現在房價居高不下，買房可以說是一件極其重要的事情，那麼，現在毛坯房數量正在逐漸減少，精裝修房正在大量提供，如果你買房，你選毛坯房還是精裝修房呢？相信你讀完我的這篇文章，你會毫不猶豫地選擇毛坯房的，因為精裝修房的裝修那部分水分太大，一套房子，開發商輕而易舉就能賺上二十萬！你不信嗎?往下閱讀。
住建部等七部委將於2018年下半年聯合部署30城治理樓市亂象專項行動，濟南在7月9日再發新政，濟南市城鄉建設委出臺《關於規範帶裝修商品房預售管理的通知》，要求帶裝修銷售的商品房明示裝修價格，毛坯房不得擅自改為帶裝修房對外銷售。濟南為什麼發出這樣一個新政呢？因為精裝修房裡面的貓膩很多，就拿最近在售一個樓盤來說吧，濟南旭輝銀盛泰·金域藍山項目目前以22000-23000元/㎡的價格在售，這其中，精裝修所佔到的價格為4000元/㎡左右，什麼意思呢？旭輝銀盛泰·金域藍山的置業顧問稱，精裝修房網籤時毛坯的價格和精裝修的價格是拆分開的。假設房價是22000元每平，網籤價格是18000元，剩下的4000是拆分款，算在精裝修的價格裡，為什麼這樣做呢？由於國家新房限價銷售，以18000元/㎡的價格進行網籤，是為了躲避監管，方便網籤，4000塊錢並不是真正的精裝修價格，這個不是精裝修的價格，只是公司規定的拆分款。”該置業顧問說，她估算裝修成本大約每平方米2000元左右。該樓盤最小戶型為99平，總價款去除精裝修的20萬元，這麼算來，一套房子購房者還要多交20萬，那麼開發商就輕而易舉地賺了二十萬！真的是精明到家了！
精裝房不僅讓開發商大賺一筆， 除此之外，還有的是讓你擔憂的事情，首先，是開發商使用的裝修材料，據他們自己說都是一些大品牌，交房時會有驗房單，有交付標準，裝修保兩年，交房前，開發商會自己先驗收一遍，再交付業主，是啊，裝修保兩年，兩年後呢？以後有問題找誰呢？難道購房者用多花一倍的價錢的裝修就只保兩年嗎？大家都知道，誰家買了房子裝修好不是能頂個八年十年的才重新裝修呢，所以就怕是以次充好，再加上是批發價，可能開發商賺得不僅僅是這二十萬吧。
再者，精裝修的房子風格可能不是你想要的。同一棟樓，相同的戶型裝修風格幾乎一致，進了你家也彷彿是進了鄰居家，大家千篇一律，可能不是自己喜歡的風格，重新裝修，真的是耗費人力、財力，不裝修自己感覺彆扭，這一點上不如毛坯房，自己想裝什麼樣的風格就裝什麼樣的，所以我覺得精裝修未必是每一個購房者想要的。
綜上所述，這是我總結的精裝修房子不如毛坯房的幾點建議，當然買房時，你買毛坯房還是精裝修房，全憑自己的喜好而定，只要是在選房前充分考慮清楚了就行，以免自己買後後悔當初錯誤的選擇！
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