如果你在北京有一套房子價值1000萬左右,你會不會賣掉房子拿著錢回老家?

李白不想笑


首先,我想大家不要被數字矇蔽了雙眼,1000萬,對於普通老百姓來說,絕對是一個天文數字,月薪一萬,幹八十三年多,才能賺到1000萬。問題是,誰能為1000萬不吃不喝工作83年。即便在北京有1000萬的房子,也根本算不了什麼。今年四月,北京市西城區愛民裡一套91㎡的地下室,還賣了1080萬呢。1000萬的房子,舊城老區、房屋老舊,治安一般是常有的事兒。圖的,無非是地段好,學區好,有升值空間。北京的交通,你地段再好,也是在堵車中度過;你攏共就這麼一套房,升值空間再好,你賣了你住哪兒;學區再好,你一個月就賺5000塊,除去吃喝拉撒,又有多好錢能投入到孩子的教育中。所以說,在北京住一千萬的房子,未必有一千萬的存款,在北京,住一千萬的房子,也依然過著窮人的生活。

再說老家50萬的房子。雖然不知道老傢俱體指幾線城市,但是我想,就房屋本身而言都不會比北京的1000萬差。至於2萬的月薪,更是具有誘惑力。普通的二三線城市,一個月薪兩萬的本地人就已經可以過得非常瀟灑了。工作之餘,無論是健身運動,還是交友聚會,你可做自己想做的任何事情。因為你沒有房子的壓力,月薪尚可,離父母親朋又近。

所以我覺得這個問題沒有可比性,如果是北京1000萬的房子2萬的月薪,和老家50萬的房子5000的月薪,尚有商榷的餘地。這麼大的收入差距,生活品質可想而知。所以,如果是我,我會毫不猶豫的選擇回老家。

對此問題你有什麼不同的見解呢?

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無憂精英網


如果讓我選擇,我不會賣房變現回老家,看似可以衣錦還鄉,但確是坐吃山空,最後很可能兩頭打臉。但是對於追求自我感受(追求個人內心世界)的人,感性認識更強一些,拿著一千萬周遊世界,崇尚把錢花了、享受了,這錢才真正屬於過你自己。還有一種就是拿著一千萬,歸隱山林,養花弄草、種瓜得豆,崇尚極簡主義。對以上兩種“情懷”,我只能羨慕,但不能苟同,也不會模仿。還是直接聊點實在的乾貨吧。

北京千萬房產的價值:

一是有可能有戶口,沒戶口不能買房呀,有北京戶口意味著許多隱形福利。

用錢都買不來,比如高考的地域優勢,名校教育資源優勢,小地方的家鄉,花錢也得不到。

二是沒戶口,買房,要有五年納稅證明,說明你有工作。

有工作就不是啃房子啊;北京工作最差的普通工作,哪怕是街道辦事處普工,月薪5000元起吧。有千萬房產住著,5000元也能活出帝王級的“享受”。其實,北京生活成本並不高,消費層次比較豐富,精品超市門口就是菜攤。一個西紅柿十元的有,一個五毛的也有。

三是幸福感、安全感、滿足感、自豪感。

這個用金錢還不好衡量。比如,有一個年薪2億的企業高管發文感嘆,每年繳納幾千萬,卻沒有北京戶口,沒有自己的房子。想一想,這種優越感是不是“價值2億”,玩笑話,但是自豪感和安全感是比較大的。

四是升值空間巨大啊。

升值年化率為30%,就是每年浮盈300萬元。難怪說,晚一年買房,前十年又白乾了。家鄉的房產升值空間不大。北京升值是它的倍數關係。比如,北京千萬房產漲價30%就是300萬。家鄉百萬房產升值30%是30萬。兩者是十倍關係。

五是變現渠道很多。

咱不賣房,但可以租房啊。千萬房產月租金一般在一萬二到二萬之間,每年租金十五萬以上,趕上一個小白領的年薪。假設你想享受家鄉的小城故事多,你想歲月靜好,你可以租出去,每月租金一萬五。到小城用五千租一個豪宅,用一萬元生活。你可以不用上班,用一萬元在小城市過得風花雪月了。


綜上,完全沒有必要賣掉房產回老家,你在止盈啊,眼睜睜地看著持續增長的財富被你斬斷?想回老家擇一城終老、享受歲月靜好,一定也不矛盾。用第五點,換租就可以了,北京千萬房產的底氣和持續的升值仍然保持,那種房租差價去享受餘生吧。


職場火鍋


這個問題,一千個人有一千個答案,就我自己而言,答案是:不會!


