資料來源：樓市參考、二小姐後花園、萬家房產網及網絡等
最近真的是好戲連連！
中央政治局會議為房地產定調，堅決扼制房價上漲。北上廣深紛紛表決心，9天8次加碼調控。
今年上半年，上海、杭州、蘇州、合肥土地接連流拍。全國近800宗地塊流拍。北京已是連續流拍7次，而上海市中心宅地也涼了，原因是無人報名...
短時間內，大量土地流拍，事出反常必有妖。而最反常的，是那些曾經會讓房地產商搶破頭的好地塊，紛紛流拍。
上海：市中心宅地流拍，多幅地塊終止出讓
寸土寸金，房企必爭之地的上海市中心，首現宅地流拍，楊浦區內環內，直到競買申請日期結束，竟無一人申請！
該地塊距離內環高架直線距離約1.5公里；周邊有地鐵4號線、8號線、12號線，以及在建的18號線。此外，此地塊距離3A級風景區上海和平公園直線距離不足800米。
是不是好地塊？是。有沒有人要？真沒有！
北京：今年已出現7次流拍
6月28日，北京土地市場迎來本月第三次競拍。位於朝陽區的焦化廠保障房項目地塊因無房企參與競拍，慘遭流拍。這已經是今年以來，北京土地市場的第七次流拍。
值得一提的是，從2012年至今，北京市總共流拍土地37宗。而2018年至今，北京市土地流拍數量已經達到7宗，是去年的3倍多。其餘6塊流拍土地中，有3塊位於豐臺，剩下3塊分別位於密雲、房山和門頭溝。
杭州：良渚宅地三度流拍
原定於2018年7月11日出讓的地塊，但目前的狀態是終止掛牌！有媒體報道，截止保證金到賬時間，沒有一家開發商來交保證金，只能終止掛牌！
據悉，去年3月份，該地塊在競買現場宣佈暫停出讓；同年9月份，再次取消；直到今年6月，良渚地塊第三次面世，原本將在7月11號進行網拍。
今年4月24日，杭州臨安五宗地塊出讓，其中兩幅宅地流拍，多幅地塊零溢價成交。另外該區域還出現新房預售零人登記也要被迫搖號的鬧劇。
蘇州：相城、吳中、高新三幅宅地流拍
蘇州下半年首場土拍於7月23、24日進行。此次共出讓12宗地塊，含8宗純住宅用地。
令人大跌眼鏡的是，3塊宅地流拍，而且都是優質好宅地，沒有一塊遠離地鐵、遠離城區！
值得一提的是，早在今年2月，蘇州9幅涉宅用地出讓，其中越溪、甪直2幅宅地流拍！
成都：6幅地塊流拍+2幅終止出讓
成都可謂遭遇了連續流拍的暴擊！
3月27日，武侯區簇橋街道辦事處七里村、金牛區營門口街道茶店子村兩宗土地，因為報名人數不足而流拍，部分地塊僅有2-3位競拍人出價；
4月3日，武侯區機投橋、金牛區鳳凰山的兩宗土地因故中止拍賣；
4月11日，成都天府新區怡心湖片區兩宗土地，由於舉牌價“未達到底價”，宣告流拍；
6月12日，成都中心城區龍泉驛地塊因報名人數不足流拍，起拍樓面地價達9200元/㎡！
中原地產統計數據顯示，今年1-7月：一線城市土地流標13宗；二線城市合計流標經營性土地154宗；三四線城市經營性土地合計流標達到629宗。
截止7月24日，全國共23場土拍，41宗土地流拍！除了一二線城市淪陷，就連三四線城市也未能倖免。
7月24日，嘉興4宗涉宅出讓，1宗流拍！1宗被本土房企以底價競得！
7月23日，徐州掛牌的2宗商住用地，均因無人競價而流拍。此外，7月11日徐州沛縣拍賣5宗土地，2塊流拍，3塊底價成交。
6月26日，淮南市山南新區的一宗240餘畝地塊流拍，原因也是無房企報名競拍。
6月27日，阜陽土拍，有2宗地塊連續未達底價流拍；6月28日，又有3宗地流拍。
7月17日，安慶土拍，2宗地塊因為未達底價而流拍，而另一宗地塊都未進行拍賣。
7月18日，浙江湖州南潯經濟開發區出讓一宗住宅用地，因無人參與競價最終流拍；7月26日，浙江湖州南潯一宗宅地，因無人報價流拍。
7月18日，廣東肇慶線上拍賣的高要區蓮塘鎮3宗共138.8畝商住地流拍。
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土拍向來是樓市的風向標！頻頻出現的流拍現象無疑反映出當前樓市的尷尬境地！新房市場限價盤一房難求，土地市場地塊無人問津、慘遭流拍！
在中國，長達兩年半的房地產去庫存已結束，庫存量已達到歷史低點。2018年初，從供需結構上開始發生了巨大的逆轉，國家統計局最新發布的《2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況》中顯示：
從1月到6月，共銷售住宅面積6.6億平方米，月均銷售1.1億平方米；而住宅待售面積僅剩2.7億平方米。
按這個速度，現房庫存連3個月都堅持不了，加上一些拿到預售證的期房，頂多堅持6個月。再來看看去年4月份，住建部發布《通知》：
《通知》中要求，根據商品住房庫存消化週期，6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏，而以現在的庫存根本堅持不了6個月。
因此，目前的情況是，房地產需要加快補庫存，而房地產商融資困難，拿地不積極，大量地塊流拍，這將導致未來住宅的緊缺，對於一些想結婚的剛需族來說，買房子將成為難題。
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