楼市是一个永恒的话题，而房价则是一个备受争议的话题，房价的涨跌牵动着每个人，无论你是开发商还是购房者，亦或者已经有房一族，房价永远是你最关心的问题。
开发商自然是希望房价上涨，这是每个商人的心理；
购房者希望房价下降，这样就能花更少的钱，买更大的房子；
有房一族，大部分都会喜欢房价上涨，因为没有一个人愿意看到自己买的房子不值钱。
最近，西安一开发商竟然举报自己五证销售，以此为由，在商品房售出两年后，将业主告上法庭，欲收回所有房产。
而这背后的原因，大部分是房价在作祟，这两年，西安的房价一路飞涨。就涉事楼盘而言，2016年业主购买时价格是7000元/㎡，而今年8月，周边的楼盘均价已经高达20000元/㎡。
从7000到20000，短短两年时间，100㎡的房子就涨了130万左右，而对于普通家庭来说，十个两年都赚不来130万。
也难怪，开发商会将自己告上法庭。面对几百万上千万的利益和几十万的罚款，任谁都会选择前者。
那么作为购房者，买房前除了看户型价格还应该注意什么呢？
以上述为例，最重要的就是看开发商的资信情况：
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
不得不承认，好多购房者买房时都会忽略这个问题，而西安这个例子则给购房者上了一课。
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