一旦房子價格暴跌,我們會面對怎樣的場景?

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說到房價的問題,無論房價是暴漲還是暴跌,對於社會經濟都有很大的影響。如果暴漲,那麼底層人民將會苦不堪言;如果暴跌,市場經濟也會受到很大的衝擊。

那麼今天我們可以假設一下房價突然暴跌的話,到底會出現哪些場景呢?

我想,最現實的是,房價要是暴跌的話,首先會出現的就是各大新房售樓處會被砸。

當然這麼說帶有一點誇張的成分,但是也很現實,當年說的好好的這邊要建公路、建學校、建公園,升值前景十分可觀,現在居然暴跌了!那麼很多人都是非常憤怒的,畢竟很多人為了買房,真的是用著幾代人攢下來的血汗錢啊。

再者就是銀行也會受到很大的影響,銀行現在有幾十萬億個人房貸,如果房價一旦下跌,房子價值就會縮水,就會有許多貸款人有還不上款的違約風險,如果貸款人缺乏清償能力,那麼這個風險最終就會轉嫁到銀行頭上。

最後我想說的是,房價暴跌的話可能會使許多人面臨下崗失業的危機。一旦房價暴跌,反而買房的人會急劇減少,大概許多人買房都是跟漲不跟跌,這會影響到其上下游幾十個行業的發展。

比如建材、裝修、搬家、傢俱、家電等行業都會受到影響,最終會導致這些行業裡面大量企業裁員,失業人數會大幅增加。而大量人員失業,會導致消費需求跟不上,所以政府在短期內要提供其他服務性行業崗位,政府的壓力也會大增。

如今,房價成了人們在閒聊時必會提起的一個話題,當然今天所說房價暴跌,也不過是在聊一些未來可能出現的現象而已。就當前來說,房價的波動幅度會給有房貸的人帶來很大的影響。


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霸王課


我們首先要解決一個問題,跌到什麼程度叫暴跌?

大家都明白,房子降價是未來必然發生的事情,不管其售賣價格產生變化,還是售價不變的情況下大家收入提升,其價格都會往下降,因為新一代的年輕人已經買不起房了,00後進入社會之後,買房更加成為奢望。

但是,降價似乎並不應該稱之為暴跌。

筆者所理解的暴跌,應該是一個幅度較大,且持續的掉價現象。舉個比較具象的例子,可能一套一百萬的房子,這周賣100萬,下週忽然80萬,緊接著70萬、60萬不斷的往下掉。

但估計掉到40萬就頂天的,畢竟這裡還涉及到很多成本,如土地使用和建築成本等等。如果要是短期內跌幅超過60%,比如這套房子掉到10萬,那可能就不是暴跌的問題了,說明房地產市場崩了。

這裡也就是說明,崩盤和暴跌是兩個概念,暴跌或許只是清除溢出的價格,而崩盤的不考慮成本,如爛白菜那樣,給你也不會要。因為你要了“爛白菜”之後,還涉及到處理“爛白菜”的成本,總體而言得不償失。

不過,筆者覺得可能很少有人會關心暴跌帶來的問題,因為當房價迴歸到理性的時候,有需要就買,沒需要就不買。同時在房價持有成本提升之後,比如物業費、管理費、房產稅等等,到時候也不會有那麼多人持房。

當然,這樣在短期內也會造成一定的負面影響,那就是房價帶來的虛假繁榮將破滅,有一部分會因此負債,另有一些人會傾家蕩產。不過,這與房價其實無關,任何大規模、高程度的經濟變化,都會造成這樣的結果。

所以,筆者認為題主和大家更關心的是:如果房價真的崩了,會有什麼樣的後果。


聊到崩盤,這個星球上其實也有前車之鑑,18世紀的時候荷蘭和法國都崩過,不過太遙遠。咱們就聊聊兩個近期的案例,這樣算有個對比,一個是日本的東京,另一個是美國的底特律。

