手頭有20萬,應該買大城市的房子還是小城市的房子?

昇公子


20萬,目前也只夠在小縣城交個首付吧!

大城市,按生活城市一萬二三的放假吧來說吧。首付,20萬還差的很遠,除非買個六七十平左右的小兩室。

如果你在小縣城居住生活,並且有正式的工作,那為什麼要在大城市買房?為了升值?為了孩子?自己一個月估計也住不了一天。

如果你是自由職業者,想去大城市發展,可以考慮在大城市買房,關鍵是,你這20萬還跟首付差的遠啊。

不過,你要有錢,當然是在大城市買房子好了,無論是升值,就業,都有很好的用處。

前提是你必須有錢。

如果你有房子,20萬還不如買點理財或者投資一下,讓錢生錢,何樂而不為呢?

你還年輕,還有大把大把的時間去奮鬥。


天下話警




個人認為,應該買大城市的房子。買不了大城市就買中城市,買不了中城市才考慮小城市。

目前,對房價下步發展的趨勢,從草根到專家,從布衣到大伽,各個層面、各個群體都有不同的聲音,眾說紛紜,意見不一,各有各的道理,各有各的解釋。筆者認同其中一種觀點,那就是:未來的房價會兩極分化,形成結構性房市。原因如下:

1、發達國家的案例說明,未來的人群將持續向大城市集中。目前,中國的北京、上海已經成為超大城市,人口數千萬,但是與東京、紐約、首爾等都市圈相比,未來人口增長仍有一定潛力,其他一二線城市更是不在話下。強者恆強,城市發展也是如此,房價大概亦是如此。

2、大城市的基礎設施資源優勢明顯。在大城市,醫療、養老、教育、文化、行政等公共資源高度集中,在有利於節約集約使用、降低社會成本的同時,也吸引了大量的外來人口、高端人才,使得城市規模進一步擴張,形成了一個循環圈。這樣,為各類產業的發展,當然也包括房地產業,提供了無限空間。



3、城鎮化進程仍然在路上。中國的城鎮化水平比過去提高了不少,但是與發達國家相比,還有一定的差距,在未來的一二十年內,城鎮化步伐仍然會保持一個相對較高的速度,越來越多的人會從農村走向縣城,又有人從縣城走向大中城市。所以,對大中城市來說,推動房價上漲的剛性需求在一定時期內將始終存在,房價大跌的可能性不大;相反,小城市由於人口淨流出,倒是有一定風險。

4、沿海大中型優秀城市機會多多。從美國、澳洲等發達國家的海岸看,人類近海而居似乎成為一種世界規律。其實也不足為奇,近海區域往往氣候宜人、風景優美、食物豐富、水源充足,更加適合人類居住。所以,即使買不起北京、上海的房子,到沿海其它優秀的城市置業,也應該是個不錯的選擇。

綜上所述,建議儘量買大城市的房子。不過,實話實說,20萬有點少,只能在大中城市的近郊甚至遠郊考慮操作。


恐龍之想


20萬在大城市已經比較難買到房子了,有的話也是很小的戶型,或者地腳偏僻的郊區。目前國內新建商品房住宅均價超過1萬的有47個城市,幾乎涵蓋了所有的大城市,那麼假設就以1萬為基數,80平需要80萬,首付兩成至少16萬,而且有些限購限售的城市不僅利率上浮,而且首付已經提高到了三成,這樣的話20萬最多就只能買70平,而且這是以一萬為單價的基礎上來說。

事實上省會城市和東部非省會發達城市現在單價都是以1.5萬以上的居多,所以能在真正大城市用20萬首付的少之又少。與其如此,不如選擇一個有潛力,但價格還算適中的中小城市去落腳。近幾年有一些中小城市的發展節奏還是很快的,只是由於人口不多所以房價並不太高,單價八千左右擇一處良房還是有選擇的。

當然如果所說的大小城市都是指老家省域範圍內的,那就兩說了。現在高房價主要集中於東部沿海省份,非省會城市價格高於省會的現象在內陸地區是不存在的,而且內陸省份基本都是省會獨大的格局,價格在當地也是高高在上。而東北地區相比而言房價整體偏低。所以不同區域不同的形勢,無法一概而論。


子夜的風


很高興受到頭條邀約回答您的問題,我是生活在浙江,按我這裡的房價,如果在離我們距離較近的大城市上海,或者杭州買房,可能這20萬比較牽強,基本上一個3口之家的房屋居住面積至少要70平米左右,按照現在的房價想在杭州和上海付首付買房20萬是根本不夠的,蘇州偏一點的地段還勉強可以。還有我們將來生活成本問題,我們在哪裡生活?如果去大城市找工作可以站穩腳跟,工作收入穩定,我們也可以選擇大城市買房。小城市房價相對較低,20萬的首付款,完全可以買到一套2居室,生活成本也低一些,生活輕鬆一些。兩者相比較,大城市和小城市最大的弊端就是,大城市的教育醫療好一些,小城市會稍微遜色一點!所以如果我選擇的話,我還是喜歡小城市,沒壓力







