近年來，開發區在土地要素日趨緊張的態勢下，主動解放思想，轉變招商思路，通過試水“無地招商”，提高土地利用效率，倒逼產業轉型升級，有效拓展了高質量發展的新路子。
“包袱”變成“聚寶盆”。江蘇壹度科技股份有限公司是2018年度開發區成功引進的首個重點項目，總投資達15億元，長期致力於晶元及光電子研究，與蘋果、歐菲光、合利泰、華為、聯想、OPPO、信利等國內外知名企業建立了創新、誠信、互惠、雙贏的長期友好合作夥伴關係。短短5個月，壹度科技便實現了從簽約落地到產品下線的“驚人一躍”，目前在手訂單已超5億元。
令人意外的是，這樣一家企業能夠落戶開發區居然沒有佔有任何土地指標，企業的辦公生產車間充分利用原納賽諾的313畝存量用地和8萬平方米的閒置廠房，完全是“變閒為寶”的成果。此外，該項目也將極大地帶動園區光電子產業的發展，攜手巨寶、久正等光電企業，開發區將有望在2年內實現首個百億級光電科技產業集群。“空巢”引來“金鳳凰”、“包袱”變成“聚寶盆”，開發區通過引資、嫁接，利用外援力量突破土地瓶頸制約，加快形成高層次產業集聚，完美實現了對部分容積率低的閒置廠房的“二次改造”。
“引鳳”還需“再騰籠”。20多年來迅猛發展，開發區順利躋身省級開發區前列，但“攤大餅”式的粗放發展使得土地資源逐漸枯竭。尤其是當前，寧鎮揚一體化加速推進的背景下，許多優質項目陷入進不來、落不下的尷尬局面。土地的二次開發，也是產業重新洗牌的過程。開發區堅守“以畝產論英雄”的導向，積極踐行“一特三提升”，加快同仁電子等一批殭屍項目“二次招商”，再開發面積達15萬平方米，對五洲國際等長期閒置項目的盤活面積達1000畝。同時，劃定畝均稅收40萬元和畝均投入600萬元的項目准入紅線，並按投入強度和單位產出水平，對落戶項目實施差別化的配置資源和政策支持，助力園區招商引資向高質量發展精準轉向。 (吳長豐 顧輝)
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