6.28 正祥集團&萬達集團召開新聞發佈會
萬達入駐閩侯南嶼高新區，對周邊會提升怎樣的效果？
前日我也寫了一篇文章，大部分的網友評論相對意見不一，那我用自己觀點來說說各大網友的相關反饋的問題！
網友：南嶼那塊地人太少，萬達入駐又有何用，更何況那麼多商圈沒什麼用！
星總專談：從衛星地圖上來看，閩侯這塊地不算小，按目前來看人流量的確算少，但是不要忘了，閩侯是國家級高新區，目前周邊的寫字樓都是按5A級規格建設，包括規劃的APM、和通往長樂方向的地鐵都有助於對未來引流，其次閩侯大學諸多，每年都可為此引進數萬流量，高新區一旦發展成熟未來流量是非常具有潛力的。
從目前來看，閩侯片區發展速度變化相當的快，目前閩侯已經入住高新園區的上市公司就已經在福州中佔到最高數量，目前周邊的住在樓盤偏少，規劃的商業用地較多，從中反應出高新區的戰略，和對未來就業空間和引流是相對較為有信心的。
網友：萬達入駐有何用，這句話非常多的網友反應出萬達最近的情況不太好，走輕資產路線是否還具有威懾力？
星總專談：萬達走輕資產路線，但他的核心還在，做商業主要具備較強的業態體系，如果萬達入駐祥不把他的招商能力和豐富的運營管理水平發揮，我相信萬達走輕資產路線是失敗的，所以萬達不可能自己砸了自己的招牌。
網友：周邊商圈那麼多，競爭力太大，狼多肉少不好分！
星總專談：這句話最具有爭議性，因為商圈多，競爭大！所以應該正祥集團才讓萬達來幫忙，不然又成為鋪上樂都匯的例子就涼了！至於狼多肉少，這句話，我認為主要看高新區引流政策，從客觀上來講，既然敢修這麼多商業綜合體，也就說明未來規劃的流量可能非常高！
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