娜茉娜茉娜茉


手頭有20萬,在大城市與小城市之間猶豫不決。你首先考慮的不是自己的生活或者工作方便問題,由此可見,你買房不是用來自己住的,是用來投資的。

去小城市買房,20萬付個首付,很輕鬆,沒什麼問題;去大城市買房,20萬是不夠首付的,得再湊點錢。

我可以堅定的告訴你,就算在大城市買房,需要借點錢才能夠首付,也要選擇在大城市買房,而不要去小城市買房。

首先,看增值空間,現在人口都是往大城市流動,所以大城市的人會越來越多,相對應的增值空間就大點。而小城市,由於人口有限,人口增加數量也有限,沒人住的房子房價是高不到哪裡去的,所以增值空間已經不大了。也許過了五年,十年,房價最先跌的就是小城市,因為沒有那麼多人去住。

再者,就算去大城市買房,也一定要看地段。因為你是做投資的,如過地段不好,房子就不好租出去,或者賣出去。就算好地段的房價稍高點,那也要選地段好的。因為,人口會越來越少,房子最終會多出很多,地段不號的房子,價格上漲空間小,甚至會不斷跌下去;而地段號的房子,房價會一直堅挺。

所以儘量在大城市買房,儘量買地段好的房子。


電影哥


手頭有20萬,在大城市也能買房,

武漢上個月推出的大學生八折房首付只要14萬,也有70平,只是有點偏。

20萬隻夠在大城市的偏僻地方買房,但你是否有在大城市生活的能力?是否打算一輩子在大城市發展?而且大城市很多地方是限購限貸的,你是否合乎條件?

如果想活得輕鬆一點,不指望房子快速增值,還是在大城市周邊的小城市買,將來大城市和周邊小城市的交通都會便捷暢通,還是拿武漢來說,在光谷上班,住在光谷旁邊的鄂州比住在漢口方便多了。

因為你手頭就這麼多資金,又是自住,就不必考慮房子增值貶值了,反正房子你住著舒適,壓力不大就行了。很多衛星城市將來與大城市的交通都會在半小時或者一小時內,不耽誤你上班。

也許將來大城市周邊的小城市潛力更大。


無語石1


你好,我生活在鄭州,給您聊聊我的想法。

鄭州現在在城區幾乎已經找不到1萬元以下的房子,20萬甚至不夠一套2室的首付。

在鄭州周邊的市,例如焦作,還有很多4000元左右的房子,貴的房子也就8000多,20萬當首付足夠了。

大城市繁榮、熱鬧、教育資源、文化資源更加豐富,小城市生活成本低,活得輕鬆。

這些都是很難讓人抉擇的事情。

如果您家裡有馬上要接受教育的孩子,我建議,哪怕難一點,也要來大城市。接受的教育是有差距的。

如果您愛好演出、話劇,那麼也要來大城市,你有更多的機會接觸到自己的愛好。

如果您無這些需求,那麼小城市安靜的、輕鬆的氛圍更適合您。


鄭州晚報


在我們廣東這邊的大城市20萬是買不到房子的,其他城市不太瞭解。就算在我們縣城也買不到 二手房或許還有可能但是房子起碼也是住了十幾年上的了。有30萬到40萬左右還可以考慮 20萬我覺的有點困難不管大城市還是小城市,交個首付還差不多!

就算有我覺得房子應該也不理想,地理位置、房子的格局、光線等等都是比較差的,住起來也不舒服,不利於健康。


Cai灰灰


20萬在大城市買房?北上廣深夠3平方的。其他二線夠6平方的,三線城市10平方,四線城市15平方,在縣城,可以買100平方,但你得借10萬計30萬交首付,另外再貸款50萬!算清楚了嗎?


無奈125387125


不建議買房子,真心不希望我輩繼續傳承前輩們扭曲的價值觀了。儘量不要用自己最好的年華,來換取束縛你的牢籠!別等到心有餘而力不足的時候,才想過放蕩不羈愛自由的生活。

只要能保證生活水平不斷提高,有沒有房子並沒有那麼重要。如果因為房子的問題,降低了生活水平,甚至影響到健康的話,那就不好了。其實國外的一些生活觀念很好,對於優秀的外來文化,我們應該汲取精華。譬如,極簡主義就是一種不錯的生活理念。

對於樓主的命題,若真要選擇,那要看你對人生的規劃。想在大城市打拼,就在大城市買房,畢竟大城市的房源在未來很長一段時間裡,都是剛需,因為有強大的人口支撐。如果你想在小城市過隨遇而安的生活,那就擇一城終老!


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