首先,在北京,四環以內的房子,基本上100多平米就可以1000萬。擁有千萬房產的人不是少數,稀鬆平常,不是什麼了不起的事情。

但是,大多數人的能力也只能買這麼一套房子,是剛需,不會輕易的賣掉。同時,這所謂的千萬房產,其中很大一部分還是銀行貸款,大家都是房奴,每個月要給銀行打工。千萬房子,只是紙面上的,手裡並沒有多少現金,也是尷尬。

其次,作為外地的普通人,在北京買了房,基本上就是希望紮根在北京。

在北京,生活壓力非常大,每一天都不輕鬆。跟外地朋友說起,我每天上下班都需要三個小時,對方哈哈大笑,報以同情。

但,我已經習慣這兒的一切。

且不說賺錢如何,北京的教育、醫療資源集中,這些資源是其他地方無法享受的。誰不想給孩子最好的教育呢?誰不想病了以後,擁有最好的治療呢?

賺錢呢,北京做個小白領,收入還說的過去,花的多,攢的也多啊。每年能給爹媽孝敬一些養老錢。

最後,回不去的家鄉。

家鄉是農村,改變面朝黃土背朝天的命運已然不易。

家鄉所在的小城市,也是三四線城市。筆者所從事的工作,在家鄉找不到什麼對口的。其實也沒什麼可以吐槽的。

假設賣了房子,又能怎麼樣?賣出千萬,扣除銀行貸款,還有個幾百萬,回老家弄兩套房子,然後呢?過上幾年,孩子上大學說不定又來北京。

所以,我想,你認真的問一個有1000萬房產的外地人,要不要賣了房子回老家,他會認真想想,然後笑一笑,擺擺手。。


財富精算師


買房如何兩個目的:第一是自住,第二是投資,這是兩種完全不同的情況,應該分開討論。



第一種情況,如果是自住的話,房價漲得再高還得住,既然在北京有這麼一套房,說明基本上在北京可以站穩腳跟了,為了以後的小孩會有更好的平臺,我會堅持繼續在北京

能在北京有一套1000萬左右的房子,說明基本上可以在北京站穩腳跟了。之所以到北京去,就是衝著他更大的發展平臺和更多的資源。既然有了房,小孩的入學等就有了保障。所以,如果是自住擁有這套房子,我不會賣了。會繼續在北京奮鬥和發展,為了小孩以後有更好的教育資源的平臺。



第二種情況,如果是投資,擁有一套1000萬左右的房子,那在這個時間點,我會選擇賣掉之後到二線排名靠後的城市再去投資,2到3套房子

目前,北上廣深一線城市的房價都在高位運行,雖然說還有不小的上漲空間,但是後續上漲的幅度和動力不足,炒作的成本也很高,同時,是政策緊盯的重點。所以這時候我會選擇發展前景較好,潛力較大,房價又不是特別高的,二線城市去投資,把這1000萬的房子,換成2到3套其他的房子後續的收益可能會更大,



第三種情況是,題主提到的賣了回老家的情形,也不能這樣,一賣了之就回老家去了,我覺得還是要好好的把這個錢分成幾份利用起來。

不知道題主的老家,是什麼樣的城市?如果是我,真的想要回老家,那麼我會把這1000萬的房子分成幾份,一份回老家置業買房子或者自己蓋房子。另一份的錢,在周邊比較有潛力的城市投資一套住房。最後留一部分錢作為發展之需。

小編每天都專注房產市場和財經市場信息,有興趣的朋友可以關注我,多一份信息,多一分機會!