東京——沒有人認為它會崩,結果真的崩了

在東京崩盤之前沒有人覺得東京會崩盤,不管我們對那個國家有著什麼樣的情緒,都不可否認東京是一個非常之發達的城市,人口密度極其高,並且擁有足夠的產業支撐。

然而,3個月暴跌65%,全線經濟萎靡,投資客傾家蕩產,購房者不得不為此背上一輩子的債務。

有人可能覺得,崩了就崩了,無非是貴一些罷了。

如果是這樣那還好,可是因為崩盤導致的經濟問題,造成了大量失業,在貨幣影響下,經濟產值開始縮水。簡單來說,人們遭受著收入變少的問題,可謂雪上加霜。

這時候出現了兩個極端,一個是隻能被迫忍辱負重的還債,並且一還就是一輩子。

另一個是選擇逃避,一些人因為揹負的債務太高,選擇了離婚,開始了流浪的生活,亦或者在離婚後直接自殺。

不過,確實很少出現丈夫跑了,然後讓妻子還債的情況。

然而,因為債臺高築和收入貶低,導致民眾生活異常壓抑,同時也促成了一些產業的發展。

首先就是二手貨變的發達,特別是貴重物品的售賣比率變得很高,日本曾經一度成為世界第二鑽石出口大國,然而這個國家卻不產鑽石。

當然,這也得益於他們的工業曾經發達過,否則連變賣家產的機會都沒有。

其次就是風俗店得到了空前發展,沒錯,風俗店就是你們想的那個東西,因為實在是缺錢,導致了大量女性走上風塵之路。因為“優質”從業者的補充,使行業服務質量有了顯著的提升,同時也因為從業者數量較多,也導致其收費大幅度下滑。

這一狀況怎麼看都是社會衰落的一種悲涼表現,但是,不可否認對於一些人來說確實是好事兒。

然而,東京崩盤說到底是自主崩盤,其強行將利率從2.5%提升到6%,結果一下子叫醒了所有人。經濟學者提出,日本當時完全有能力採取逐步調節的方法,但是其最終還是選擇了破而後立。

其實,筆者覺得如果松下新之助還活著,可能會有其他的解決辦法。

當然,這種方法雖然看似問題重重,但對於國家的發展來說,卻一次性清除了因房價導致的障礙,對其後續的產業轉型有了非常重要的促進。

所以,崩了也未嘗不是一件好事兒。

底特律——因高福利把自己玩死

很多人都說底特律破產是人的原因,其實並不是,這只是那些歧視者宣洩的方式罷了,而歧視者往往是最受歧視的人。

說回正題,底特律的破產主要是因為城市的福利太高,結果美國汽車產業開始衰敗,社會矛盾凸顯,在不足以支撐高社會福利的情況下,導致了高昂負債,總計180多億美元的長期債務和數十億美元的短期債務,無可奈何之下只有宣佈破產。

然後,房地產就嘣的一聲崩了。

說到這裡,可能有人不明白是怎麼回事兒,筆者舉個簡單的收入例子,底特律汽車工人收入巔峰可以達到40-70美刀/小時,而且八個小時準走人,是不是還搞幾次罷工遊行。

試問,就這麼一群員工,企業怎麼可能有發展?企業沒發展,怎麼可能有稅收?

