地產工程人
1.根本原因：高週轉模式即負債太多！高負債強力推進“高週轉”
碧桂園瘋狂擴張的背後，負債率飆升。Wind數據顯示，碧桂園2017年度總負債9330.57億元,負債總額相比2016年總負債5000多億增長了幾乎一倍。但碧桂園負債率不降反升，高達88.89%。事故不斷最合理的解釋是國家大的經濟環境加上資產負債率攀升的雙重效應。如今偏偏又趕上了本輪號稱史無前例的最嚴厲的宏觀調控。國內銀行借不到錢，海外發債被嚴控，去槓桿的序幕拉開，房地產公司的融資難度越來越大。
為了緩解資金壓力，碧桂園只能進一步提高銷售週轉率，任何部門都要圍繞高週轉，為高週轉讓路。2018年3月的內部會議上提出，一天內出規劃圖，摘牌即開工。與之匹配的獎懲制度也十分嚴厲。“如果摘牌即開工，獎勵20萬元，推遲一天獎勵遞減1萬，並相應罰款，超過40天撤職。如果3個月內開盤，獎勵20萬元，超過7個月撤職。
2.模式問題：究其根本還是負債太高！
現金流是房產公司的生命！所以大家去買房的時候一般全款優惠力度比較大！
碧桂園一直實行“456”的模式，即“4個月賣樓，5個月回款，6個月現金回正”讓業內津津樂道。可以說，速度一直是楊國強的碧桂園最引以為傲的事情。的確，那樣的速度和質量業內只有他能做到。短短3年，碧桂園項目遍佈全國100多個城市。其實不只是碧桂園，國內所有大的房企都是這麼幹的，比如恆大等，只是他們沒出事而已！這麼幹的目的在於回籠資金，儘快開發下一個項目，畢竟量大了才能掙大錢！
3.外包問題！
國內絕大部分開發商工程都是外包的！為什麼工程外包？根本原因在於減少支出！打個比方：比如京東為什麼之前一直不收資本市場歡迎，在於他的物流是自建的，不是外包的，自建的物流員工都是自己公司的，你五險一金什麼的都要自己掏錢，而外包都不需要，所以增加了很多在資本市場眼裡無謂的支出！當然現在看京東的選擇肯定是對的！
為什麼大家都是外包的，只有碧桂園出事呢？其實房企都是事故不斷的，只是有的房企善於公關，願意掏錢，同時碧桂園畢竟是第一，槍打出頭鳥，同時也有一些媒體公司個人推波助瀾！當然還有一點在於碧桂園給外包價格太低，工期還跟催命似的！外包商想掙錢只能從材料，工期上做手腳了！
前段時間碧桂園長沙威尼斯城曾爆發質量門事件，碧桂園承包商直言：質量問題因碧桂園造價過低， 已導致承包商虧損2000萬。大家都是有錢掙才有動力幹，你錢少了誰給你賣命幹！我接觸到很多農民工，大家都說：不願意幹碧桂園的工程：為什麼？工期趕的要死錢還少的要死！
最後實事求是的說，事故不斷不只是碧桂園，其他房企都一樣，傻子都知道慢工才能出細活！你這樣高週轉模式必定會出問題的！希望大家以碧桂園的例子為戒吧！
先進說
火災，就如同交通事故一樣，我們想完全杜絕掉，但確根本辦不到，也不可能做到！
一根火柴，在一定條件下，也可以自然！大到一家公司，一片森林，都有可能發生火災！
憑心而論，不能因為一個單位正處在旋風口的情況下，對其突如其來的災害，妄圖猜測，四處散播負面言論，這樣損人損己！
不排除是碧桂園建築存在問題，或是消防設施不到位，這需要我們有關部門介入調查，此事已經有了新聞媒體報道，我們靜待調查結果就好！
面向未來2020
碧桂園的房子質量不好多說，因為沒做過碧桂園的項目，但是就從他工期這麼緊張來說就出不來好活，蘿蔔快了不洗泥，做錯了也不敢說錯，就這樣吧。所以這個問題大家自己體會，但是從失火這件事來說問題不是很大，哪個工程大大小小都會燒幾次，只要不出現人員和財產損失問題就不大，再說這麼熱的天氣，木方子，模板都很乾燥，碰上個電焊焊龍骨，著火的可能性很大，重點在控制！預防為主，安全第一！