財市知透透


我的回答是不會,不是因為我是一個北京人,而是一套北京1000萬的房子代表太多。

先來看看1000萬在北京能買什麼樣的房子,當然買不了天壇啊,咱們先撿好的地段說,東西城就免了,現在北京北城比較有代表性繁華的地段,北四環的五道口(或中關村)、萬柳(四季青)(四環內)、朝青版塊、望京、亞運村、再算上正在建設的副中心通州運河一帶吧,看看這幾個區域1000萬能買什麼樣的房子。

1、五道口 參考單價11萬

1000萬能在五道口買套90平的2居,不大,但是十分夠住了,五道口被稱作“宇宙中心”,清華、中國地質大學等高校彙集在此,人流量大,商業繁華,而且是中關村二小的學區,也就是您要在這兒有套房(前提是有戶口),那能享受北京最好的配套和資源之一。

萬柳 參考單價12萬

1000萬在萬柳能買套80平的2居,也夠住了,萬柳堪稱海淀最貴的版塊,配套、地段沒的說,學區是中關村三小,您要是能入住萬柳,這輩子就齊活了。

朝青版塊 參考價格8萬

1000萬在朝青能買套120平3居,這住在相當舒服了,北京許多明星都在朝青買房,那是要啥有啥了,住著沒毛病。

望京 參考單價8萬

望京1000萬能買套120平3居,也沒有毛病,望京怎麼樣就不用說了。

亞運村 參考單價7萬5

1000萬在亞運村能買套更大的房子,亞運村配套就更沒得說了。

所以,可以看到,即便是在房價高的嚇人的北京,1000萬也能在好地段買套好房子,能享受全國最好的資源和配套,既然是這樣,留在北京何樂而不為呢?


佳爺房談


先說一個段子,話說改革開放初期,北京有個四合院的主,賣了四合院,得幾百萬,去國外掏金,前兩年,賺了幾千萬回國,已然很志得意滿了。後來一打聽,原來的四合院已經值幾億了。這主一聽就傻了,沒辦法,只有打掉牙往肚裡吞吧。

所以在北京有房的話,就好好留在北京工作。首先,因為首都是全國的首善之區,各種資源彙集,各種機會存在,在京就有各種可能性。其次,對小孩也有好處,小孩的教育,特別是高考比地方上容易多了,就業呀、出國呀也有方便。再次,生病就醫等各種公共資源豐富,地方上的一些疑難雜症,在京都不成問題。

在北京等超大型城市,有房沒房,中間可能差著十個階層。有房的話,日子過得還是悠哉遊哉的,因為生活成本也不是很高。北京市會控制居民的生活成本,如公共交通,巴士一直很低價,地鐵前兩年還是兩塊錢通坐,這兩年實行按里程計價,但還是比上海要低。如菜藍子,菜和糧食的價格,北京市一直會控制,不讓價格太高。

如果沒房的話,只能租房住,一般的工薪階層就很難過了。租房要佔據工資很大一部分,並且房東想漲就漲,所以很多人租房今天租這明天租那,在城裡跟打游擊一樣。

那些說把北京的房賣了,回家買豪宅豪車的人都是土豪吧。

我個人覺得,北京的房價還會漲,因為北京首都的群聚效應,大把大把的人想進來,所以房子是剛需,你不願待,自然有人願意待。

再之,人的奮鬥不僅僅是一個人的奮鬥,而是一個家族的奮鬥。家族的奮鬥,上一代人經過奮鬥,給這代人一個較好的平臺;這代人再經過奮鬥,給下代人一個較好的平臺,這樣,家族才給一代比一代強。比如說,我在一個三線城市,有個老鄉是公務員,因為離老家較遠,而父母是開駕校的,經濟條件很好,就調回老家縣裡去了。那麼,首先,這位老鄉在縣裡的發展前途,肯定比不上在三線城市的發展前途。其次,這位老鄉是經過高考從家鄉考出來的,他回家了,他的小孩又要重新有一個從家鄉考出來的過程,這又是回到零起點,從一個長時段來說,對家族的發展是不利的,是錯誤的選擇。


