廣州的房東都比較有底蘊，價格也就相對於其他城市實惠，還有也是因為有城中村這樣的過渡居住環境存在，給了人們更多的選擇，很多城中村地理位置都是很好的，環境也不錯。
最近多城房租“漲”聲一片，廣州房租情況怎樣？
與其他一線城市相比，廣州租房市場租金走勢相對平穩。據數據顯示，8月上半月廣州住宅租賃市場平均租金為51.1元/平方米/月，與7月的50元/平方米/月相比，輕微上升了2%。
業內人士表示，進入8月，畢業生租房熱潮逐漸減退，備受合租人士青睞的中大戶型物業，成交佔比也有所回落，廣州租房市場小戶型房源成交佔比重新回升。
據數據統計，8月上半月三房戶型的成交佔比，從7月的34%回落到29%，而一房戶型的成交佔比，從7月的22%升至8月上半月的28%。
旺季結束 租金“有價傾”
進入8月，畢業生等新增的租房需求在此前已陸續被市場消化，目前租房市場主力租客群體迴歸至租約到期或是工作變動需重新找房的租客。由於租房需求已基本穩定，新增的租客不多，市場供求緊張關係趨緩，促使現時放租業主的心態保持平穩，甚至會出現租客說服業主稍降低一些租金的情況。
因此，近期有意租房的人士，看中心儀的房源之後，不妨可嘗試與業主商談一下價錢。
以天河東圃等工薪、白領租客熱租的區域為例，業主在放盤時已預計到租客會壓價，因此會將租金稍定高一些，但在業主與租客一番討價還價之後，最終實際的成交價會基本與市場價差不多。
此外，還會有急著放租的業主，以低於市場價的價格將房源放租。據業內人士表示，現時東圃甚至有急於放租的業主，把放租房源的租金定在比市場價便宜100-300元/月的位置，以求儘快租出以縮短物業空置的時間。
有重新放租的房源沒漲價
一般來說，在上一手租約到期後，業主往往會希望將租金提高100-200元/月租出，但在目前的市場狀況來看，還要看租客是否能接受以及租客與業主雙方最終商談的結果而定，大部分租房個案的成交價格往往與市場價差不多。
不過，目前部分區域的新增放租的房源，放租的價格竟然與上一手租約時差不多，業主並沒有漲租。
業內人士表示，現時中山八路附近有部分因租約到期而重新投入租房市場放租的房源，租金與一年前上一手租約時差不多。從目前市場狀況來看，如富力廣場65平方米電梯樓兩房單位的租金，約4500元/月左右，租金走勢保持穩定。
六成房源月租在1500-4500元
8月上半月，廣州租房市場的成交格局與7月差不多。據數據統計，8月上半月以月租在1500-4500元之間的房源為成交主力，市場上多達六成的成交個案，都是該租金段內的房源。其中，月租在1500-3000元和3000元-4500元兩個租金段，在8月上半月分別錄得36%和32%的成交佔比。
兩房和三房依舊是廣州租房市場的成交主力，據數據統計，8月上半月兩房和三房單位的成交佔比分別達35%和29%。與7月相比，三房單位的成交佔比略有下降，而一房等小戶型的成交佔比則略有回升。
業內人士表示，對佔據租客群體較大份額的家庭型租客或者朋友合租等需求的租房人士來說，往往會更傾向於租住兩房、三房等戶型的物業。以天河東圃為例，之前畢業生租房旺季，較多租客會選擇合租兩房或三房單位，大多是月租大概在3000多元左右的房源。
廣州房東有底蘊，城中村有過渡，房租還算實惠
廣州本地集中式長租公寓創業者王錦對記者表示，廣州在一線城市中房價不算高，租金也是相對應的不高，居住這件事較為友好。
對於廣州房租見漲，網友們是見仁見智。
@Amelie說，“所謂的統計調查都有目的的，買房還是租房價格升不升主要看中介吧。買賣房的生意做不成，就狠狠地宰那些租房的，否則日子不好過，哈哈哈”；
@泉說，“中介也是推手。”
@張Jun～e也有點沮喪，“再漲只能離開了，北上廣不相信眼淚”；
@隨便是蛋球旗則分析道，“租售同權的表現，第一，租金上漲降低房價收入比。第二，讓房價租售比迴歸合理水平，托住了房價。”
@周655提到，“二房東模式要受到監管；即二房東自身的實力要與其的合同承諾履約能力一致！”
@Trahaearn說，“多家機構是這樣啦！整租一個套間，原來的廳加多一堵牆圍住，然後裡面每個房間都加個密碼鎖，廁所廚房公用，裝修一下就高價租出去…”
@松竹梅說，“我擔心的這一股有資本的勢力壟斷了房子的租賃市場，歸根到底還是房客的捱貴租，生活更難！”
@以！哈！也提到，“看似勢不可擋，滾雪球一樣發展起來的中介公司，當資金鍊斷裂的那一刻，所有未歸還貸款全部成為壞賬，而這個壞賬，每家公司少則幾十億多則幾百億，只有一家倒閉，可能會引發全行業的連鎖崩盤。”
@小小小肥羊更建議，“這是一個隨時有機會出事的玩法……建議媒體深挖報道出來提醒廣大群眾……”如此看來，如何讓租房市場更健康有序地發展，政府任重道遠！
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