如果是導致底特律破產結果的責任到底在誰,其實並不在於任何個人,主要是人性的貪婪。還有,當工會能欺負企業的時候,結果就已經註定了。

不過大家注意,底特律的房地產崩盤和東京不一樣,雖然美國人都欠卡賬,但是沒有東京那麼高的貸款額。

所以,即使崩盤了也不至於導致所有人都要背上鉅額的債務。

但是,因為城市沒有了發展的希望,大量精英階層的人開始撤離。可以說,原有的中產階級基本都沒影了,只留下一座鬼城。

底特律在輝煌的時候有200萬人口,目前只有70萬,因為破產,導致所有的公共服務暫停,教育、醫療、治安都成了問題,甚至連基本的水、電、網都成了問題。

這樣的城市中,能夠活下來的都是底層,因為他們本就不享有什麼優質的資源。

當然,這座城市也就是徹底費了。

或許你可以用非常少的錢買上一套大房子,但是,在那裡居住並不安全,也不便利。而且,雖然房子便宜,但是稅務很高,根本不壞算。

如果是投資的話,只有慢慢等待這座城市復甦,想租出去並不容易。

其實,能夠對東京和底特律兩座城市崩盤有客觀認識的人,都不會希望我們的房地產市場崩盤

因為一旦崩盤,就會產生一系列的問題,況且,我們現在的經濟對於房地產的依賴是在太高,莫說是崩盤,縱然是迴歸理性,也會導致非常嚴重的經濟問題。

所以,現在只能繃著,緊緊地繃著,什麼時候繃到經濟穩固了,足以承受連鎖反應的時候,才是房價迴歸根本價值的最佳契機。

而這一天其實也並不太遠,目前進入SDR迫在眉睫,房產稅作為一種稅源的補充, 也將會較大程度上遏制投機,這也意味著近幾年將會出現越來越好的局面。

而2017年去庫存式的暴漲,也將會被歷史命名為最後的瘋狂。

但是話說回來,房價暴跌,亦或者是迴歸理性,不代表房子不要錢。

消費者該承擔的成本是要承擔的,縱然沒有地價的干擾,鋼筋水泥也是要成本的,工人也是要報酬的,總不能讓工人白乾活給你福利吧?

至於未來房價會到多少錢一平,這個也不好說,畢竟通膨沒法預判。

總之,在可預見的未來中,房子一定不會成為人們生活中的障礙。

不過,雖說剛需有錢就應該買房,漲和跌對於住房的人來說影響不大,畢竟買了也不會賣。可是筆者並不建議六個錢包買房,如此之大的壓力對於個人發展來說不是好事兒。

希望大家在買房這件事兒上量力而行,不妨等等。


小言詹詹


房價暴跌,開發商之前投入蓋房的錢就收不回成本,於是倒閉或者不再投資蓋新房。普通人就沒新房可買了。

開發商倒閉或者不再投資蓋新房後,會裁員,緊接著鋼鐵、水泥、裝修、運輸等行業開始出現倒閉潮和裁員,再緊接著餐飲、法律、服裝、汽車等各行各業都會出現倒閉和裁員,可能你就是被裁的人之一。

房價暴跌之後,老百姓覺得繼續按照高房價還銀行貸款就不值得了,於是斷供,重新買便宜的新房,於是銀行產生一堆壞賬,從貸款人手裡收上來的房子拿到市場上賣也彌補不了損失。比如當初客戶貸款30萬,現在收上來的房子只能賣20萬,銀行就得虧10萬。

銀行虧錢後,就會縮小貸款規模,因為沒錢啊,而且還會要求貸款人儘快還錢,於是各行各業都非常缺錢,開始出現倒閉或裁員,可能你就是被裁的人之一。

至於你說房價便宜了,你就能買房了,想多了,房價暴跌後果可能是你失業,而且也從銀行貸不到款,依然買不起。


上丞工作室


花無百日好。房子也如此。

房價波動可以分為高漲,轉折,下跌(甚至暴跌)三個階段。

房價經過迅速上漲後,高房價把真正消費者排斥在房地產市場之外,而只靠投機資金支撐時,房地產經濟由盛轉衰,房地產市場在交易價格和交易數量兩個方面都出現萎縮。經過痛苦的衰退之後,房價便進人了持續下跌階段。主要特徵是:

