如今不少城市都推出了“剛需”房，那麼，無房單身的能否算“剛需”呢？據瞭解，關於剛需的定義，各地的規則不一。
在施行搖號購房的區域，西安和杭州將單身購房者剔除在剛需家庭以外，長沙、武漢和成都，則將單身人士劃分在剛需購房家庭以內。
西安
按照西安最新出爐的房地產政策，其中提到，公證搖號售房時，房地產開發企業應提供不低於50%比例的房源優先保障剛需家庭。剛需家庭選房結束後如有剩餘房源，納入普通家庭選房範圍。（即剛需家庭有兩次搖號機會）
符合以下條件的將列入剛需家庭：
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的獨身。
2、登記購房人及其家庭成員在本市範圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄。
3、登記購房家庭成員需符合住房限購政策。
杭州
4月4日，杭州搖號買房細則公佈，其中指出，需對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”）給予傾斜。
什麼是“無房家庭”？
1、限購範圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”），認定為“無房家庭”。
2、臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，在限購區域內的商品住房項目辦理意向登記，需同時在我市限購範圍內及其戶籍所在地範圍內無自有住房，才能認定為“無房家庭”。
3、在臨安區（非限購區域）商品住房項目辦理意向登記，購房家庭需同時在我市限購範圍內及臨安區範圍內無自有住房，才能認定為“無房家庭”。
武漢
3月14日，武漢市房管局公佈《武漢市剛需人群首次購買新建商品住房優先選房操作規程（試行）（徵求意見稿）》其中，針對武漢市剛需人群首次購新房優先選房制定操作規程。
其中，剛需人群需同時滿足三個條件：
1、在武漢市無自有住房；
2、符合武漢住房限購政策規定；
3、自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄。
成都
根據成都最新發布的《關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定，可被列入剛需家庭優先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：
優先選房戶需同時滿足三個條件：
1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。
2、登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。
3、購房限購區域商品住房，需符合限購政策；購買非限購區域商品住房，需要成都戶籍。
長沙
根據《關於實施差別化購房措施的通知》顯示，長沙市限購區域內商品住房銷售實行差別化調控措施。
優先選房戶需符合以下條件：
1、長沙市戶籍的無房家庭和個人（文件施行後離婚且不滿1年的不包括在內）；
2、自簽訂徵收協議之日起1年內的被徵收人；
3、符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭本《通知》中的無房，是指家庭成員及本人在本市限購區域範圍內無住房信息記錄，或者文件施行後住房信息記錄註銷時間在1年以上的家庭和個人。
從武漢、成都、長沙、杭州、西安的剛需優先選房細則來看，關於剛需的認定標準，除武漢外，其它城市多較嚴，針對假離婚和過戶做了嚴格的限制；有關剛需優先可選的房源認定，長沙可選房源數最多，為符合條件的所有房源；杭州認定較松，由開發商自行決定優先選房的房源比例。
從各城市細則來看，如果想要通過假離婚、過戶等手段，來換取剛需優選現房的福利，恐怕是行不通的了！
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