傻傻與能能
屋漏偏逢連夜雨，這句話用在當前的樓市當中十分貼切。今年以來樓市一共出臺了多達260次的調控政策，與此同時房企股票遭受了大跌，龍頭房企狀況不斷，地方房價調控繼續收緊對調控不力的要堅決問責，就連公攤面積也連遭兩大每天質問。可以說今年的樓市不同尋常！
那麼對於房屋的公攤面積來說到底應不應該取消呢？
公攤面積在我國飽受詬病，給原本就高漲的房價又帶來意思敵意。對於公攤面積卻是應該取消！只有取消了公攤面積才能給樓市帶來新的公平。
我們在買房的時候自己有一個實際使用的面積，這部分面積也是我們花錢裝修的面積。也是我們實際得到的面積。而公攤面積的出現就恰好打破了這樣一個含義。公攤面積和套內面積一同組成了建築面積，房子的銷售就是根據建築面積銷售的。這就造成我們的實際使用面積和大家的共同共用部分的面積是一樣的售價，這一點在精裝房的銷售當中更為過分，因為精裝房的裝修成本是按照建築面積計算的！這樣的幾個算法無形中就將至少幾十平米的裝修前白白交給了開發商。並且，在我們房屋遇到拆遷補償的時候，由於房屋的結構、類型、層數不一樣公攤面積也不一樣，這就造成我們實際分得的房子千差萬別沒有公平性可言。
所以說，為我我們今後購房的公平性公攤面積應該取消，直接銷售套內面積會減少許多不必要的麻煩！
如果公攤面積取消購房成本會下降嗎？
如果取消公攤面積我們的購房成本也不會下降的。原因在於開發商銷售樓盤是按照自己的總成本核算定價的。也就是說開發商無論怎麼銷售房產總價都是不變的。那麼在取消公攤面積之後房屋的單價就會提高。總而言之就是取消公攤面積以後開發商不會虧，業主也賺不到便宜，但是卻維護了房地產市場的公開公平性，何樂而不為呢？
因此，取消公攤面積勢在必行，房地產的秩序有待加強。
房產老J
取消公攤面積是好事，如果價格不變，相當於在目前的價格上打了一個折扣。
不過開發商肯定不願意降價賣房，有可能通過其他明目把價差補回來，就像現在普遍採用的裝修費，如果公攤面積取消了，很可能會衍生出其他什麼費，或者儘量壓低公共使用面積，比如說樓道面積縮小一半，取消一個電梯之類的方式，這樣會降低居住質量。
要取消公攤面積的同時，也要出臺對應的政策，比如說單位面積價格不能漲，公共使用面積佔整個建築面積的比例等等，否則該政策就是一紙空文。
冬瓜的獨立思考
最合理的是不管開發商買地，買建材，手續，管理，勞動生產，稅，綠化，要掙多少……。所有的錢都應體現在實際測量的房子的真正實在的建箱面積上，是願買願賣的買賣問題。沒有被綁架。而公攤面積，貓膩太多，70㎡的建築面積按100㎡出售。而這裡的公攤是多少平方米賣方說了算，無法知情瞭解。這裡的多賣出去的虛假的30㎡，除了買時用看似低一點的價格矇騙一次外，更深層次的是買了即被套上了，上了賊船沒法解除，要收取暖費，物業費，都是不發熱沒服務的幹交，停車位可以由物業外包，出租，出售。這種涉及到民生，涉及到房地產業建康發展，涉及到國家政策的大問題，是時侯該解決了，正本清源，以求透明公開和情合理。
實言守真
憑心而論，買房買建面還是套內，價格都是羊毛出在羊身上，因為開發商給房子定價時，是綜合拿地、稅收、建造、運營銷售等綜合成本來定，而不是憑空想象。
比如，一套建面100平米、套內80平米的房子，按建面一萬一平米售價100萬剛好持平，如果取消建面規則，那他大不了按照套內80平米，每平米賣1.25萬而已，他不會還是按照建面一萬來賣。
其實，取消公攤面積涉及到的物業管理方面因素或許更多，至於價格，還是那句話:
羊毛出在羊身上。
普了次法
普通的商用住宅不可能取消公攤面積。真實的例子，人只要活著就要繳稅，世界所有國家都收稅，因為你生活的環境就是國家稅收來建立起來的，人活著就佔用公關社會資源，使用公共設施帶來的便利。而各國人民福利的好壞基本於國民人均納稅數值價值成正比。如果沒有公攤面積，那你購買的商品住宅將失去近乎所有配套設施，如小區的健身設施，綠化環境，配套的道路等。如果你真抬槓說就不買有公攤面積的住宅，那很簡單，只要你有錢，你可以自己去買一塊地，自己在這地上建一個屬於你的領地，那就沒人要你的公攤面積了，但前提你得有宅基地。而且這樣你的房子已經不算是普通的商用住宅了，而是你的私人別墅了
愁ren
公攤面積確實是有點大，有的甚至出現重疊，可以出臺一些政策規定那些是屬於公攤那些不是，公攤不要重疊，至於取不取消其實是一樣的，120平方的房子按每平米6000算是72萬，如果去了公攤實用面積是108的話開發商他不會再是6千一平方了，他會到了6千7百多一平方了，總價還是七十多萬，巧買不如個笨賣的
666777xu
公攤面積是太坑人了，我四樓兩梯四戶，公攤面積二十多平，關鍵是物業費，取暖費，連個保潔費用都是按建築面積算錢，我110平米的房子使用面積才90左右，你這收費為啥要按建築面積算，那二十平是公攤面積你不應該找物業要錢啊！沒法服了
叨叨誅心
高房價合理調控，與世界接軌:
房屋單價不變，符合“堅決遏制房價上漲"，但是房屋清水房收費面積，按套內面積計算;裝修收費面積同理(以前裝修收費面積按建築面積算，太不合理了)。