元和拾一年


當然不會賣掉房子回老家。一者1000萬太少,二者老家太小,已容納不了被城市汙染過的浮躁的心。

曾經我非常佩服賣掉北京房子回老家的人,周圍還真有幾個這樣的人,但我覺得自己的情況和他們的不一樣,不是回到二三線城市,我要回到縣城去,是四五線城市呢。

想想就不現實。

孩子上學怎麼辦?雖然屬於北漂吧,但一邊打工,一邊在北京生活的人很多,跟其他家長也有不少共同話題,比如報興趣班,用微信張羅朋友一起帶著孩子出去玩什麼的。

我還開玩笑對上三年級的兒子說,回爸爸老家讀書怎麼樣,他很乾脆的回應說:不。

也許他出生和成長都在北京,這種生活他也習慣了。

最痛苦的是自己的工作和生活怎麼辦?回到老家,雖然說有1000萬,存銀行都夠自己日常生活所需了。我們缺少不了一日三餐,但真正的生活絕不是一日三餐。過年過節會回老家,以前讀大學或者剛畢業沒多久時,能在老家多待一些時間,串門,去周邊玩玩,半個月都嫌短。

現在不一樣了,希望安靜些,待在家一個星期都難安排了。不願跟同學聚會了,不願走親串友了,好像人到中年,總想著自己的一某三分地,總想做自己的事吧。

現在網絡方便了,寫稿子,發表文章什麼的也方便了。但一想到跟朋友約見面,一起聊個天都比較難,那種生活肯定是很可怕的。

更現實的還有,自己回老家也許還有熟悉的環境,自己媳婦不是老家的呀,回媳婦的老家,自己又不熟悉。還不如兩個人都漂在北京呢。

給再多的錢,如果限制了自己生活和工作的選擇,那都是一種煎熬。

每當思考要離開北京的時候,就覺得這種相對自由的環境還是比較容易適應了。擠地鐵,週末看個電影,現在陪孩子玩,偶爾和同學朋友聚會,上班時間的頭腦風暴,在網絡溝通不暢時總想著見面,一起和朋友爬山等,看似很平常,但真正要完全放棄,回到四線小縣城,還是斷然拒絕的好。

聽說四五年前逃離北上廣那波人,60%的人又選擇回到北上廣了,那些原來賣掉的價值1000萬的房子,已經漲到2000萬了,但這些人還是回來了。

這就是說不清楚的城市魅力吧,這也是說不清楚的不斷加深的生活印記吧。

生活在城市,守護的是一種可能性,融入主流的可能性,希望被人忘記的可能性,或者消失在人海的那種自由感,總之,那種可能性不是用1000萬元可以衡量的。

再怎麼掙扎,最後就不掙扎了。

認命北漂,就漂得長久一點吧。


財經作家邱恆明


我想我會賣掉房子,愉快的回家鄉,因為北京套路深,我不會武功。況且我還能有1000萬的現金,這樣回到家鄉就可以過一把富人生活,我家在黑龍江伊春,最好的高層才3500左右,買個一百二十平的房子,在七八十萬元。然後買個汽車三十萬,還剩九百萬。留一百萬零花,其佘八百萬存入銀行理財,一年三十多萬的利息,在伊春可以過幸福生活。當地豬肉價九元,夏天茄子豆角等綠色蔬菜才幾毛錢。所以說北京掙錢,伊春花!


伊春美食美客


回答中有人說一線城市市值1000萬的房子太多了,所以我覺得這個問題得更新下了。

我們可以這樣理解這個問題:如果你在一線城市有一筆鉅額財富,但你如果在一線城市,則無法變現,而如果變現去二三四線城市,則可以幹很多事,幾套房,幾臺車,順帶投個資,開個公司啥的。

你願不願意?

