人才,你的政策房來了!

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人才,你的政策房來了!人才,你的政策房来了!

房只住不炒”,是我們所有人的夙願。7月20日下午,帝都北京以身作則,發佈了《關於優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》,向“人才”供應政策房這既為人才提供了住房保障,又踐行了“房只住不炒”的理念。


這份文件主要是結合 “三城一區”及其它國家或本市重點功能區建設,通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。


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值得注意的是,北京的人才住房新政並沒有限制戶籍。也就是說,無論是京籍還是非京籍,只要符合相應的人才標準條件,就可以享受該政策支持。這次發佈的政策是從全市的角度制定的,但各區都有各區的實際情況,所以人才認定的標準還是以區為主嚴格制定。

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據悉,人才可以享受住房的保障措施大致可以劃分為三大類:公租房、共有產權房、租房補貼及購房支持。對於公租房,只租不售、循環使用。對於共有產權房,可以花錢買。而如果引進的人才不需要公租房、共有產權房,那麼就可以領租房補貼,甚至政策還支持家庭成員在北京均無住房的人才用這些補貼來購買自住的商品房。

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那麼人才住房有什麼特點呢?首先,“近”是極為重要的一點。人才公租房,主要是園區內或者周邊,再或者是人才聚集區域;共有產權房也主要是在園區範圍內及周邊。其次,在戶型上,共有產權房基本類似於普通商品房戶型,區配套建設的公租房可以是成套住房,也可以像宿舍一樣。最後,公租房的租金很便宜,租金標準略低於市場同標準房源。


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《關於優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》堅持“房住不炒”定位,按照“租購併舉、以租為主;產城融合、職住平衡”原則,就近解決人才居住生活需求,聚焦符合條件人才的職住平衡,並實行嚴格的監督管理,沒有任何投機和投資空間。

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所以申請人才住房,需要符合本市公租房和共有產權房的一般申請條件,並按照本市公租房租金標準及共有產權住房售價、產權比例、出售等一般規定執行。

人才,你的政策房来了!針對公租房,申請家庭應具備以下條件:在本市無房,或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;本市、本區或園區需要的人才;在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限,各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位;具體申請條件,再結合區域功能定位和發展方向等因素確定。

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針對共有產權房,申請家庭應符合以下條件:符合本市共有產權住房申請條件;在本區認定的單位就業或簽約達到一定年限,各區認定的行業或單位應符合首都城市戰略定位;具體申請條件,由各區結合本區功能定位和發展方向等確定。


嚴格的條件不給人才住房留下任何炒作空間,對於人才因工作及住房等情況變動而不再符合條件的,應當退出政策房的保障。北京的這一舉措,為全國各大城市吸引人才提供很好的示範作用:房,只住不炒;人才,大力引進!


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