1、房價跌幅觸目驚心,個別房價低於建築價格,房地產泡沫完全破滅。如在1992年,美國物業成交價一般只有原價的1/4甚至更低。



2、房地產交易量銳減。房地產空置率居高不下成為市場的普遍現象。例如日本1991年商廈出租量比上年同期減少40%。

3、房地產糾紛大量出現,房地產商破產現象更為普遍,甚至連一些實力雄厚的大型公司也在所難免。例如1982年資產接近100億港元、下屬地產曾躋身為香港10大地產公司的佳寧財團被迫清盤。

4、房地產鏈條長,房價暴跌產生連鎖反應。破產或經營陷入困境的企業越來越多,企業員工失業增多,收入下降,家庭財富大幅縮水。

5、金融機構不良債權增加,損失擴大。隨著房地產貸款風險增加,金融機構通過處置抵押房地產收回貸款本息的可能性也在減小,從而成為不良債權。一部分不良債權必然形成實際損失。

6、金融機構倒閉增加。一方面,金融機構收益減少甚至出現虧損,另一方面,不良債權和損失的增加會降低金融機構的流動性。綜合作用下,金融機構破產便是情理之中了。

7、信用收縮。伴隨房價的下跌,信貸風險的增大,金融機構無疑會緊縮該種貸款的規模或者儘量減少貸款的期限;在存量方面,金融機構會千方百計爭取提前收回貸款,貸款存量下降。當這種現象蔓延到整個金融體系後,嚴重的信貸收縮便會發生。隨著影響的蔓延和深化,整個金融體系受到沉重打擊。

8、房地產泡沫被擠出後,由於受到房地產開發成本以及房地產正常需求水平的雙重支持,同時政府逐漸放寬對房地產投資、交易等方面的限制,房地產市場從急劇下降轉變為波動相對平穩的階段。不過,房地產市場何時走出蕭條階段而進入新一輪復甦,一方面,依賴於前期房地產開發項目的消化程度;另一方面,也取決於宏觀經濟週期波動趨勢。

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史晨昱


從蝴蝶效應的方向分析一下這個問題。(1)房價大降,就會有很多人斷供,因為銀行要收取抵押物貶值的部分且不能覆蓋貸款剩餘額度的資金。如果貸款人沒有足夠的現金,銀行就會拍賣貸款人的房產來補足原有貸款額度,補不齊的部分,是貸款人揹負的債,也就是說貸款人買這套房的錢全部虧損完畢。即使有足夠的資金補齊虧損,但很多人會斷供,因為斷供後,重新買,也要比繼續還貸款低很多。哪怕冒著徵信降級的風險也要斷供。

(2)在房價突然滯漲的時候,斷供者多是資金不足的小炒房者,只有快速賺取高額差價才是他們生存的可能。但是房子不漲,他們的房子沒有人接盤的話,斷供就成了必然。而大面積斷供就不是僅僅是炒房者的問題了。在接近80%的槓桿率的居民貸款來看,房價大跌,就成了短供的必然。逼近那麼大的房價差額不是哪個人一輩子能掙的出來的。哪怕以後徵信不好,也要把能省的錢省出來,用做生活的保障。

(3)大面積斷供,銀行就會出現大量的壞賬,利息不保的情況下,放貸出的本金也會面臨大量的損失。在現金荒的情況下,企業貸款會更難,靠貸款現金流過日子的企業可能就面臨斷貸,業務就要萎縮,萎縮就要降薪,降薪不能解決問題,就要裁員,被裁員就需要支取現金維持生活。

(4)你就會發現去銀行支取現金要排隊了。同時發現被裁的人越來越多,需要支取現金的人越來越多,銀行就要限額支取了。甚至每天都定時定量支取。

(5)銀行要通過你未來20到30年,才能收回放出貸款的現金,你不但斷供,把房子的損失強加給了銀行,還要向銀行拿錢,銀行抗不住啊。為了拿回更多的現金應對大家的支取,銀行不得不賤賣股票和基金。

