6悠哉樂哉6
在回答這個問題之前我們先來了解下嘉興市嘉善縣：
上圖是靠近上海的嘉興市和蘇州與南通市靠近上海的除嘉善外全部為縣級市，以及以上海人民廣場為中心到各個周邊城市中心位置距離，僅供參考。
嘉善縣隸屬於嘉興市管轄，下轄：姚莊、陶莊、西塘、天凝、幹窯、大雲等6個鎮和魏塘、羅星、惠民3個街道，距離上海市中心直線距離66公里，目前境內有設有一高鐵站嘉善南站，開車到上海市區1小時左右，跟一般上班上海市區，租住郊區每天上班用時差不多，姚莊鎮距上海松江9號線末站18公里.
下面我們說房價，因為小編在售上海周邊城市一手新房，有興趣的朋友可以關注下，下面我們就以新房價格告訴大家，略有差異請勿過分認真，目前嘉善新房單價1.4-2萬不等，首付很多都要多掏的，基本 預算要在45-60萬之間，所以如果你只有30萬的話，就只能看看那些偏一些，配套差一些的地方，或者老的二手房，希望我的回答可以幫到你。
上海周邊買房導向
看了樓主的介紹，樓主應該是主要考慮在上海上班，在嘉善高鐵站附近自住的吧！小編是主要負責上海周邊城市房產置業的，下面我給大家分析一下，有不同意見可以評論留言大家一起探討！
如樓主所說嘉善和上海交界，高鐵也十分方便。但是除非您在虹橋附近上班，這個設想很難實現。15年的時候小編有很多可以上海的客戶買在了崑山高鐵站附近，起初的想法也是做高鐵上下班，後來基本都涼了。還是住在上海，把崑山房子出租出去了。
為什麼會這樣？首先高鐵時間比較死板，你必須提前到高鐵站加上中間從家裡到高鐵站的時間至少要半個小時。而且高鐵不像地鐵一直運營到晚上11點多，例如崑山的20:40上海虹橋到崑山的高鐵就沒有車了，上海虹橋到嘉善南站的21:05也是最後一般車了。如果您做比較輕鬆的工作還好，如果做容易加班的工作大部分是趕不上的。而且單趟票價29塊，一個月下來也是一筆不小的開支！
剛剛小編說了一下這個的劣勢，下面說一下這樣決策的優勢！
首先，不同像上海一樣需要五年社保，嘉善可以直接買房直接落戶口。小孩子以後的上學問題不用擔心了！嘉善目前的價格平均下來在15000左右，價格不算很高。另外在17年的時候嘉興嘉善簽署了《接軌上海服務示範區》未來上海的很多資源會往嘉善這邊導入，城市發展也會越來越好的！
嘉善孔雀城或附近的小區價格普遍都要在15000以上，而且新房是綁定車位，二手房有評估差價在裡面。首付一般都要在45萬以上，月供的話樓主的收入是完全可以承受的。以上是小編了解到的一些看法，希望能幫到大家！
環滬置業
假如買輛車，可能會方便些，但問題是需一次性投入10多萬，拍買牌照還要8萬左右且不易拍，再加上保險、保養、氣油、停車等費用，平攤到每個月也要2000元，經濟成本也不低。所以我認為還是在交通方便的外環附近租個房，雖然費用會略微高一些，但時間可以節省很多，人也不至於那麼累。假如你們打算長期在上海工作，那麼還是下決心在通地鐵的松江、莘莊等地買套小居室，這樣就一勞永逸了，無論自住投資都合適。況且由於上海的地位和影響，再加上土地的稀缺性，今後哪怕房價再跌也不會跌到那裡去。
灩瀾一叟
說實話，就近幾年，很多上海人都是跑到嘉興來買房的。但是很多都是老年人在嘉興買房，而且很大一部分是投資與自住相結合的考慮的。儘管從區域位置來說，嘉善離上海更近，但是這幾年嘉善的房子作為縣來說真的是不便宜了，儘管與上海還是有很大的差距。
但是從你的實際出發，即便是嘉善這樣的縣城裡面，手裡的存款付首付還是捉襟見肘的。不過既然是第一套房子，那麼還是該出手時就出手吧！
不過給你個建議，如果真的在嘉善買了房子，那麼還是在嘉善找個穩定的工作吧！
了無痕146698722
你這個預算情況看嘉善的房子並不合適，目前嘉善房價1.4萬-2.2萬一平米，哪怕買一套80平米的兩房總價都要最少120萬朝上，有的樓盤要求首套房首付50%，最低的也要30%的首付款，至於你說的新西塘孔雀城這個小區目前單價15-1.6萬一平米，加上各種綁定，首付少了50萬以上別去看，浪費時間。這個樓盤還算便宜點的，哪怕你的首付湊夠了，後期的房貸壓力也不是你們這個家庭收入能夠承受的，所以勸你看看上海周邊其他區域的房子吧。
