凡情心
謝謝邀請，一二線城市連續10個月下降，而三四線城市竟穩步上升，為什麼呢？
先來分析一下一二線城市房價下跌的原因。
1、國家在2016年底至2017年今，連續出臺房價調控政策及措施，以穩定一二線城市的房價泡沫，同時各大一二線城市也根據實情，相應出臺限購、規範及嚴格審批制度，從而抑制和降溫樓市。
2、近年一二線城市的房價上漲過度，導致工資及物價等消費水平完全跟不上，從而導致差異化嚴重，導致想買房的望而卻步，導致想為第一套房努力的人失落而無奈，但大部分人，卻是被猛漲的房價而嚇到，所以房價的趨勢，導致了人對事物理性的認識更近一步。
3、以往對大城市觀念的嚮往，正在逐步受到新思想的衝擊，導致我們對一二線城市買房傳統觀念的改變。再也不會像以前那樣，一起湧入大城市發展。
4、國家為穩定和降溫一二線城市房價，也逐步放寬了對三四線城市及一些地區的發展，所以一二線城市風光好，三四線甚至跟遠地區潛力大啊！
以上是對一二線城市房價下降的原因分析，相信會有更多原因來論證這一降溫。
而三四線城市房價為什麼會環比上升呢？
1、一二線城市房價的高溫，導致許多剛需族和投資族轉移戰地，從而拉動了三四線城市的房價。
2、三四線城市的發展逐步體現優勢，吸引了更多的投資及購房一族，同時三四線城市的經濟發展也在不斷的提高。
3、眾多政策及措施的扶持，更多的人願意回到三四線城市的老家投資發展。
4、一二線城市的飽和及用地緊張問題，需三四線城市的拉補。
5、國內眾多房地產商開始進駐三四線城市發展。
所以一二線城市房價降溫是有必然性的，當然個別大城市還是會有漲的趨勢的。而三四線城市房價上漲，也看到了經濟發展的全局性，及傳統購房觀念的改變。
以上是個人看法。
不笑不人生
這個要用最低層老百姓眼光看，就明白了。，用專家以經濟或貨幣發行量來看，說明不了任何問題，你看專家在欄目中這樣分析，那樣分析，結果呢？都打臉了吧。特別是馬光遠，幾年前就說已到拐點了，拐了嗎？還不是一路沿坡上揚。一線城市止揚拐低，無非是貸款收緊了，降價甩賣的是二手的，因為在手裡負債還息壓力大。一旦鬆綁蹭蹭買報復性上漲。所以制訂價格最好，每年只能按萬之一漲。小城上漲，是因為囤地，拍買幾年了都不開發，不開發財政稅就沒錢，又得賣，又囤，囤得差不多了，才建。政策收緊蓋慢點，慢慢蓋，高價賣。所以，開發商一年內不動土，收回土地。拖延違約交房，重罰。看會漲嗎？還有地方銀行不允許開發商把賣不掉的房子抵押貸款後慢慢賣。看會漲嗎？取消預售，蓋好驗收合格才允許賣，看會漲嗎？為什麼任志強預測那麼準，專家老扯不上邊，任懂行業裡面的道道。
怡冉說事兒
鄙人建議政府控制房地產長效機制有二點足矣:一是購房者購房後十年內不準買賣！二是儘快出臺房產稅，擁有第一套房者免稅，第二套房徵收低稅，第三套房徵收高稅！政府若是採納，控制炒房控制一戶多房立馬見效！這是百姓的心聲百姓的希望！房子是用來住的！不是用來炒賣或擺設收藏的！
富貴吉祥58169785
說明需要房子的剛需還是有很多，比如結婚、改善住房、農村人口往城市遷移等等，還有就是中國人對房子的傳統觀念就是有房就有安全感，沒看到農村人賺錢後最大的一個動作就是回老家蓋房子嗎？