(5)我們都知道,銀行因為上一次的股票的弱勢行情已經從給企業放貸的債主變成了企業的股東。就是債轉股。在需要大量現金的情況下,股東也要賣股票啊。損失了收益,也得賣啊。股價在銀行的拋售行為下,也應聲而跌。

(6)股票跌了,公司的現金流更少了,以企業只好減少生產,甚至降價去庫存。而且可能還要繼續減薪裁員。

(7)這樣,需要支取現金和斷供的人更多了。但是存款有限啊,錢不多了,怎麼辦。為了在這裡生存下去,儘可能減少開銷,去掉非必需得生活品開銷和高質量開銷。

(8)企業生產的東西更沒人消費了。生產的東西低於原料成本了,企業主宣佈不幹了,遣散了員工後,拿現金走了,過點小日子去。

(9)龐大的失業來臨了,需要支取更多的現金,銀行清算完畢,還不出錢了,資不抵債,破產吧。

(10)央媽說,不能破產,我印錢釋放流動性。有錢了,大家繼續支取。但是大家依舊不敢花錢,生產依舊不能恢復往日,企業主一看,你們不消費,我恢復生產就是自找苦吃。不幹!繼續過小日子。

(11)生產銳減,即使已在成本以內,還是沒人消費。突然間有人惡暈了。人們害怕自己也會這樣。沒錢也要活著啊,可是有些熬到最後的商人。別人不做了,就剩我一家了,那我漲價,誰叫我是壟斷。生活必須品的大通脹來了,有錢也買不到。

(12)這傢伙被司法部門處理了,原因是壟斷,哄抬物價。讓他守法經營,還罰了好多款。他說,我也不做了。風險太大了。

(13)城裡斷糧了,糧食也要定量供應,優先本地戶口,好多人不得不離開城市。房子不值錢了,所有基建也停止了。

(14)政府派出居民部門落實居民基本生活保障,農民說我夠我吃就行了。用那麼多化肥種出來的東西,也沒人消費,虧的是我。我又不是慈善家。政府開始大量農業補貼。錢從哪來,印唄。然後新的經歷平衡開始慢慢建立。

我說的這成了經濟大蕭條了,我們不會出現這麼嚴重的問題,因為我們還有科技出口。還有雜交水稻。還有高鐵出口,還有一帶一路。所以即使我們的房價暴跌80%,只是資產損失,也僅限於此刻,最多到6或7.就會有新的平衡出現。我們的金融風險防範手段會在第一時間做出反應,並且一直參與經濟活動當中,所以甚至(6)都是我們的金融風險的底線。甚至可能伴隨出現的逆城市化人口流動的趨勢都不會有。

所以這個區間裡受災的只有自不量力的炒房客,而受益的是有購買力的對接剛需。


鄭前晟


一旦房子價格暴跌,說實話,大家眼中動不動有人跳樓的情況並不會發生。

我們中國是一個儲蓄型的國家,目前人均存款數額是4到5萬元,北上廣深超過了10萬。跟美國那種有一半人,包括個人養老金存款不足一千美元的情況差別是非常大的。

中國2017年的房貸餘額是32.25萬億元,2018年4月中國老百姓的存款餘額是64萬億。

我們國家住房自有率是70~80%。也就是說70-80%左右的人都擁有了自己的住房。其實真正擁有自己住房的人,應該能在95%以上。

為什麼這麼說?以前的時候,我們國家八成是農民,而且改革開放以來,我們的住房制度一直是福利住房。說實話,大家或多或少都有些農村住房或者老房改房的家底,只是人們不願意去想它而已。而且我們政府還對生活貧困的人提供公租房,所以說真正居無定所的人並不多。

目前是全民炒房,但是無論房地產價格跌為多少,只要我們大家的工資不變,或者縮減不多,實際上就不會影響我們的還貸。畢竟我們停止還貸會影響個人的信用,再次購房也會很麻煩。一般來說,房產價格跌了一半,將首付虧掉了,停止還貸的人也不會太多。全民炒房的含義實際上是將原先有投資客承擔的風險轉嫁給所有人了。

