選擇半包,自己還放心一些。

第五步,裝修設計圖紙出來後,可以先選購大件傢俱和家電,各類網站、報刊雜誌、商場活動時蒐集喜歡的傢俱家電商家。肯定很多人會不理解為什麼要先選這些軟裝類的東西,其實這樣做是為了更好的利用空間。首先傢俱家電的尺寸決定了其他硬裝的尺寸,其次,定好傢俱家電,你的插座數量和位置才不會尷尬。而且,在活動期間購買又能省下一筆不小的開支。

婷婷,時尚小辣媽,她的首套房選擇了過渡性的二手房,下面就讓我們來看看她又是怎麼做到的。

既然是過渡性房產,就表明今後5年內或是有寶寶以後,是要更換的,所以在選擇房子的時候,同等條件,同等價位的房子,最好選擇一套裝修上你稍微滿意的,這樣,決定你後期裝修的成本不會過大。

第一步,對房屋做哪些裝修項目要做到心中有數。在房子定金繳納到房屋正式交付,會有3—6個月時間,這段期間,我們可以開始找裝修公司,找主要更換材料,找主要更換傢俱。在開始裝修時,心中對房子要進行哪些裝修項目就有明確的計劃。在房屋交付後,立即仔細觀察房子,確認裝修清單。為了省錢,二手房裝修業主一定要做好規劃,對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。

第二步,地板、牆地磚儘量不拆除。二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。殊不知,拆除地板的費用往往比購買新地板+安裝新地板還貴,因而,地板可以採取翻新。如果打算鋪木地板,可以把原來的地磚打掃乾淨後直接鋪在上面,又平整又方便,如果把地磚拆掉再用水泥抹平,這可是不小的支出而且最後效果可能還沒有現在的平整,惟一的缺點是可能層高損失1~2釐米。

第三步,不用更換所有舊傢俱。舊傢俱的樣式是最讓二手房裝修業主不滿意的地方,這些傢俱外表看起來很過時,但這並不意味著就一定要購買新傢俱,只要對這些舊傢俱進行一些小小的處理就能讓傢俱變得時尚,如刷新漆、給沙發換新沙發套等等。

第四步,儘量不要砸牆重裝。砸牆重裝是最花費精力和金錢的項目,有些業主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的牆,進行重裝,其實這樣做完全沒有必要,只需要把牆刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。

第五步,認真對待拆下的舊物。說到舊物,我不由自主想到“交換空間之舊物改造”,舊房重裝會拆除很多東西,雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的,比如:鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。

第六步,電線水管要科學改造。相對於新房裝修,二手房裝修的內容中一般包括對於原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。

30天學家庭理財:“新房”裝修

最後,我們在探討下,除上述方法,還有哪些省錢的小妙招:

裝修省錢妙招1:根據預算來施工

計劃趕不上變化,裝修過程中就是如此。不少人在裝修中冒出各種想法,自然而然的就增加了工程量。對此,在裝修之前就要做好預算規劃,根據自己的經濟能力,嚴格按照預算施工。購買裝修材料,大項目開支是重點,像地板、瓷磚、廚衛等,做到心中有數。

裝修省錢妙招2:看質量不戀品牌

裝修預算也做了,但是為什麼還是會超支呢?其中有一部分原因是過多的追求名牌。裝修不是比賽,沒必要跟別人攀比,選購材料不是非名牌不可。在保證材料質量以及環保的情況下,一些不那麼重要的材料可以選擇普通品牌,而且要去參考產品本身的性能,環保健康的塗料,對身身體健康有益,這個時候該花錢的就得花錢了~

裝修省錢妙招3:分批購買傢俱

年輕的購房者資金有限,在買傢俱的時候,可以分批次購買。先把必需的買回家,其他的沒那麼急用的可以等以後再買。要根據自己的經濟情況來確定。設計師給出的意見是,沙發和床要買質量好的。舒適的沙發和床,關係著每天忙碌工作歸來之後的休息質量。年輕人追求時尚個性潮流,但是買更多的造型風格誇張的傢俱,並不是理智之選。傢俱的品質實用應該放在首位考慮。


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