其實核心就是機會成本。有AB兩個目標都想實現,你放棄A而選擇B,那麼A就是你完成B的機會成本。

在這個問題中,我們放棄了一線城市的房子,假設就是1000萬吧,但我們實際上遠不止放棄這些,從一個城市到另一個城市,這個城市所有的配套都將大變樣,地鐵也許沒有了,好學校沒了,三甲醫院也許沒有了,人脈也許大為縮水,社交水平下降,一線城市也許會有高端的社群活動,三四線城市只能吃吃喝喝。

以上是大城市所能給予個人的福利。

大城市的成本自然是,房子再值錢,你變現了恐怕也買不回同類的房子,必須追加投入。更貴的物價,更加快節奏的生活,競爭壓力更大等等。

這些福利和成本,再比對你去老家所得所失,我想應該就有答案了。

我是樓市微觀察,只說真心話,歡迎點贊與關注。


樓市微觀察


曾幾何時有這樣一句話開始在流行,呆不下的一線城市,回不去的老家,有人說房子很值錢,我如果在一線城市賣掉房子,老家可能住別墅,開豪車,從數字上看也確實是這樣,但是很多的情況下,我們有房一族,炒房除外,真正買房來居住的是很少有做出這樣一個選擇的,為什麼呢?我們從這三個方面來看

第一,我們先來看看北京這個1000萬房子在什麼位置,基本可以說只要面積不是太大,通常一家三口居住,選擇餘地是非常廣的,當然如果考慮名校一定是名校,那只有老破小了,比如西城區,那麼從首付來推斷,1000萬總價首付是300萬,貸款是700萬,我們來看月供多少利率我們按照去年8.5折來計算月供已經達到42000多,那麼我們就算往前面推移,時間長一點,可以看到1000的房子總價,如果是二手房基本是在四環以內,如果算新房基本也是大戶型,也就是月供方面基本都是超過平均收入,那麼我們來看如果這個賣掉這個房子,你回老家,你做什麼呢?先不說收入問題,同等職位你都未必找得到,房子他是住的,不是吃的

第二,我們來看這樣一個問題,擁有這個等值房子,不能說收入有多高,起碼有很大上升的空間,現在能夠在北京買的商品房基本都不是什麼剛需一族的,北京現在你可以看看是剛需能夠承受的嗎?明顯不是,尤其是商品房,房貸我們都知道,隨著時間增加而不斷減少,房價是隨著時間增加而不斷的走高的,但是在北上廣深一線城市(注意不是環一線城市,不是燕郊,涿州,惠州,崑山這些地方)也就是環數以內能夠買的房,在他老家的收入跑不贏房價,但是跑贏首付是沒有問題的,那麼在這個情況下他賣掉房子什麼呢?而且北京房子不是房子這麼簡單的一回事,他包含太多資源,這些資源都是可以留給孩子的

第三,有人說如果按照房子價值來計算的話,北上廣深百萬級,千萬級人多的是,誠然確實是這樣,網友有一句經典的名言,窮的什麼都沒有,只有房子,這話很落地,很接地氣,從某個角度也確實是這樣,現在我們炒房也是這樣,他沒有什麼現金的,只有房子,但是很多人視乎都忘記了一個點,那就是(聲明一下,炒房除外)人的閱歷,人的視野都是隨著自己實力增長而增長,拋開房子而言,你收入增加可以說從某個來說你的視野,你人脈圈也在不斷髮生變化,那麼在這個情況下,選擇老家幹什麼呢?

所以,小編認為絕大多少基本是不會選擇賣掉北京的房子的,很多在北京的外地人其實是深有感觸的,誠然他確實可以賣掉房子選擇回到老家,但是他的孩子呢?如果他孩子步他後塵,那個時候他根本就沒有足夠能力來支撐孩子房價了,相反他留在北京,如果孩子選擇去其他城市,他還能有足夠能力來幫助孩子買房的,權衡利弊之下,真正在一線城市買房來居住,不會因為房子價格高而賣掉,賣掉基本都是換房,所以很多專家大咖們說了這樣一句話,剛需買房任何時候都是可以的,就是有這個方面判斷


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