全國超30城掀起房地產市場監管風潮，終於要整頓房地產亂象了。
行業數據
1.2018年1-7月份全國房地產開發投資及銷售情況
根據國家統計局統計數據，今年1-7月份，全國房地產開發投資65886億元，同比增長10.2%；商品房銷售面積89990萬平方米，同比增長4.2%，增速比1-6月份提高0.9個百分點；7月末，商品房待售面積54428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。
房價方面，7月一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。三亞、宜昌、煙臺、昆明、揚州房價領漲全國。
2.四大一線城市繼續領跑2018年房地產投資前景排行榜
根據CRIC研究中心發佈2018年286城房地產投資前景排行榜，排行前10的城市集中分佈於長三角、京津冀、珠三角及成渝經濟圈，四大一線城市繼續領跑。過半二線城市排名上升，三四線強市排名回落。
3.1-7月全國棚改完成年度任務70%
8月16日，住建部網站發佈消息稱，《政府工作報告》明確，今年全國棚改新開工580萬套。
1-7月，已開工407萬套，佔年度目標任務的70%，完成投資9900多億元。
行業大事
1.粵港澳大灣區建設領導小組召開第一次全體會議
8月15日，粵港澳大灣區建設領導小組舉行第一次全體會議，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正任組長，其提到，建設粵港澳大灣區，是大大親自謀劃、親自部署、親自推動的國家戰略，要充分發揮粵港澳綜合優勢，建設富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群。
8月16日，廣東省財政廳即通過全國銀行間債券市場、證券交易所債券市場發行2018年粵港澳大灣區土地儲備專項債券，計劃發行面值341.9億元，期限為5年。
2.住建部約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市，遏制房價上漲
8月17日，住建部約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市。住建部指出，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作。
3.全國超30城掀起房地產市場監管風潮
全國各地正在開始一波房地產市場的監管風潮，重點打擊包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
目前已有超過30城位列整治行動的名單之內，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州等。
4.全國多地房租上漲，北京市住建委約談住房租賃企業
中國指數研究院發佈的數據顯示，7月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲，其中北京最為典型。
8月17日，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
明確要求不得利用相關手段惡意搶佔房源，並啟動聯合專項執法檢查，包括嚴查哄抬租金擾亂市場、不按規定進行租賃登記備案等的行為。
5.“以房養老”正式推向全國
中國銀保監會近日發佈通知，在全國範圍內推廣老年人住房反向抵押養老保險。
城市調控
1.南京暫停向企事業單位銷售商品房
8月13日，南京下發通知，要求對企業參與購房行為進行限制。限制對象為所有企事業單位及其他機構，涵蓋南京市和外地企事業單位以及其他機構。
2.武漢9月起二手房交易房源信息需掛牌
8月13日，武漢市房管局發佈通知，要求今年9月起，武漢房地產經紀機構凡在門店對外展示發佈存量房交易房源信息，必須具備經網籤系統房源核驗通過的唯一編碼或二維碼，否則以發佈虛假房源信息查處。
3.合肥對新落戶人才實施租房補貼
8月16日，合肥市發佈細則，對符合條件的人才提供租房補貼。《細則》要求，申請人須是2018年1月1日以後落戶合肥市的博士、35歲以下的碩士、以及35歲以下畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生。
租房補貼的標準為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業生每人每年1萬元，大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。個人租房補貼發放累計不超過36個月。
大佬有話說
1.楊現領：未來二手房會帶著新房走
貝殼研究院院長、貝殼找房首席經濟學家楊現領在近日舉行的2018博鰲房地產論壇上表示，接下來的市場變化是新房向二手房的變化，這是一個結構性的遷移。
原來是新房帶著二手房走，而未來二手房會帶著新房走，二手房會成為一個主流。
總體上，一線城市已經快速地邁入到這個市場，二線城市在邁入這個市場，三四線城市正在往這個市場靠近。
在二手房的時代，業主和客戶都是C端，兩端都是高度分散的情況下，應該是一個波動性、週期性很強的市場，所以未來的週期性會顯著加大。
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