近日，《菏澤市人民政府辦公室關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》正式發佈，《意見》提出，菏澤將探索租房者子女就近享受中小學義務教育。
在鼓勵住房租賃消費方面，菏澤將探索租房者子女就近享受中小學義務教育。對具有當地戶籍、在城區無住房、能提供經登記備案長期租賃證明的家庭，各縣區教育主管部門根據當地城鎮化進程、教育資源承載力、學校佈局等情況，積極擴增教育資源供給，按照“積極穩妥、量力而行、分步實施”的原則，探索實行義務教育適齡子女就近入學。同一套住房在同一就學時段內，只允許同一租賃家庭的子女就近入學。
鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，要求房地產開發企業在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用於租賃，對自持部分不予核准商品房預售許可，自持期限原則上不低於10年，自持期限內不準轉讓。此項為住宅用地出讓的競價方式之一。
針對市場上商業用房存量較大的情況，《意見》允許將已批地未開工、在建、建成的商業用房、寫字樓等按規定改建為租賃用房，土地使用年限和容積率不變，土地用途按規定程序調整為居住用地。
還支持住房租賃國有企業將閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等，按照規定改建為租賃住房。改建後的租賃住房用水、用電、用氣執行居民價格標準。
住房公積金支持力度加大，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租房提取額不與住房公積金月繳存額掛鉤，每年提取一次，按實際房租支出全額提取。
此外，《意見》還提出了對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，落實稅收優惠政策。
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