2018年上半年瀋陽樓市風起雲湧，瀋陽房地產市場發展大方向由年初的“去樓市庫存”轉變為“穩定房價”。為了進一步穩定房價，瀋陽市政府在4月17日出臺了“沈七條”限購政策，規定在瀋陽市和平區、瀋河、渾南（三環以內）三區實施限購。除限購之外，在上半年，瀋陽市限貸、限價、限售政策也更加嚴格，提取公積金後準帶時限調整，意在加強對房地產市場的監督和管理。
2018年上半年瀋陽土地供應量和成交量與2017年相比，表現更為活躍。由此，我們分析可知，正因2018年初的“去樓市庫存”效果明顯，新房供應量日益緊張，導致房企更加迫切拿地。
從各區供應量數據來看，2018年上半年推地主要集中在沈北新區、渾南區，其中沈北新區上半年土地供應面積為71.1萬平，渾南區為68.3萬平，分別佔比32%、31%，而渾南區推地集中在三環外的新市府板塊。
而從地塊成交情況來看，上半年渾南區在成交面積與總成交額佔比中，所佔份額最大，其中成交面積佔比33.3%，成交額佔比30.6%。
而上半年瀋陽市共出讓土地34宗，其中編號沈北2017-003的203國道西側-53地塊流拍，成交33塊地，而在新市府板塊，就有8塊地成交，遠遠超出其他區域。
今年年初的2018年瀋陽土地第一拍，政府出讓南京南街西地塊、華茂西地塊、智慧二街西地塊共三宗地塊均來自新市府板塊，共吸引十餘家房企到場參與競拍，其中不乏萬科、萬達、郡原等多品牌房企，經過幾番爭奪之後，最終三宗地塊累計拍出13.55億，三宗地塊分別由新生活集團、萬達、郡原竟得。
相較渾南其他區域，位於新市府板塊的宗地被眾多房企爭相競拍入駐，這也充分證明了新市府板塊的區域價值與發展潛力。從新市府南遷到自貿區設立，從城市外沿區域到瀋陽城市新中心，越來越熱的新市府板塊已成為瀋陽當之無愧的“現象級”區域。
小編在整理信息時發現，位於新市府板塊的8宗地塊涵蓋商業地塊與住宅地塊，而按照瀋陽市關於地塊成交2年之內須動工的規定，未來這一區域的住宅、商業生活配套將在近幾年之內得以逐步完善，區域發展潛力可期。
從區域內目前在售項目來看，以改善型、中高端的品牌樓盤為主，如萬錦·紅樹灣【錦上】、中海·天譽、首創光和城等，無論是自住、養老、投資都是購房者不錯的選擇。
綜合來說，小編對於新市府板塊這一“現象級”區域的未來發展是十分看好的。
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