所以一般來說,影響的問題並不大。至於銀行貸款,難道我們以為不還房貸了,我們的其他住房就不會被查封嗎?我們國家懲治老賴的手段是越來越厲害,一般人都是有償還能力的。

暴跌之後,從房地產逃出來的資本,就會尋求開發新的投資渠道,對於繁榮我們的金融市場也是非常好的。

我們國家經濟、工資都在不停的增長,一般來說堅持一段時間,相應的問題就能解決了。不過經歷過一次暴跌,人們就會長記性了,房子的居住屬性就會被廣泛大家認可。

未來會好的,沒什麼可擔心的。


暖心人社


一旦房子價格暴跌,我們面對的不是幸福生活、不是人人都買得起房、不是手裡有大把房源的富人變窮更不是暴風雨之後的洗禮!是的只有噩夢!



房價暴跌一個敏感的我話題,在這房價高起,房奴遍地的背景之下,很多買不起房子的或者說是因為主觀原因買不起的人更願意將房價想成是洪水猛獸,盼著暴跌。總以為房價在暴跌之後會迎來新的房產秩序。簡直天真!



我們就拿鄰國日本來說。上世紀90年代初,日本房價在一年中暴跌了70%,這是在前面上漲100%以後樓市泡沫的破裂。一時間樓市崩塌,銀行壞賬激增倒閉,企業倒閉,股票大跌,日元貶值。連鎖反應襲捲了整個日本。

企業紛紛裁員、降薪。很多人因為沒有了工作而露宿街頭,要知道貨幣的貶值帶來的事物價的上漲。雙重壓力之下,日本人的資產縮水嚴重。很多人出於房貸的壓力自殺。有工作的人開始拼命加班還錢。一份工作不夠就幹幾份工作。一直持續還這房貸。

那麼人人都買起房了嗎?

根本沒有,飯都吃不起了誰還有心思買房,再說就那麼多存款,房價跌了70%還是買不起。


因此,一旦房價暴跌出現的情況都是類似的。既然有日本的前車之鑑,我們就應該理性看待房價。




現在的各項調控政策,包括利率的上浮其實都是為了穩定樓市,防止泡沫的產生。因為日本樓市泡沫助推劑就是銀行的低利率和貸款的低首付。造成人人都能貸款買房的局面,最終失控,銀行才無法抵禦風險倒閉的。要知道銀行倒了我們的錢也就沒了。但是貸款還會被其他銀行收購,因此就算銀行倒閉了我們的貸款還是要還的。


房產老J


敬請關注本人頭條號,希望成為彼此分享交流房地產和財經問題的平臺,謝謝🙏


一旦房價暴跌,我想首先是大多數剛需購房客要出現生存危機。剛需客與銀行簽定的貸款合同上應該都約定了,如果房價暴跌,房屋總價低於其貸款金額的時候,就需要購房者追加抵押物。如果無法追加抵押物的話,銀行就有權收房拍賣。一旦銀行強制收房拍賣,就會造成銀行拍賣房屋的連鎖反應,房價將出現雪崩,最終大量家庭會流離失所。

對於投資客而言,房價暴跌之後,不少實力欠缺的投資客會選擇直接斷供,宣佈個人破產。加快銀行收房拍賣的節奏,促使房價進一步雪崩!


對於開發商而言,這是致命的打擊,一般而言房地產行業是一個高負債率的行業。一旦房價暴跌,開發商就出現嚴重危機,如果一個房地產企業的負債率在50%的情況下,一旦房價出現暴跌,跌幅在50%的話,那這個房地產企業基本就資不抵債了,企業經營將出現嚴重危機,爛尾樓就有可能出現!同時銀行也需要企業追加抵押物,一旦無法協調溝通好,房地產企業倒閉,爛尾樓出現,加大社會矛盾。

對於想購房者而言,是機遇也是挑戰,機遇是房價暴跌了,你可以買到更便宜的房子了。挑戰在於,要認真挑選樓盤,綜合考慮開發商的實力。千萬不要貪圖便宜,最後買套爛尾樓的房子,讓自己一輩子的積蓄打水漂,天天愁眉苦臉的度日!


