星空1502097
南沙是廣州的城市命脈所在，市政府花了預算中的很大一部分來傾力打造，押寶在此。2017年廣州重點項目投資額1400億，十一個區裡的南沙獨佔七成1000億，其他十個區分剩下的三成400億。因南沙“一帶一路”“粵港澳大灣區”“自由貿易港”“國家新區”等重大平臺的身份，在全省的重大項目中，南沙是投資力度最大的，是廣東最優先發展建設的項目。隨著基礎設施的完備，產業和人口的集聚，南沙的未來前景一片光明。時速160公里的18號線、22號線建成後，27分鐘到市中心。規劃中第二CBD到南沙的時速200公里的高速地鐵幾年後開工建成後，到天河黃埔20分鐘。正在招標規劃的15號線初始段(將4號線和18號線連接)幾年後建成。肇順南城際將建成，廣中江高速將建成、廣中珠澳高鐵、中南虎城際、深茂高鐵、南沙港鐵路、虎門二橋、通航產業園、南沙港四期等建成後，房價還會大漲一波。
目前在國家大力壓制房價的大背景下，南沙房價仍頑強上漲，體現了大家對南沙的認可，四個月累計漲幅在10%左右。漲幅較大的樓盤比如時代長島，四個月前2.1萬每平，現在2.7萬每平。也有部分樓盤沒怎麼漲。下圖為2017年內南沙房價變化。悠山時光應為2.1萬多
首套房利率上浮10%，(跟一兩年前比其實還是低利率，以前那些年更高)。一百萬房貸會多還10萬左右，相當於一套200萬房子一兩個月的漲幅。樓主等利率降下來，可能還需要等至少半年以上，甚至一兩年才會降，因為現在銀行缺錢，短期不會變。所以等利率降時，利息的優惠，遠比不上到時候房價漲上去的部分。南沙遠期房價超過橫琴應該沒問題，但是肯定沒法跟珠江新城比，前海在深圳主城區、背靠發達繁華的南山區，房價比廣州珠江新城還高。所以南沙自然是不可能跟前海比房價的。
蜀鄙一僧
絕無可能，因為深圳和廣州差不多同樣的人口，1400萬左右，但是深圳面積2800平方公里左右，廣州7400平方公里左右。什麼意思？說白了同樣的人口往瓶子裡塞，廣州還有很大的迴旋餘地，而深圳已經馬上飽滿了，面積小拿地成本高，這也是深圳房價比廣州高好多的最根本原因。
從長遠看深圳的發展已經到了一個嚴重瓶頸的地步了，所以只能把低端收入人口以及低端工廠趕出一部分去，深汕合作區全權歸深圳管，是不是意味著深圳已經開始準備兼併周邊部分地區了
若此心執念
南沙不如知識城。我兩地都比較過，南沙離廣州70公里。大部分上班族都還是在廣州，南沙沒有多少企業。知識城離廣州40多公里，坐地鐵1小時之內到市區。上下班時間還能接受。目前知識城房價比南沙還便宜一點。我自己買了知識城。環境空氣，交通配套都佔優勢。
星星87496251
南沙自貿區前途無量！首先定位決定發展高度，國家新區，自貿區，廣州唯一城市副中心，粵港澳大灣區核心樞紐示範區，廣州唯一入海口等決定南沙後面5-10年將鉅變！現在已經開始大力引入新興產業，鐵鐵18.22號線已經開建，4號南延段月底開通。將引領廣州下個十年發展，拭目以待。
