Airbnb（愛彼迎）相信大家一定不再陌生了，在西方國家，Airbnb的普及程度更是要高於國內現狀，這無疑是對體驗當地人生活起居，深入瞭解本土民俗風情的最佳選擇。
那麼，作為澳大利亞新的一份子的你，如何通過利用互聯網民宿平臺來輕鬆進行理財呢？跟著小編，一起學起來如何成為一個合格的愛彼迎房東。
如何成為移民Airbnb房東
首先要考慮是否要將整套房子出租出去，無論是哪種情況，都要確保房客到達時能夠及時聯繫上，並交付鑰匙。
房子的照片要讓人覺得你的家是個不錯的地方，所以要確保照片儘可能吸引人。你的介紹必須清晰明瞭，包括可以地理位置，入住的人數，你是否歡迎小孩入住，以及是否免費提供早餐等。如果，房東自己有時間做司機的話，還可以特別標註租車服務，當然這是付費的。
Airbnb有一個具有競爭力的定價工具，可以幫助你設定正確的價格，或者你可以根據你的房子在潛在訪客中的受歡迎程度 (或其他方面) 自行確定價格。
房東還應該向澳大利亞稅務局申報他們賺取的租金。房主需要意識到，通過Airbnb出租房屋，他們在出售房屋時將需要繳納資本利得稅，這是根據租用面積的比例和使用期限計算的。
迎接房客的正確姿勢
制定一套制度，把鑰匙交給客人，電郵開門的密碼給他們，或者確保每次他們回來你都在家裡。
在Airbnb上眾多房東也是使出了渾身解數來提高自己房子的曝光，以吸引更多的房客。
也因此增加了額很多附屬服務，許多託管公司的出現可以作出更方便的安排，包括更換床單、毛巾和客人搬進前和搬走後的清潔。
房東還需要考慮到房客對於隱私的需求，如果可以提供上鎖的櫥櫃是有必要的。
另外，檢查你的保險是否過期，以防萬一。Airbnb有為你的意外損壞或客人受傷提供保險，但有自己的保險總是好的。
最重要的是，確保房間或你的家乾淨、整潔、沒有不必要的雜物，尤其是如果你的客人和你共享一間浴室的話。
一間閒置房間賺了$6000
在過去的四五年裡，悉尼護士Ursula Irish把她在Miranda家的閒置房間出租，有些時候最多可賺$6000。
她說：“因為孩子偶爾會回來住，我不能把兩個空房都租出去。但這正是我喜歡Airbnb的地方——非常靈活，你可以選擇接受客人的日期。”
Ursula Irish根據自己的時間來迎接房客的到來，平時孩子沒有回家的時候，她就會和來自世界各地的旅遊者聊天。她時常被問及很多有關悉尼的交通、美食、文化等情況，不僅如此，她自己也會向健談的房客問起對方國家的有趣的事。
Ursula Irish從Airbnb上賺取的租金高達 $6000。她以每晚$60的價格出租她的房間，購置了新床、床單和毛巾等等。
另外，她把咖啡、茶、牛奶、麥片、雞蛋和培根留給客人，作為小禮物送給每一個房客，他們還可以自主使用自己的廚房，在異國他鄉也可以放鬆自如。
她說：“如果閒置的房間有浴室那就更好了。我發現客人真的很喜歡帶浴室的房間，而且對其他家庭成員造成較少的打擾。”
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