此前一向秉承上海本地上市公司低調做派的老牌房企新黃浦（600638），近期被各路資本多次舉牌，公告發得很頻繁。
7月22日，新黃浦發布公告稱，董事會以董事長年齡及身體原因罷免現任董事長程齊鳴。對此議案，程投出唯一反對票，理由是“以身體和年齡原因罷免太兒戲，無法律依據”。但同意票數超過半數，“關於罷免程齊鳴公司董事長職務的議案”終獲通過。
據上海金茂凱德律師事務所出具的備忘錄顯示，出席會議的董事應到9人，實到董事程齊鳴、陸卻非、周旭明、葉桂峰、甘湘南、董安生、李良溫共7人，董事劉紅霞和仇瑜峰分別授權現場參會的董安生和陸卻非代為表決。劉紅霞因在國外，以短信形式進行授權，董事仇瑜峰則出具書面授權委託書，授權陸卻非代為行使表決權。最終表決結果為：5票同意、1票反對、3票棄權。
之後上交所發函要求公司保證公司治理的規範運作；並請公司妥善安排董事長更替事項，按照《公司章程》的規定及時選舉新任董事長，在此期間，全體董監高應當勤勉盡責，確保公司正常的生產經營不受影響；要求公司嚴格遵守《股票上市規則》及相關要求，確保信息披露機制運行順暢，及時履行信息披露義務。就此，新黃浦於7月24日再度發佈公告稱，公司現由執行董事兼總經理陸卻非代為履行董事長職務，直至選舉產生新任董事長為止。
董事長領百萬年薪秘不公告遭聯合罷免？
多家媒體表示，罷免原因應該沒那麼簡單。商場上，60歲是正當打的年歲，甚至有網民在公眾號文章留言“看看李嘉誠工作到多少歲”、“如公告所說是處於董事長年齡及身體原因，那不應該是董事長自己提離職更合理？”此外，記者注意到目前代為履行董事長職務的執行董事兼總經理陸卻非也是1956年生人，與被罷免的程齊鳴同歲。那麼，董事會決定“逼宮”的理由是什麼？據消息人士透露，主要是董事長不當領薪和信披違規。自2015年6月9日任職起，3年來程齊鳴在新黃浦擔任董事長期間總計領取稅後260多萬元“獎金”，平均一年百萬。而程齊鳴此前曾承諾，不從新黃浦公司獲得薪酬。更重要的是，此信息在歷年年報中從未披露過。
雖然網民很“寬容”，在留言中表示“承諾了不領薪酬，沒說不要獎金……這操作沒毛病”，但據稱還是驚呆了一眾董事，於是有了董事們聯名提議罷免這回事。
根據公開信息顯示，新黃浦9名董事中的6名（含獨立董事3名）均由第一大股東新華聞提名，1名由第二大股東中崇投資提名，2名由第三大股東黃浦區國資委提名。而在7月20日董事會臨時會議對罷免議案的表決中，6名第一大股東提名的董事中，除程本人投反對票及1名獨董棄權外，其餘4名全部投了贊成票。可見，罷免案至少是第一、第二大股東共同的決定。
此前，市場猜測換人是新進資本二股東的意志或執行董事陸卻非和二股東“聯手”推動的結果。因為新黃浦7月10日的關於詳式權益變動報告書部分內容修訂的補充公告中曾提到二股東在未來 12 個月內，不排除對上市公司董事會、監事會成員、高級管理人員提出改選建議的可能性。市場也普遍認為二股東在董事會目前只佔有1個席位，顯然與其持股比例不相配。
業內人士：不存在賤賣資產引發股權爭奪
在程齊鳴擔任新黃浦董事長期間，有一項資產的處置情況曾引起外界爭議，即上海鴻泰房地產55%的股權轉讓。2016年10月新黃浦公告以9.58億元與12億元，分兩次轉讓了公司所持鴻泰房產55%股權。
然而值得注意的是，上海鴻泰房地產的主要資產上海浦江國際金融廣場項目，具有很強的稀缺性和區位優勢。有分析人士測算，浦江國際金融廣場的12萬平方米的物業價格，2017年如果按單價9萬元計算，55%股權對應的物業價格約為59億元，而新黃浦出售上海鴻泰房地產的價格明顯低於這一市場價格。
有分析指出，出售鴻泰房產股權這一舉動在增厚新黃浦業績的同時，相關管理層的年終獎自然也收穫頗豐。同時，考慮到董事會換屆的因素，新黃浦出售其上海鴻泰房地產公司也顯得容易理解。
由此來看，程齊鳴似乎“賤賣”了質地優良的房地產公司，以此做高業績，保住自己在董事會的地位。
然而，翻閱新黃浦2016年 10月10日發佈的擬轉讓公告及評估報告顯示，轉讓標的鴻泰房產的55%股權包括鴻泰房產所有資產及負債，而非僅僅房地產這一單項資產。
按照公告信息，根據審計報告，截止 2016 年 6 月 30 日，鴻泰房產的資產為24.3億元，淨資產約為6億元，2016 年上半年營業收入為0元，淨利潤為-155.03萬元。按照評估報告，以2016年6月30日為評估基準日，採用資產基礎法評估後的資產為40.5億元，淨資產為22億元。業內人士表示，若按通常的股權轉讓以淨資產為基礎，那麼新黃浦持有的55%的股權按淨資產計算為12.1億元。按公告披露的轉讓價格，21.58億元的價格相對淨資產已有超過七成的溢價，並且通過產交所掛牌交易，實現了公司利益最大化，不存在賤賣，也就不存在賤賣資產引發股權爭奪。在這筆股權轉讓的交易中，也有新黃浦內部人員表示實際該商業大廈的每平方米折算的售價實際已超過9萬元。這和當時市場給出的估價基本一致。
據公告信息，該筆股權轉讓使用的方式是在上海聯合產權交易所公開掛牌完成。當時曾有業內人士表示，雖然鴻泰房產有優質的浦江國際金融廣場這一資產，但能接盤的機構也不好找。
故事一波又一波，好在投棄權票的董事擔心的對股價的影響沒有發生，週一發佈公告以來的四個交易日，僅週三以陰線收盤。股吧裡網民也是期待新黃浦能有所作為，更有股東留言，“新黃浦的市場表現是一潭死水，亟需打破，或許新的董事長上任就是個契機”。
閱讀更多 財經最新訊 的文章