對於銀行而言,如果房價暴跌,將出現大量購房客戶無法追加抵押物,而強制收房拍賣的情況,房價出現雪崩,不停的觸發客戶違約,形成惡性循環。開發商也將出現大量倒閉和資不抵債的情況,銀行信貸資產惡化,銀行將出現大危機!

對於社會而言,房地產上下游關聯企業也將出現行業消費萎縮,企業應收賬回籠困難,企業效益下降,單位裁員甚至都倒閉的風險。

所以,房價無論是暴跌和暴漲都不是好事,需要國家管理層通過智慧,讓房價保持穩定,即使下跌也保持溫和緩慢的下跌,這樣既可使房價保持理性迴歸,也不會造成社會危機發生!


吳爸爸網絡歷險記


不知道大家對,日本地產泡沫破裂後,日本經濟死亡的十年有沒有影響。
如果,高房價短時間內暴跌50%你們知道會有什麼後果嗎?

①首先,直接受到傷害的是房產商,到時房產商的房子賣與不賣結果肯定賠錢破產。

②到時,房產商和貨款買房者無力向銀行還款,導致銀行產生大量不良資產,銀行肯定面臨破產風險,實力不夠的商業銀行,破產關門。



③銀行關門破產達到一定規模,國家不可能不管,不管社會肯定會動盪。國家管辦法只有一個就是大量印錢,輸血給破產的銀行。

④等國家貨幣超正常,超極限增發時,通貨膨脹就隨之產生。打個比方今天米5元一斤,明天米50元一斤,就像蘇聯解體後十年的情景一樣。


⑤如果學日本,國家不管,讓市場用自身的規律去平衡。那好,只要貨款買房者,全部背上一輩子也還不了的債務,北,上,廣,深,幾百萬,上千萬的房子,你就用一年掙幾萬的能力去還吧。日本房產泡沫破裂後的十年景像,肯定要發生,到時心理承受能力差的人,肯定都會選擇自殺,一了百了。
所以說,房價保持一個合理的區間,是社會穩定的一塊壓倉石,但如果一直不合理的往上漲,暴跌是100%的。

永遠記住,任何商品不可能是一直上漲的,就算是宇宙它也不可能一直膨脹,搞不好那天膨脹的宇宙一下子收縮,變成了奇點,一切歸零,房價也是一樣的道理。


滾滾是國寶


房子價格暴跌是不少人的期待,但是房價暴跌對於多數人不見得是好事。房價虛高已經成為很多人的心痛,有的人為了買房揹負了很大債務,生活質量大幅度下降,有的想買房但是根本沒有買房的能力。隨著房價暴漲,多數人都失去了購房能力,這個已經成為大家的痛,因為房子影響生活質量成為普遍現象。

那麼是否房價暴跌民眾就好了呢?現在來看很難說,因為房價已經不僅僅是房價本身了。一旦房價暴跌,很多行業都會受影響,不少人的收入也會受影響。所以說房價暴跌受影響的還是普通人。房價不僅僅是房子本身,所以不是簡單的一個商品問題,大家不能期待房價暴跌解決所有的問題。

日本房價暴跌時不少炒房者破產,造成失業,可以說當時的日本很痛苦。房價暴跌還可能引起系列其他風險,多數人的利益也可能受到影響。當然多數沒有房子的人還是期待房價下跌的,因為現在的房價確實太高了。但是房價暴跌,房子可能有了,因為房子可能如馬雲說的沒人要了,但是別的東西就更難了。所以房價可以慢慢的跌,不適合暴跌。房價能穩定住緩慢下跌時最好的結局。


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