3月26日，合景泰富地產（1813.HK）在香港舉行2017全年業績發佈會。截至2017年12月31日，合景泰富地產收入約人民幣115.43億元，較2016年同期增長30.2%；權益合併收入約為人民幣206.85億元，較2016年同期增長18.4%；核心利潤增至人民幣35.23億元, 同比增長20.6%;按權益合併核心利潤率為17.0%，同比增長2.5個百分點；毛利率維持在34.8%的高水平；每股盈利人民幣117分; 全年每股股息人民幣41分，包括末期每股股息人民幣31分，以及中期每股股息人民幣10分。
合景泰富地產2017年全年業績發佈會現場
公告顯示，合景泰富地產期內錄得總預售額合計人民幣380億元，同比增長33.2%；權益預售額為人民幣287億元，同比增長28.7%。按預售額貢獻來看，在53個在售項目中，位於廣州、杭州、成都、南寧、上海、佛山等城市的項目表現搶眼，約佔總預售額的80%。不難看出，分佈於粵港澳大灣區和長三角城市群內的重點城市成為合景泰富地產業績“成績單”上的重要一筆，這也使其加快深化對上述兩大核心區域的戰略佈局。
在實現規模躍升的戰略目標下，2017年合景泰富地產明顯加快了拿地的腳步，拿地規模遠超往年。據瞭解，2017年合景泰富地產通過公開市場招拍掛及收購合併，於內地及香港購入35幅優質地塊，新增建築面積531萬平方米，平均成本為人民幣5,000元/平方米（不包括香港），其中通過收購合併及項目合作方式新增建築面積達335萬平方米，有效降低了土地成本。
截至2017年12月31日，合景泰富地產在全國佈局城市增至29個，擁有項目達101個，共計權益建築總面積1,352萬平方米，創下歷年之最，為後續發展注入強勁動力。
業內人士表示，粵港澳大灣區和長三角城市群無論是從政策層級，還是從市場潛力來看，未來經濟依然能夠保持中高速增長。尤其是隨著區域一體化基礎設施的建成，上述兩大區域的產業發展將迎來新機遇，相關政策也將進一步推動房地產市場持續穩健發展和資產增值，為房地產市場的發展帶來新的歷史機遇。
合景泰富地產2017年全年業績發佈會現場
於報告期末，合景泰富地產錄得現金餘額為人民幣404.67億元；淨負債率為67.9%；平均借貸利率保持在5.8%的健康水平。突出的盈利能力及穩健的財務結構使其備受投資者青睞。特別是自2017年下半年以來，合景泰富地產的股價穩定上揚；盤中長時間領漲內房股板塊，創下近十年來最高市值。對此，摩根士丹利、美林、高盛、野村、德銀、花旗等大行給予合景泰富“買入”的投資評級。
合景泰富地產表示，2018年預售額目標為人民幣650億元，而充足的可售貨值、寫字樓整售、投資性物業入市以及運營管理機制的持續深化創新將支撐其2018年業績高速增長，並有信心實現維持穩定而高水平的核心利潤率的發展目標。
在可售貨值方面，隨著2017年全國版圖的加速擴張，2018年合景泰富地產總可售貨值將達到人民幣1,100億元，計劃推出包括北京合景中心、上海天悅、杭州天譽、天津譽峰、蘇州吳江項目、廣州南沙水戀等在內超過20個全新項目，充足的貨值將推動銷售的高增長。
同時，位於廣州、北京、上海、成都等核心城市貨值超70億元的寫字樓整售，也將推動合景泰富地產銷售和利潤的快速增長。
此外，隨著旗下投資性物業入市並迎來租金收成期，合景泰富地產預估其投資性物業在未來幾年將同樣迎來強勁增長。據估算，到2020年，合景泰富地產投資性物業將達到55個，面積超過270萬平方米。
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