《財富》論壇的廣州以亮瞎人們鈦金狗眼的姿態耀世登場。與g20的杭州難分伯仲，馬雲同時宣佈阿里雲工業互聯網總部設在廣州，百度也在廣州設立了國內最大規模的人工智能專項風投基金。雖然與此同時，因為GDP的核算方式改變，廣州已被深圳超越，但是秀完肌肉秀大腿的廣州，人氣和信心絲毫沒有影響。不信你看。
那麼，《財富》論壇之後的廣州，會不會像杭州開辦G20前後一樣，房價迎來新一輪的暴漲呢？要回答這個問題，我們得了解杭州是怎麼上漲的：
杭州的樓市行情自2016年9月開始啟動,房價普通上漲了50%以上,而截止到目前普通有了100%以上的漲幅.
當然這只是冰山一角，瞭解杭州樓市的人應該都清楚，現在是全款也買不到房的節奏。有消息顯示，即使手握千萬現金也不一定能在杭州買到房。比如錢江世紀城和未來科技城這兩個片區，有錢也沒用，還得有硬關係找門子才行。曾經無人問津的閒林和星橋也跟著熱了起來。
拆遷提速+貨幣化安置
杭州在2016年提出了“主城區改造行動”，2017年到2022年要完成178個城中村的改造，這項措施本身就是在製造需求，而且從實際情況來看，這項行動提速十分明顯，僅2017年就完成了50%以上的計劃，按照這個進度，5年的任務只需要2年就能完成，更是進一步釋放了拆遷性購房需求。
更重要的是，現在杭州最多給一套安置房，其他的全是補現金，相當多的人拿到了千萬以上的補償款。正是這些人在杭州樓市買買買，而且全是付的全款。有的購房者在拿到錢後當天就買了不止一套房。
市場上突然多了這麼實力購房者，而可售房源又沒有顯著增加，房價當然是往上走了。截止到11月份，按照當前的消化速度，新房估計用不了3個月就能賣光。
大規模城市改造,一派熱鬧景象
從2002年開始，杭州的供地和竣工面積之間的關係如下：
杭州竣與銷售面積杭
杭州人工增長
所以，杭州上漲的結論大概如下：
拆遷提速+貨幣化安置，強化了供需矛盾（短期看政策）
土地供應持續偏緊。是因為杭州太小沒地了嗎？（呵呵）-（中期看土地）
人口保持穩定的增長
我們對比一下幾個數據，看看，廣州有沒有暴漲的可能：
廣州面積有7434平方公里，杭州面積有16596平方公里，廣州只相當於杭州的44.8%。小廣州，大杭州。
2016年末,杭州常住人口為918.8萬人，廣州市常住人口1404.35萬人，杭州每平方公里554人。廣州1889人。廣州比杭州密3.4倍。
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2016年末，城鄉居民儲蓄年末餘額(億元)杭州：7507.09億元,廣州：13602.38億元，杭州人均：81697元.廣州人均：96858元.廣州人民很有錢嘛。
4.杭州有城中村178個，廣州有139個。
那麼，廣州在《財富》論壇後，房價暴漲還缺個什麼理由呢？
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