謹記重點：農村「個體工商戶」的徵收拆遷補償

個體工商戶，是指有經營能力並依照《個體工商戶條例》的規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的公民。《個體工商戶條例》第2條第1款規定:"有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。"

一般而言，農村個體工商戶的房屋拆遷補償價主要是由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：“房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價”。 　其中，宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。

如果農村個體工商戶的房屋有營業執照，屬於“住改非”，那麼便可以爭取比一般住宅更多的補償。原因在於，有營業執照，便表示有停產停業的損失，那麼這部分的補償便應當給予個體工商戶。

一般而言，這種“住改非”的房屋在徵收補償時，可以獲得比一般住宅多20%的貨幣補償。但也有例外。

總而言之，農村個體工商戶在遇到徵收拆遷補償事件時，一定要記住，房屋補償=宅基地價+重置成新價>一般普通住宅。