不過30萬的首付款在上海周邊大多數城市都買不到房子的，哪怕買了也是那種鎮上村上的，目前上海周邊城市房價低一點的就只有湖州、南通了，其他地方要麼限購，需要繳納當地1-2年的社保才可以購買，要麼就是房價太高，要麼就是一片荒蕪啥都沒有的。具體看數據說話：
個人比較推薦南通海門、通州、啟東、湖州等幾個城市，給你推薦這幾個城市是有原因的，不要不相信，因為當你多去其他地方看看房子你就會相信我所言不虛，本人在上海從事房地產相關工作5年多了，對周邊城市房價瞭如指掌，希望能幫到你。
Mr房曉生
上海號稱魔都，是全中國最唯金錢至上的城市。遍地都是美女，遍地都是金錢是對這個城市最形象的描述，房地產市場火熱，而上海房價又是整個中國最貴的城市，想在上海擁有一套屬於自己的房子太不容易，其實在上海，不論哪個區的房價都不便宜。迴歸正題，你和你的妻子存款30萬，月工資12K，說實話，你們這個收入要是在小縣城買一套大戶型的房子，後面的日子肯定舒服幸福。我覺得能不在上海買就不買，買了後你們的生活壓力相當大，而且一旦你們工作發生變動，那房貸壓力就非常大了，給你們的生活也會帶來非常大的困擾，況且30萬在上海還不夠首付吧，還會向親戚朋友借一部分，欠別人錢是非常難受的。總結一下，個人建議在老家縣城或者市裡面買房，在上海租房住，也就是說你應該和大多數人一樣，在大城市掙錢，在小城市花錢，你的家庭幸福指數絕對高高的。
北環十三郎
從你家到高鐵站就算20～40分鐘，高鐵買票+等車+檢票+預留時間算你20分鐘，高鐵上算你20分鐘，高鐵出站+換乘+等地鐵算你15分鐘，地鐵上算你20～40分鐘，下地鐵到你公司5分鐘。這樣你單程時間1小時40分～2小時20分鐘之間。一個來回有4個小時左右在路上。這還是理想情況，錯過高鐵的基本要多用一個小時，為了防止錯過高鐵你還要多預留20分鐘。車費夫妻倆差不多一個月2000。說實話車費差不多在上海遠點地方租個獨衛單間了。所以不要聽那些中介忽悠你在嘉善買房，我最近幾天也收到十幾個嘉善房產中介的電話了。
峰哥雜談
相比購房資金，首套資格可能更重要。
今年確實是個買房的好機會，如果首次置業，有在上海的購房資格，那當然首先考慮上海境內，哪怕郊區盤，哪怕老公房，哪怕麻雀窩！但如果資金，資格任何一個條件受限，眾覽環上海，嘉善應該是比較好的選擇。
交通成熟度而言，相比還要等的啟東，嘉善和上海之間的高鐵，簡直就是上下班專列，比地鐵還靠譜，單程票價29.5元，23分鐘就到上海虹橋，對於上海上班族人均90分鐘通勤時長而言，完全可以接受。
然後就要說價格，同樣的價格可以住的更寬敞不說，最重要的是現在環上海置業，一定程度上是你未來跑贏上海樓價的機會，否則你的30萬隻能很難找到更好的保值增值渠道。
小白說房事
我現在就住在嘉善，以你現在的收入，嘉善也比較難買的，孔雀城現在房價要一萬六七，外地人買房至少要一半以上的首付，你在上海才一萬二，如果要花費就更不可能了。嘉善區域位置很不錯，但現在房價和產業有點本末倒置，如果發展商業肯定會落後於上海，蘇州，杭州，寧波，房價太高估計會擠壓制造業空間，所以嘉善處境也很為難。另外現在嘉善的房價感覺是有價無市，價太高買的人有限，降價房東和開發商又不會願意。而且國家在推進棚改，鄉鎮會有很多的拆遷，不知道會不會有很多拆遷房溢出衝擊市場。以上自己可以參考分析
臨風Allen
30萬想買嘉善孔雀城，算了吧，孔雀城的房子都是吵起來的，實際價值並不大，我也是今年買了房子，剛開始和你一樣，我在松江上班，當時優先考慮嘉善和崑山澱山湖，然後從今年3月份開始看房子，花橋～定山湖～嘉善～平湖～崇明綠地長島～太倉，最後我買在了太倉，說實話，買房子光網看沒用，要多看，一定要多看，對比就出來了。投資我建議你買千燈，居住就買太倉也可以，反正我去這麼多地方，唯獨太倉感覺特別好，適合居住
