營改增收官的2016年，當建築、安裝業一般計稅方式稅率確定的時候，全國房地產商提著的心終於落地了，這回我前端的建築業稅率終於與我一致了，我可能上漲的稅負到底有了最大的轉嫁去向。乃至房地產商紛紛要求已經在建的老項目建築商必須提供11%專用發票，否則解除合作關係。還是基於同樣原因，國家答應了房地產商的要求，明確指出，如果建築企業按照11%計稅，可以為甲方開具11%的專票……想想當初的建築業，今天的難處還叫事嗎？
回過頭來看，為什麼當初要如此設計建安業的一般計稅稅率呢？那就是要講政治。房地產業自從2004年就成為了中國的支柱產業，而且自2009年以後房價上漲的壓力越來越大。迫不得已，為了讓房地產企業稅負不至於高於營改增前，為了讓營改增繞過房價上漲這個難題，只好對房地產的前端即建築業下功夫了，所以在建築企業沙土石料等等進項很難有著落的情況下，也只能被迫出臺了建安業11%這個前無古人後無來者的稅率（當然，這也是改革進程中必須有的一種正確妥協）。
但建築業從此進入了一種惡性循環，中標就有活幹，可以保證企業開工運轉；但細算下來卻是賠本的，賠本賺吆喝終歸不是長久之計。
到了2017年，當房價上漲與營改增完全無關已成為普遍共識後，國家馬上對機器設備的生產企業、電梯的批零企業及安裝企業進行了第一次就建安方面的減負，即銷售上述設備與安裝可以分別計稅，安裝部分甚至允許簡易計稅，不再必須混合銷售。
緊接著對建築、安裝企業具有部分真正優惠政策的58號財稅文件出臺，即對特殊甲供材，乙方只可以提供簡易計稅，才第一次解決了部分建築企業的燃眉之急。
時隔大半年後，總局公告2018年第42號對商業企業兼有建築、安裝服務優惠政策也已經落地。
進一步擴大特殊甲供材中無法享受沙土石料進項的建築、安裝業的簡易計稅範圍，已經成為一項迫在眉睫的政策選擇。否則，粗製濫造、豆腐渣工程，就可能隨處可見，不但沒有造福於民，還給社會帶來了極大的經濟負擔。正應了那句話，基礎不牢，地動山搖！
既然國家要減稅，就從稅負最高的建築、安裝業做起。換句話說，即使你不對上述企業減負，還是會有建築、安裝企業去投標、中標，房地產去庫存的結也不在這裡。
同時建築業的稅負下去了，未必房地產業的稅負就上去了，甲方有足夠的空間選擇是特殊甲供材，還是正常讓建築業提供一般計稅方式。
再有，購房者也未必吃虧，剛剛結束的黨中央政治局會議決定，要堅決遏制房價上漲。注意，不是過去常常見到的遏制房價過快上漲，而是不再上漲！
最後，儘管建築、安裝業的增值稅是算在結算價中的，但過大的銷項如果沒有足夠的進項予以抵扣，建築行業的正常健康發展勢必受到破壞，虛開發票用於虛抵虛扣成為常態；違法違規分包以降低成本也變成了業內共識。
如此，建築企業一方面得接受甲方的盤剝；另一方面，還要時刻面臨稅務稽查的風險。長此以往，作為國家重要經濟產業（特別是消化農民工的一個主要行業）的建築業，你的明天在哪裡？？？來源：劉金稅月
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