問題:農村戶口轉非後拆遷還能得到補償嗎?

問題:農村戶口轉非後拆遷還能得到補償嗎?

問題:農村戶口轉非後拆遷還能得到補償嗎?

核心回覆:農村房屋徵收拆遷補償與戶口沒有直接關係。

農村中,出現很多沒有戶口的真正農村人,比如大學生上學戶口轉出來上學,大學畢業後轉回去,變成農轉非,非農民戶口,再比如很多的外來人嫁到村裡或者很多本村的婦女出嫁到外地(農村有著潑出去的水的落後觀念),身份和戶口等都具有和原來純農業戶口的一定區別。

拆遷補償經常遇到不公平不平等的待遇。

在農村住宅,與戶口有一定關係的主要是要求安置的權利,對產權人及其家庭成員生活和居住的保障,免費獲得安置面積或平價購買安置房的權利。

問題:農村戶口轉非後拆遷還能得到補償嗎?

第一,農村宅基地的審批是以戶為單位的,而不是戶口為單位,而家庭每一個成員對宅基地都是享有份額的。

根據《土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有。這一條規定了宅基地使用權只能歸屬於本村集體組織成員,實際上屬於農村集體成員的建房福利。同時《土地管理法》第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地。也就是說,宅基地實際上是以戶為單位審批的,並且每戶人家只能有一處宅基地。申請建房用地時以戶為單位,其中包括家庭成員在內的,家庭成員事實上對宅基地享有權利,享有宅基地份額。

第二,農村住宅徵收補償最低是根據宅基地價格和房屋的重置成本價格,以不降低生活成本為原則的。

根據《土地管理法》的規定,宅基地屬於“其他土地”中的建設用地,補償標準參照各省級國土部門制訂的徵地區片綜合地價。房屋按地上附著物進行補償,以建築重置成本補償。同時還包括附屬設施補償、裝飾裝修費用、搬遷費與過渡安置費等。

問題:農村戶口轉非後拆遷還能得到補償嗎?

綜上所述,農村房屋拆遷補償與戶口基本沒有關係,可以利用不降低原有生活居住水平的原則與徵收方進行協商。

同時在農村土地房屋補償與安置中,還有很多問題需要具體分析,比如土地房屋權屬證明欠缺、城中村拆遷、已列入城市規劃區、在讀大中專學生人員等,不可一概而論,如果您在拆遷中遇到相關問題,最好還是請專業的拆遷維權律師幫助您處理,以最大程度維護自身合法權益不受侵害。

楊再坤拆遷諮詢:18910173856


分享到:


相關文章: