湯笑看人生
雲霄縣位於福建省漳州市，作為一個總人口不超過50萬的縣城，我們來看一下雲霄所處位置。
雲霄縣位於漳州市西南方向，沿海縣城，距離周邊的地級城市均不近，地理位置上看發展潛力一般。
那麼這麼一個普通縣城的房價是什麼狀態呢？來看一下房價的走勢圖。
上圖看到，雲霄的房價經過震盪達到了6600元/平米左右。
之前的文章分析過，對於非人口流動性大的城市，房價收入比能夠反映當地房價所處的位置，當地的老百姓是不是有能力去買房。由於雲霄的統計數據在統計年鑑中沒有，只能以漳州市的平均水平來計算。
房價收入比是9.65，高於我國指標8，也就意味著這個房價對於當地居民來說也算是高位了，平均每個家庭買房週期是9.65年，這個數值是偏高的！
結論：對於一二線以外的城市，在未來缺乏對於人口的吸引力，從而會導致房價缺乏人口的支撐，而當地居民購房會逐漸趨於理性，像雲霄這樣的縣城，房價已經處於高位，如果是自住的話，可以在出行方便的位置買，如果投資的話，建議慎重！
房產後投資時代
未來房價誰敢說一定會這樣呢？
我個人認為，未來三四五六七八線的房價一定是跌的。
為什麼？
郭嘉強調房住不炒。跟著領袖走才會有肉吃。你看看從改革開放以後，支持企業上市，支持實體經濟，每一個都是活生生的“跟著領袖走才會有肉吃”的例子啊。領導強調去庫存，領導強調有房住，可是，你還在炒房，還在跟領導對著幹。你認為，領導會放任這種情況不管嗎？
住房能夠上漲的基礎是什麼？主要是外來人口的增長。不論什麼城市，不論這個城市的原住民在這個城市是什麼階級，他們手裡都至少有一套房子。特別是經歷了拆遷的，手裡十幾套房子都有可能。所以，一個城市的原住民不缺房子。真正缺房子的是來這個城市打拼的人，也就是外來務工人員。一二線城市，上海/北京/南京，經濟發展好，外來人口可以獲得相對較高收入，當然對外來人口有吸引力。外來人口工作幾年之後，不想走了，自然要買房。所以，一二線城市的住房需求很大，即使房價略有下跌，立馬剛需們會把價格補上去。可是，雲霄是什麼地方？是一二線城市嗎？不是。所以，雲霄缺乏房價上漲的接盤俠，都是炒房的在自嗨。即使現在雲霄房價很高，但是因為缺少接盤俠，在一段時間的橫盤之後，雲霄房價必然不是漲就是跌。漲了，本地人不會買，外來務工人員又是少之又少，沒有漲的基礎。只有降價出售，這些炒房的才能將資產變現。如果不能變現，那炒房還有什麼意義呢？
總的來說，我認為，未來，雲霄的房價一定會跌的，迴歸到一個合理的數值。
五角飄飄
雲霄，是一個小縣城，隸屬福建省漳州市。人口不到五十萬，交通主要是水運，全國有名的水果之鄉，有閩南荔枝第一鎮之美譽。
那麼雲宵現在房價知何？將來房價還會升嗎？
先來看看漳州市，漳州市現在房子均價是13000元一平，雲霄是其下屬縣城之一。目前雲霄縣房子均價在6500元一平左右，像上城國際。稍好點的像福錦中心廣場已達8000元一平。
從目前雲霄縣經濟來看，在全國範圍內行政級別一樣的縣城中，樓價相對比其他縣城偏高。
那麼未來雲霄縣城房價會怎麼樣呢？
從現在趨勢來看，很多農村的都在縣城買房入住了，這無疑催生了需求量。未來的生活大都會集中到城市，哪怕只是一個小縣城也是這樣。
雲霄房價還住繼續前行升，只是升價幅度比例沒以前大，多多少少升價會持續。
(謝謝閱讀，人生，看上去很美！我是今日頭條阿邦61
阿邦61
雲霄縣是福建省漳州市下面的一個小縣城，我估計大部分人都沒有聽說這個地方。
可能福建本地人比較瞭解。
雲霄縣的面積在一千平方公里左右，人口只有四十一萬，下轄六個鎮，三個鄉，一個開發區，東北，西部以及西南部為山地，中部至東南部沿海平原，海岸線長48公里左右。雖然，雲霄縣也靠近大海，但是它沒有深海港口，所以經濟也不是很發達，主要以農業為主，主要水果有荔枝和柚子。
作為一個地級市的漳州，房價也不過在13000元左右，而且現在漳州市的房價在緩慢下降。這可能跟現在的調控政策有關，未來調控政策加強的話，漳州市的房價還會繼續下跌。而漳州市下面的小縣城雲霄的房價，現在普遍都在六七千元一個平方，這和全國十線小縣城的房價是一樣的。又的內陸小縣城的房價甚至還要超過它，未來幾年全國小縣城的房價一定會下跌的，雲屑縣的房價也不例外。所以雲霄縣的房產用來投資是不夠理想的地方。你們是怎樣認為的呢？歡迎在下方留言。
